陕西航空经济技术开发区土地储备中心（航空基地不动产登记服务中心）
发布时间：
2025-03-26 10:58
| 单位名称 | 陕西航空经济技术开发区土地储备中心（航空基地不动产登记服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 开展土地储备管理，促进航空经济技术开发区发展。区划内国有、集体土地征收征用及开发、拆迁安置·基础设施投资建设·土地抵质押担保贷款·土地收储成本核算·土地收储资金预算编制、管理。依法为不动产权利人提供登记发证服务。承担辖区不动产统一登记工作的受理审核登薄缮证工作。承担辖区不动产统一登记的权籍调查工作。承担不动产统一登记档案的管理工作。建设和维护辖区不动产统一登记信息平台。 | |
| 住所 | 西安市阎良区蓝天路88号 | |
| 法定代表人 | 尹磊 | |
| 开办资金 | 1000万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 陕西航空经济技术开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1170.2万元 | 1181.9万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在区委、区政府、基地党工委、管委会的指导下，中心全体工作人员团结一致，持续不断开展招商引资，不遗余力化解征拆遗留问题，齐心协力做好项目用地保障，攻坚克难推进“保回迁”，守正创新优化营商环境提升，顺利完成了本年度各项工作，现报告如下：一、业务工作开展情况一是全力攻坚，顺利完成“保回迁”市考指标；回迁安置工作共涉及2个项目，清河雅苑和北屯社区安置房二期。清河雅苑项目已按照“保回迁”时限要求2024年6月30日完成回迁安置工作，安置总面积达5万余平方米。北屯安置房二期项目建设正在按进度有序推进。二是不遗余力，逐步化解征迁遗留问题；完成振兴片区历史遗留问题多项，鑫鸿雅项目垃圾清运；航兴社区安置群众经济发展用房利息拨付；清河雅苑小区物业管理移交及费用拨付工作；聚宝新城小区电梯维修评审等。北屯片区完成失地农民生活保障金发放，支付完成综保区一期项目靳家村安置房剩余回迁安置工作经费。完成两宗地HK3-1-19及HK3-1-46宗地特殊构筑物地附补偿。完成棚改一期拆迁群众拆迁款的资金赔付；协助阎良区人民法院完成综保一期路兴马户回迁安置工作。三是稳步推进，完成土地征收、整理、收储工作；完成三重精密智能模锻生产线项目新征地、垃圾清运、坟茔迁移等工作。完成三重项目涉及宗地的地表清理、场地平整、垃圾清运工程；完成航空基地图斑整改工程；完成前期遗留综保区内宗地（安可项目）土地整理工程；完成前期遗留箭王村聂西组围墙圈建工程；完成前期遗留钢研项目涉及李浩村垃圾清运、拆除及破除工程；完成前期遗留迎宾路沿线靳家村区域围挡圈建工程；完成三角防务（二期）东北角环境治理工程。四是勤勉尽责，优化不动产登记营商环境；先后办理完成西安智汇航空科技有限公司、西北工业大学、西安皓森精铸科技有限公司、西安鹏跃房地产开发有限公司、航清环保科技有限公司、元和置业有限公司等涉及20余幢建筑物的权籍调查、房屋所有权首次登记工作；同时完成辖区新纪元铝业、博迪森、赫杰姆、中冷、德赛、恒和、凯旋威、诚德、远飞、银石精密、昱琛办理厂房抵押登记工作；办理完成蘭园项目、碧桂园项目、卓越府项目、华宇项目、元和项目、康养城项目、弘阳昕悦府项目预售商品房预抵押登记工作；共计办理工业企业、开发企业、个人抵押、预抵押转抵押登记约15亿元，助力辖区经济发展。五是因地制宜，做好大气污染防治工作；航空基地规划区域及城乡结合部共涉及振兴、北屯两个街办，需监管多个地块。结合工作实际，中心针对不同问题分类管控，采取覆盖绿网、补种绿化等方式，同时联系街办对损坏征地围墙进行修补，对需看护土地进行围挡、实体墙圈建等；针对裸露地块垃圾倾倒问题积极开展巡查工作，及时清理建筑垃圾，同时绘制了“航空基地地块监管示意图”，对于重点的多个地块选取第三方公司安装监控设备实时动态监控，从源头上提高治理水平，妥善做好大气污染防治和土地巡查看护工作。二、取得社会效益一是砥砺前行，做好招商引资和项目保障；2024年部门集中优势积极推进招商引资工作，先后前往西安市区、宝鸡、北京、天津、杭州、南京、广州、佛山等地深挖资源，累计拜访企业70余家，共招引100MW/200MWh储能电站和总部基地项目（购地30亩）、华扬油气油田装备研发及智能制造项目（购地49亩）2个。中心开辟绿色通道，安排专人提前对接、跟踪服务，供应、不动产登记等手续并联、容缺办理，不断优化营商环境，力促鑫垚、中冷、中科大燃料电池、安可、鑫鸿雅等购地项目的进地建设，共计保障宗地20余宗，为项目建设清障护航。二是守正创新，提升不动产登记效率；基地依托市级系统，全面实施“验登合一”，建设单位申请项目竣工规划用地核验时可同步申办不动产首次登记，同时积极开展上门服务制度，对重点招商引资项目和小微企业，社会影响较大的项目、行动不便和年龄较大的群众等，创新服务方式，统一开展优先服务、上门服务、延时服务、特办服务、预约服务等服务模式，优化和再造业务流程，为企业和群众提供集中办理、网上办理等规范、便利、高效的政务服务，以“标准化+人性化”的服务宗旨确保各业务流程畅通无阻；积极推行“税费同缴、后台清分”，深化不动产“带押过户”改革，实现“带押过户”业务跨银行可办，并覆盖工业、商业等各类不动产，全年共收到企业和群众赠送锦旗多面，同时中心推动不动产登记大厅标准化建设工作也获得市级部门好评。存在问题一是创新意识还需进一步增强。土地管理政策变化更新较快，部门工作人员均由原土储中心和不动产中心工作人员整合组成，对交叉业务、新业务、新知识学习还不够透彻，多数时候缺乏勇于创新的精神。二是征地拆迁方面历史遗留问题较多、情况复杂，需各个击破。改进措施一是加强业务学习，同时加快与相关部门、街办沟通融合力度，提高工作效率；二是要加强与财政部门沟通对接力度，确保资金合理高效利用，合理解决征迁遗留问题，做好项目用地保障。五、下一步工作计划一是妥善做好“保回迁、保交房”相关工作；将继续按照保回迁工作要求，加快推进北屯社区安置房二期项目建设，确保2025年6月按时完成建设交付。二是继续化解征迁遗留问题；振兴片区、北屯片区前期征迁遗留问题仍较多，需继续协调化解。三是着力开展招商引资，做好项目保障；中心将锐意进取，继续按照区委、区政府部署做好招商引资工作，同时提高站位，持续增强服务意识，积极推进2025年各招商引资项目和城建项目的用地保障、进地建设等工作。四是优化提升效率，保障企业群众高效办事；持续开展“深化作风能力优化营商环境”专项行动，在做好项目进地保障、不动产登记、保回迁、土地看护巡查、大气污染防治、征迁遗留问题化解等工作的同时，牢固树立“大服务”的理念，以优质、高效地服务保障企业群众高效办事。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |