陕西省西咸新区秦汉新城土地储备中心
发布时间：
2025-03-27 14:22
| 单位名称 | 陕西省西咸新区秦汉新城土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责新区土地储备工作。对集体土地依法进行征收储备，负责国有存量土地的收回、收购和置换以及对其进行实物储备，参与新区规划范围内土地资源的调查、评价、统计及规划设计；承担新区土地整理项目的可行性研究、规划设计等工作；对土地开发整理后形成的新增占补平衡指标进行储备管理及技术指导。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区秦汉新城规划展览中心 | |
| 法定代表人 | 成涛 | |
| 开办资金 | 528191.15万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3985291.19万元 | 4765705.66万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 按照《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的要求规范运作，及时办理变更登记手续，规范使用印章、证书。变更经费来源，2024年10月15日。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况（一）按照市、新区土地储备计划编制工作要求，完成2024年度土地征收储备供应计划和2024-2026年土地储备三年滚动计划编制上报工作。（二）有序开展土地征收储备工作，2024年度共承担征迁储备任务2800亩，已完成5721.88亩，完成率为204.35％，提前超额完成全年任务。（三）做好全民所有土地资产管理信息系统出入库土地信息录入工作，累计完成储备土地入库地块229个，面积6902.49亩,完成出库5721.88亩，为土地供应做好保障工作。（四）做好储备土地日常巡查管护工作，对巡查中发现的乱倒建筑垃圾、乱占储备土地行为，及时联系辖区公安、综合行政执法支队等部门依法查处，本年度累计移交线索28起。（五）对巡查中发现的围墙破损情况及时联系施工单位进行补建修缮，本年累计完成围墙圈建约11000米。（六）对接辖区各街办、工作部各相关科室，协调做好西安戏剧学院、陈平街（泾渭大道-汉书二路）市政项目、周勃路市政工程等18个项目已供应土地交接及遗留问题处置工作。（七）组织管委会相关部门召开沣舟航空航天科技产业基地、秦汉新城渭河生态景观带停车场、QH-ZL05-47-A地块3个项目征迁工作论证会，有序完成拟征迁项目前期论证、审批单会签等工作。（八）有序组织开展垃圾清运工作，累计完成（秦汉智慧康养）张闫村、(空军军医大)小闫村、(渭阳佳苑)合为商混站料仓、（迎宾佳苑）李家寨、恒大消防站（上寨村）等11个拆迁项目垃圾清运工作。（九）国有土地收储工作稳步推进。一是完成了秦宫佳苑韩家湾卫生院涉及红线内部分拆除工作；二是完成了邮电所的拆除及兑付工作。三是完成了肖家村畜牧站及肖家村信合拆迁工作。四是3530社区涉及国有土地收储工作按时间节点完成。五是完成周陵片区A地块（原恒大新能源汽车有限公司）范围内的清表及拆除工作；二、取得的社会、经济效益（一）提高闲置土地利用效率，以租代管方式将闲置土地租赁与辖区企业临时利用，本年度累计出租土地8宗，出租面积约61亩，累计租金收入约101.62万元。（二）依法组织建设项目地下砂石拍卖处置工作，本年累计拍卖处置砂石8宗，总拍卖方量约20.86万m³，累计收入约2113.84万元。目前已交款667.94万，剩余1445.90万暂未交款。（三）深入贯彻落实上级关于耕地保护的重要指示批示精神，积极响应党中央、国务院关于制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”的决策部署。有序组织开展已征收、流转土地内“非农化”、“非粮化”及各类督查图斑整治工作，其中，“非粮化”图斑共405个，面积1138.028亩，已完成整改246个，面积713.127亩；举证上传待审核89个，面积186.251亩；已通过新区重新研判移交13个，面积24.39亩；剩余正在整改57个，面积214.26亩；非农化图斑土储整改28个，面积76.02亩，圆满完成整改任务。三、存在问题及整改措施（一）存在问题1.储备土地内偷倒乱倒垃圾问题屡禁不止，由于储备土地面积大、分布广，偷拉乱倒案件频发，多起偷拉乱倒案件移交综合执法支队或辖区派出所后不了了之，案件难查出，储备土地管护压力较大。2.流转地清查工作进展缓慢，部分流转项目因流转较早，加之人员流动性较大等原因造成资料严重缺失、部分流转地已绿化施工或修路建设情况不掌握，租变征面积未核减等问题，加之因流转款未支付群众上访频率增高，信访压力较大，流转土地清查工作迫在眉睫。（二）整改措施1.加大储备土地巡查管护力度，积极对接执法支队、辖区各派出所，建立联防联控机制，下重拳、出重手，严厉打击储备土地内乱拉乱倒行为。2.积极对接辖区各街办、财政金融部等相关部门，加快推进流转土地清查工作，尽快与辖区各街办完成清查后新协议签订工作。四、下一步工作计划（一）合理编制土地收储计划。根据新城发展和土地市场需求，确保具备收储条件且符合土地利用规划的地块入库；结合项目需求，对符合土地利用规划的地块尽可能列入新增土地储备计划；确保土地资源的合理配置和高效利用。（二）优化土地资源配置，开展存量和闲置土地调查，依法实施收回、收购、置换和储备，盘活土地资源，提高土地利用效率。（三）加强已征收、流转土地的日常巡查和监管，有效保障土地要素供给。加强与各部门的合作，建立完善的土地资源管理和土地动态监控工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |