西安市阎良区房产管理所
发布时间：
2025-03-27 09:18
| 单位名称 | 西安市阎良区房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务和房地产交易中介服务。屋安全及产籍管理;房屋机器设备维护和修缮;房地产交易管理与服务;房屋安全鉴定;危房处理建议;房地产权登记与发证。 | |
| 住所 | 西安市阎良区延安街21号 | |
| 法定代表人 | 李智强 | |
| 开办资金 | 102.27万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市阎良区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 77.16万元 | 158.14万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 27 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在区委、区政府和区住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、房产管理工作全年共归集住宅专项维修资金5809户7314.33万元，支付使用28个项目240.3万元；新建商品房备案2762户、二手房网签1731户；二手房资金监管1623户7.85亿元。二、对清河、石川河排水口进行整治排查持续加大对清河、石川河排水口的检查，安排人员定期对石川河、清河排水口进行严密监控，同时对沿线雨污水混接现象进行全面排查和整治，杜绝污水直排入河道，及时上报市政排水监测情况。三、基层党建工作一是党支部狠抓党建工作。全年集中党员参加组织活动19次。按照中省市区关于开展党纪学习教育有关部署要求，定期不定期组织党员干部认真学习新修订的《中国共产党纪律处分条例》，采取集中学习与自主学习相结合的形式，做到学纪、知纪、明纪、守纪，强化党员干部纪律意识，加强自我约束。二是扎实开展党纪学习教育和认真学习宣传贯彻“党的二十届三中全会精神”，坚决拥护“两个确立”，坚决做到“两个维护”，立足房产市政岗位职责，求真务实，锐意创新，履职尽责，全面推进房产市政各项工作的顺利开展。三是做好党建基础工作。党费收缴管理工作，严格按照要求，指定专人，足额按时交纳，2024年全年共收缴党费5897元，全额上交局党委。四、严格审核发放《挖掘、占用城市道路许可证》开展了围挡专项整治活动，通过专项整治活动的开展，进一步规范和统一我区建设工程围挡外观形式，提升建设工程围挡外观的整体形象，确保占道开挖围挡达到“安全、绿色、实用、美观”的要求。结合《围挡专项整治活动方案》要求，进一步加大“并联审批”力度，积极与区交警大队协同审核，对施工围挡布置的安全性、科学性、合理性及交通疏导设置进行综合评判，确保施工围挡区域满足人员车辆通行能力。对未经批准擅自围挡的单位和个人进行处罚，切实增强占道围挡“拆违治乱”威慑力，进一步优化我区住建项目围挡设置，提升城区市容市貌。2024年城区内共计审批发放《城市道路挖掘、占用许可证》26份，26处围挡已恢复原状并撤除。检查占道施工围挡500人次，占用、挖掘城市道路执法27次，拆除擅自违规占道围挡27处。五、公共排水移交情况依据区委办公室、区政府办公室、航空基地综合事务局《关于印发《西安市阎良区（航空基地）水务一体化整合优化实施方案》的通知》要求，4月29日，区住建局、区水务局、市排水集团联合签订了《阎良区公共排水设施管理权移交协议书》，将负责的阎良城区公共排水设施管理权移交于西安排水集团有限公司，协议约定公共排水设施的管理运营接管日为2024年5月1日。公共排水管网设施管理审批及城区防汛工作已移交到区水务局和市排水集团。六、取得收益1、积极对接发改、财政、住建、水务部门，申请各类专项资金。试飞院路申请第二批国债2200万元，同时完成军民融合专项资金申请资料的报送和初审；试飞院路、公园街、农兴南街申请市住建局新型城镇化建设重点项目专项资金1亿元，农兴南街和罗家项目已录入发改项目库。2、主动组织水、电、气、暖、弱电等产权单位踏勘现场，结合未来片区发展需要，研讨制定初步设计方案。经多方多轮次会商形成道路设计方案，随道路同步实施各类管线，避免新建道路重复开挖，出现“拉链工程”。七、目前单位存在的问题是：1、在常规管理和落实上，创新性不足，需要创作并形成自己的特色。2、工作效率不足，有些手续比较复杂，可能会导致群众“多跑几次”的问题。3、工作细致度不够、标准不高，导致个别工作落后。八、整改措施1、鼓励员工创新，创建容错机制，让员工敢于尝试，以此来激发单位整体创造性。2、在房产交易管理工作中，严格落实一次性告知及限时办结制度，严格落实服务承诺制，以“店小二”精神服务大众。3、进一步提高业务能力，尽可能多的组织专业技能的学习，制定各科室学习计划，将工作不断细化，定期进行业务考核。九、下一步工作计划在新的一年里，我们将继续发扬阎良区房产管理所团队精神，科学安排工作，优化办事效率，全力接受并完成上级安排部署的各项临时任务：1、做好辖区内国有土地上危险房屋安全排查工作，并及时汇总，排查出危险房屋，督促、指导房屋安全。2、积极跟进拖欠业主维修资金的情况，严格排查是否还存在代收维修资金的情况。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |