西安市房屋征收管理中心
发布时间：
2025-03-27 09:57
| 单位名称 | 西安市房屋征收管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋征收提供管理服务。房屋征收决定拟定·补偿方案审核·房屋征收与补偿中违法、违规行为调处·建立征收补偿档案·征收补偿宣传和人员培训 | |
| 住所 | 西安市碑林区东县门26号 | |
| 法定代表人 | 张献瑞 | |
| 开办资金 | 203.32万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 103.2万元 | 82.98万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 23 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动基本情况（一）认真履行国有土地上房屋征收管理职责认真审查各区政府、开发区管委会报送的房屋征收决定备案材料，确保要件齐全，手续完备，对昆仑劳司综合改造、构件厂集中安置地和中药饮片厂及周边改造等项目进行了备案。积极作为，主动服务，为灞桥区住建局、新城区住建局、碑林区住建局、大兴新区管委会、幸福林带管委会等十几家单位提供政策解答和业务指导，进一步提升征收工作水平。（二）做好补偿协议网上签约工作全年通过房屋征收信息系统备案协议4000余份，发挥数据平台优势，实现“依法征收、阳光补偿”，有效保障被征收群众的合法权益。（三）抓好评估机构监管累计办理评估机构基础信息变更20件、评估机构委托合同备案4件，评估机构选定“三个公告”网上公示项目3个。“阳光征收”系统评估机构管理模块初步开发基本完成，评估机构选定相关系统已正式投入使用，进一步规范国有土地上房屋征收评估工作。（四）强化政策法规宣传举办全市房屋征收工作人员岗前培训会1期，对250余名工作人员进行征收政策培训，切实提升一线工作人员依法征收意识和政策法规水平。组织中心干部集体学习《宪法》、《民法典》、《保密法》、《统计法》、《反恐怖主义法》、《反有组织犯罪法》、《信访工作条例》、《陕西省行政执法监督条例》等，牢固树立“法无授权不可为”的理念。二、取得的社会效益我单位认真贯彻《事业法人登记管理条例》及《实施细则》的有关要求，按照市事业单位登记管理局核定的宗旨及业务范围开展工作，以“阳光征收”、“房地产价格评估机构信用等级评定”为抓手，有效维护了房屋征收市场的公开、公平与公正，切实保障群众合法权益，取得了良好的社会效益。（一）提高信访工作水平，维护群众利益1.关注舆情预警，排查风险隐患。每月报送征收领域维稳形势及风险研判情况，特别是在国家法定节假日等重要敏感节点期间加强预警，积极对接项目属地部门，指导做好矛盾隐患吸附稳控工作，确保问题纠纷早发现，早化解。2.贯彻落实《信访工作条例》，把握政策规定，讲究方式方法。全年承办12345政务服务便民热线工单26件，信访业务件15件，答复信息公开申请9件，配合市局做好杨增田诉讼案，处理莲湖区青年二巷原8号住户张成、杨西安等多个拆迁安置遗留问题，努力将各类矛盾化解在基层，受到群众认可。（二）开展行业领域范围内扫黑除恶相关工作按照市住建局部署要求，认真做好专项斗争工作文件和会议精神的传达学习，开展专项斗争工作宣传，完成各类相关资料的周报送、月报送、月小结、年总结及建档工作。及时梳理汇总各区县、开发区管委会房屋征收部门常态化扫黑除恶斗争开展情况，目前，我市本行业总体平稳。三、存在问题2024年以来，我们虽然做了大量工作，并取得了一定的成绩，但我们也认识到，国有土地上房屋征收工作持续推进，被征收群众法制意识和维权意识进一步提高，对相关工作的规范性要求不断增强。（一）对我市房屋征收政策宣传不够，对各区征收工作的监管举措比较单一，个别征收项目征收程序不规范，容易引发群体性事件，造成司法败诉。（二）化解房屋征收工作中难点堵点问题的能力还有待提升，为基层解决疑难问题的思路不开阔。（三）与各区、开发区管委会相关部门业务关联不够，缺乏有效沟通，对征收项目具体情况掌握不足，在处理历史遗留问题和信访件时难度较大。四、下一步的计划2025年，我们将重点做好以下几方面：（一）继续做好全市国有土地上房屋征收决定备案的初审工作。深入一线开展实践调研，走访征收现场，掌握征收项目推进情况以及存在的困难，为各区、开发区管委会提供针对性的政策指导，帮助解决实际问题。（二）进一步提升网络信息管理水平。积极对接市住建局办公室、信息中心等相关处室单位，不断加强我市国有土地上房屋征收评估信息化管理，优化房屋征收信息平台评估模块及补偿决定模块，提升房屋征收评估机构信用工作的信息化、数据化管理水平。（三）加强和市司法部门、市住建局法规处等有关处室的联系沟通。进一步提高信息公开申请件和12345政务服务便民热线工单的办结质量，避免司法败诉，切实做到守土有责，履职尽责。（四）依法依规处理遗留及信访问题。始终坚持“以人民为中心”，严格落实工作责任制，强化与各区、开发区管委会相关部门的业务联动，综合运用法律、政策、行政等手段和调解、疏导等办法，依法依规处理群众信访诉求。守住风险底线、法律底线，从源头上预防和减少信访问题发生，坚决防止小事情演变成大事件、经济问题演变成社会综合问题、局部问题演变成全局问题，做到群众诉求事事有人管、件件有回音，尽量把问题解决在基层，推动房屋征收工作稳步发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无涉诉投诉情况 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |