定边县不动产登记服务中心
发布时间：
2025-03-25 15:05
| 单位名称 | 定边县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保护不动产权利人合法权益，提供不动产登记技术服务。不动产登记发证、档案管理、不动产数据库建设。 | |
| 住所 | 陕西省定边县英华路 | |
| 法定代表人 | 曹旭 | |
| 开办资金 | 40万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 定边县自然资源和规划局（定边县不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 19.8万元 | 14万元 | |
| 网上名称 | 定边县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年开展业务活动情况（一）登记业务办理情况1.办理不动产产权登记16677宗，其中：首次登记12323宗、转移登记3150宗、变更登记814宗、注销登记47宗、其他登记343宗。2.办理不动产抵押登记5291宗，其中：权抵押首次登记2388宗、抵押权注销登记1909宗、变更登记6宗、查封739宗、解封249宗。3.办理预告登记1242宗，其中：预告登记556宗、预告注销73宗、抵押预告登记444宗、抵押预告登记注销169宗。4.法院行政诉讼案件25件,12345便民热线178件，信访31件。5.办理个人房产查询3600份，协助司法查询5608份，协助其他部门查询4000份，不动产查询证明5532份。6.办理权籍调查业务3801宗，指界公告32份，上门服务11次。7.办理测绘审核业务2407宗，其中：国有建设用地1672宗、国有建设用地及房屋648宗、宅基地及房屋67宗、集体土地所有权20宗。完成实测小区数据入库10幢，完成预测小区数据入库10幢。8.网上延伸窗口业务，共注册开发企业18家，网上共办理业务1165件。（二）农村宅基地及集体建设用地确权登记截止目前，我县已完成全部的外业测量调查工作，完成率100%。由于存在部分房屋坍塌、有户口无宅基地等情况，已发证26140户。剩余的正按照操作规范逐步上报审核后发证。（三）林权登记、农村土地承包经营权登记已完成数据汇交，目前已离线办理林权登记业务6宗；我县从2023年6月30日起开始办理农村土地承包经营权登记，目前已累计发证69本。（四）集体土地所有权数据更新汇交集体土地所有权已完成招标工作，集体土地所有权数据汇交和确权登记发证工作实施方案已报请县政府印发，年内将启动外业调查工作。下一步在登记完成后，及时更新汇交至省自然资源厅。二、取得的社会经济效益一是实现“交房即交证”。7月10日，定边县新建商品房“交房即交证”颁证仪式在明瑞小区举行，标志着定边县正式开启新建商品房“交房即交证”服务新模式。今年以来，我单位加快推进“一件事一次办”改革，通过提前介入、并联审批、多测合一、交地交证等措施，在项目取得竣工验收备案的同时完成不动产登记，让购房者在领取钥匙时同步领取不动产权证书，实现“交房即交证”。二是全程网办“不见面”。进一步延伸不动产登记网办业务，持续优化购房、办证体验。将税款征收、不动产登记业务并行办理，商品房首次登记、转移登记实现网办，实现全过程“零见面”。三是查询便利“不跑腿”。不动产信息实现网上查询，通过“榆林市自然资源和规划局微信小程序”，可直接在线获取登记信息，省去了受理业务时与不动产登记信息平台的反复交互、反复提交环节，全面提升了查询便利度。四是提升服务“跨省办”。今年我局和前旗不动产局积极对接，实现两地不动产登记业务“跨省通办”。群众、企业在所在地即可办理个人业务，免去群众、企业来回奔波的困扰。通过异地申请、电子证照实时获取、证书免费邮寄，实现权利人“一次不跑”的工作目标。三、工作中存在的问题一是工作人员短缺。不动产统一登记原需要一百多人完成的工作，现仅靠登记中心33人来完成。加之2023年又开展了农村土地承包经营权登记、林权登记等工作，人员短缺问题就更加突出，窗口人员无人顶岗，档案室无专人管理。我中心多次向政府申请划转人员和编制，但人员迟迟得不到补充。二是林权登记。因原登记部门办理登记时，工作较为粗糙，数据偏差较大，大部分需要重新开展相关工作。然而后续业务涉及的测绘费用较大，登记部门无力承担。三是历史遗留问题。开发企业不主动缴纳所欠税费，后续追缴费用成为难点；有些小区的开发企业无人对接，导致数据、证件收集不全，无法形成化解处置意见；有些小区存在的问题错综复杂，按照现有的政策和措施无法妥善化解，导致群众意见很大，造成不良社会影响。四、下一步工作计划和打算（一）规范业务、加强管理一是规范业务受理，加强股室协作。严格执行首问责任制和一次性告知制度，群众前来办理业务，要一次性告知所需材料。在业务受理审查申请材料的完整性时，要及时查档，对可能存在的问题提前发现、提前告知，不要让群众既耗费时间精力、又耗费用。对涉及下一步征税等可能存在问题的业务，要提前告知群众先和有关部门对接好再受理。各股室要紧密配合，不得推诿扯皮，要加强沟通协调，主动配合，密切协作，形成工作合力。二是规范人员管理，严格工作纪律。各股室要结合全省不动产登记队伍作风常态化建设的要求，改进工作作风，严禁出现“庸懒散”的行为，严禁上班迟到、早退。A岗人员按照《政务大厅窗口工作人员岗位考核实施细则》执行，B岗人员按时签到，遵守工作规程，遵守职业道德，积极认真完成本职任务。工作人员要严格遵守考勤制度，有事及时向股长说明情况、交接好工作，并向主管领导和主要领导逐级请假。同时要严守工作纪律，因违反工作纪律问题而产生不良影响的，严肃追究责任，造成失职渎职、失泄密等严重后果的，将严格按照有关规定追究相关人员的责任。三是规范议题报送，重大事项报告。各股室报送本单位工作议题、局务会议题等，需经主要领导同意后，再完成议题签批。开会时按人数准备材料，股长汇报具体议题。大宗业务办理、疑难业务办理、重点工作及阶段性任务的完成情况等重大事项应及时报告主管领导和主要领导，必要时会议研究决定。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |