略阳县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2025-03-27 08:56
| 单位名称 | 略阳县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众不动产登记提供保障服务。负责全县土地、房屋、林地、农村土地承包经营等不动产登记和信息管理工作。 | |
| 住所 | 陕西省汉中市略阳县兴州街道办事处人力资源大厦4楼 | |
| 法定代表人 | 李庆 | |
| 开办资金 | 34万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 略阳县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.06万元 | 5.63万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况;无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，紧紧围绕“高效便民、规范有序”的原则，扎实推进不动产登记各项工作，在优化服务、提升效率、保障权益等方面取得显著成效，现将工作开展情况报告如下：2024年业务工作开展情况（一）营商环境突破年工作开展情况。按照市局和县上要求，对照县营商办制定的考核办法，每月召开工作专班会议，学习有关讲话、条例，安排部署月度工作任务，确保各项工作有序推进，具体开展以下工作：1.优化服务模式。持续推进二手房“水电气暖”联动过户、“交地即交证”等“一件事一次办”业务，优化办理流程，压缩办理时限，进一步提升企业和群众办事效率，减少了跑腿次数，提升服务体验。2.推进“互联网+不动产登记”。企业和群众可通过政务服务网或手机APP在线申请不动产查询，预售商品房预告登记，房屋抵押权首次登记，预售商品房抵押权预告登记高频业务线上办理。实现了“跨省通办”和“全程网办”，让数据多跑路，群众少跑腿，极大地方便了企业和群众，提升了办事效率。3.数据共享协同办公。加强与税务、住建、民政等部门的数据共享，实现信息互通，缩短业务办理周期，进一步简化办事流程，提升工作效率，为企业和群众通过更加便捷的服务。（二）住房领域不动产办证难问题集中整治方面。按照省市自然资源局工作方案和县纪委工作方案，联合住建、税务、市场监管、人民法院结合实际制定了住房领域不动产办证难集中整治工作方案，成立了工作专班，修订完善了不动产登记相关服务和管理制度。1.建立定期排查机制，对不动产登记历史遗留问题进行排查梳理，建立问题台账明确责任。2.制定分类处置政策，针对不同类型遗留问题，牵头住建、税务等部门配合，专班会议研究具体问题，任务交办，限期化解不动产历史遗留问题。（三）不动产登记与土地承包合同管理有序衔接方面。对全县土地承包经营权数据进行了更新，将更新的数据向省厅重新进行汇交，配合县农业局完成审计反馈的388户土地承包经营权更正登记。（四）农房一体确权登记发证方面。我县农村宅基地宗地总量为32230宗，按照省厅统一要求，于今年2月份对宗地总量中存在重复的数据进行核减，通过核实核减2802宗，核减后宗地总量为29428宗，符合发证条件21385宗，截止目前已完成14927宗。（五）林权登记资料移交、数据整合和信息共享。略阳县林业局向县不动产登记中心移交林权改革发证档案资料3438卷共计90634宗，通过林权数据整合，已将86653宗汇交省厅，实现了林权线上办理。二、取得的主要社会效益和经济效益（一）2024年全年不动产办理登记业务6631件，其中：首次登记4627件，转移登记1126件，变更登记159件，注销登记487件，更正登记36件，预告登记88件，查封登记50件，抵押登记58件；（二）8个项目小区均已完成首次登记。通过电话、短信、上门动员等方式，通知督促其尽快办理产权登记，截止目前具备转移登记条件的已办理625户；追缴土地出让金385.53万元，契税19.43万元，城市基础设施配套费37.8万元，追回天美花苑代收业主契税40万元；（三）持续推进二手房“水电气暖”联动过户、“交地即交证”等“一件事一次办”业务，累计办理“交地即交证”业务11宗78.85亩（2024年办理3宗18.78亩），二手房“水电气暖”联动过户473户;（四）通过林权数据整合，已将86653宗汇交省厅，实现了林权线上办理；（五）我县农村宅基确权发证符合发证条件21385宗，截止目前已完成14927宗。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题：1.历史遗留问题化解方面。拆迁安置户未与拆迁办签订房屋销售合同、开具不动产销售发票、未落实办证需要缴纳的契税问题不具备办理转移登记条件，经初步核算需上缴税费资金约738万元。2.农房一体登记发证方面。一是不符合发证条件的有8043宗：一户多宅2308宗、存在权属争议10宗、违反生态保护红线管控要求1242宗、“自然灾害损毁”等不能登记的4479宗；二是部分镇办权籍调查纸质档案未移交至我中心。3.林权确权登记发证方面。历史林权改革登记数据3981宗存在户与户宗地重叠、申请表内容不清或缺失、缺图等原因，以及部分退耕还林、荒山造林纸质档案资料不齐、无落宗到户矢量数据，无法进行数据整合汇交。（二）改进措施：1.联合住建、税务等部门，持续抓好不动产遗留问题处置工作，建立遗留问题台账，明确责任；针对不同遗留问题，制定具体解决措施，破解不具备转移登记条件的项目小区“办证难”问题。2.加强与镇办沟通，全力推进“农房一体”颁证工作按时完成，常态化线上办理林权和土地承包经营权登记发证工作。3.加强与林业、农业部门对接，完善申请表内容不清或缺失、缺图等档案资料，核实宗地重叠现状，摸清底细、明晰界限，按实际情况发证。四、下一步工作打算（一）优化“一窗受理、集成服务”模式，持续推进办理“二手房交易+水电气暖”联动过户业务，将原来分散在几家办理的业务进行整合，在不动产登记大厅一次受理，信息共享推送至水电气暖部门同步办理，让数据多跑路，群众少跑路；（二）简化非公证继承流程，推行继承登记告知承诺制，加强与公证机构的合作，引入遗产管理人制度，探索建立继承登记协同办理机制，提高继承登记办理效率和准确性；（三）探索办理带押过户业务，解决卖方资金筹措压力，缩短交易时间，维护交易安全，提高二手房的流通效率；（四）联合住建、税务等部门，持续抓好不动产遗留问题处置工作，破解不具备转移登记条件的项目小区“办证难”问题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |