清涧县不动产登记服务中心
发布时间：
2025-03-27 11:15
| 单位名称 | 清涧县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为不动产登记工作提供技术支撑平台和相关服务保障。业务范围：本县辖区内不动产登记发证、档案管理、数据库建设等。集体土地所有权，集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权，国有建设用地使用权及地上房屋等建筑物、构筑物所有权，抵押权、地役权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。 | |
| 住所 | 清涧县宽州镇老坟湾国土资源局一楼 | |
| 法定代表人 | 张永东 | |
| 开办资金 | 30万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 清涧县不动产登记局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 36.28万元 | 35.9万元 | |
| 网上名称 | 清涧县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况1、不动产登记基本情况2024年各项业务统计转移登记176件，首次登记14件，抵押登记163件，预告登记292件，预抵押登记212件，变更登记11件，补发换发登记8件，其他业务（查询、查封、解封）登记427件，2024年11月19日开始农村土地承包经营权登记至今已颁发证书62本。2、农村宅基地和集体土地所有权确权登记情况宅基地确权登记完成情况：清涧县农村宅基地共计53583宗，截至目前，已入库52536宗，政务系统已受理51054宗，已登簿缮证32197本，完成率为60%，现已颁发三个乡镇（高杰村镇、店则沟镇、石咀驿镇）不动产登记证书共11247本。集体土地所有权登记完成情况：清涧县集体土地所有权共涉及9个乡镇，328个行政村，汇交宗地数1419宗。已受理登簿1419宗，缮证716本。3、土地承包经营权登记情况根据《陕西省自然资源厅陕西省农业农村厅关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》（陕自然资发〔2022〕51号）要求，我局于2023年6月27日在清涧县人民政府网发布了将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的公告；2024年7月份完成了陕西省不动产统一登记平台（农经权）的专网部署运行及网络调试、电脑、高拍仪等硬件设备的配备、农经权证书采购、平台各环节业务人员配置等工作，于2024年11月份正式开展农村土地承包经营权登记发证工作。4、林权登记工作情况清涧县林权共涉及13个乡镇，490个行政村，汇交宗地数26037宗，其中因清涧县省级汇报宗地数31769宗，目前在补充剩余宗地数。5、解决历史遗留问题工作情况自开展“我为群众办实事”解决不动产登记历史遗留问题以来，经过摸排梳理、实地走访，共排查统计因历史遗留问题导致不动产登记“办证难”问题小区65个，按属性划分为集资建房类、商品房类和其他类3类，根据不同情形分类研究制定化解方案。截至目前，已完成首次登记小区48个，首次登记率73.84%，完成转移登记小区25个，转移登记率38.5%。我中心将充分发挥专班牵头部门作用，对办证过程中涉及的问题，联合住建、税务、法院等相关职能部门协调联动，形成工作合力。下一步根据政府纪要精神及市中心会议精神要求，力争年内全县不动产登记历史遗留问题化解处理率争取达到90%以上。6、“交地即交证”改革情况2024年“交地即交证”改革推进情况：截至2024年底，我中心“交地即交证”发证件数9件，共计5157.855亩，其中有偿出让用地5宗，面积92.68亩，划拨用地4宗，面积5065.175亩。二、取得的主要社会、经济成效2024年，农村宅基地确权登记发证工作已进入收尾阶段，全县宅基地共计52583宗，截止年底完成率为60%，农村宅基地登记发证工作清晰界定了宅基地的所有权和使用权，解决了因权属不清导致的邻里纠纷，保障了农民的合法权益，使农民对宅基地的权益得到法律认可和保护，增强其安全感和归属感。2024年，我局继续开展“我为群众办实事”实践活动，解决当前因历史遗留问题导致不动产登记“登记难、登记慢”等问题，进一步规范登记行为，提高登记质量和效率，切实保护权利人的合法权益，以保障和改善民生问题为出发点和落脚点，坚持问题导向、需求导向、依法妥善处理好不动产登记历史遗留问题，优化提升不动产登记营商环境，提升人民群众的获得感和幸福感，进一步增进社会和谐。目前存在的问题及整改措施：存在的问题：1、历史遗留问题方面，集资建房单位整体配合推动缓慢。资料递交没有进度，有集资建房单位积极配合，住户不积极的；有住户积极性高，集资建房单位配合不够积极。协作配合单位尤其是税务、住建部门，业务干部工作调整抽调导致工作衔接不顺畅，需出具材料性文件。部分问题小区存在无法缴税问题。2、队伍建设还需进一步提升：随着不动产登记业务的不断拓展和改革创新的深入推进，对工作人员的业务能力和综合素质提出了更高要求。目前，部分工作人员在业务知识、服务意识等方面还存在不足，需要加强培训和学习，提高队伍整体水平。整改措施：1、组建专业工作小组，全面收集不动产相关资料，包括土地出让合同、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。实地勘查不动产现状，详细记录位置、面积、用途等信息，建立完善的问题台账，明确每一个问题的具体情况和历史背景，根据问题成因分类处理。因政策变化导致手续不全的，研究制定过渡性政策；因建设单位原因造成的，如未按规划建设等，督促其补办相关手续或依法进行处罚；因历史资料缺失的，通过查阅档案、走访调查等方式补充完善，建立自然资源、住建、税务、法院等多部门联动机制，定期召开联席会议，共同研究解决问题过程中遇到的困难和问题。明确各部门职责分工，加强信息共享和沟通协作，形成工作合力。2.提升不动产登记人员素质、服务意识。加大人员培训力度，提高全体业务窗口工作人员业务能力。加强业务人员服务意识，牢固树立为人民服务宗旨，坚持提高群众满意度。四、下一步工作计划1、持续推进农村宅基地和集体建设用地确权登记工作。充分发挥相应部门间的工作协调机制，督促各作业单位加快工作进度，确保2025年底农村宅基地登记发证工作顺利收尾。2、加快推进林权类不动产登记工作，对已移交林权档案进行清查整理工作，形成问题台账。按市局规定时间节点完成林权登记数据汇交，全面夯实林权登记工作基础，规范化开展林权不动产登记。3、解决历史遗留问题方面：对尚未解决的不动产历史遗留问题进行再次全面排查，完善问题台账。根据问题的不同性质和特点，制定针对性的解决方案。建立健全部门联动机制，加强自然资源、住建、税务、法院等部门之间的沟通协调，共同研究解决工作中遇到的困难和问题，成立专门的工作领导小组，明确各成员的职责分工，加强对工作的组织领导和统筹协调。4、强化队伍建设：制定详细的培训计划，定期组织工作人员开展业务知识、法律法规、服务礼仪等方面的培训，提高工作人员的业务能力和综合素质，打造一支业务精湛、作风优良的不动产登记队伍。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |