汉台区保障性住房管理中心
发布时间：
2025-03-25 15:08
| 单位名称 | 汉台区保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城镇中低收入住房困难家庭提供住房保障服务。廉租住房建设项目的管理，廉租住房实物配租、租金补贴。保障人员的审核批准，廉租住房已保障人员的动态管理；经济适用房和限价房申购人员的审核批准及后期监管；公共租赁房的建设和管理；保障性住房工程质量的监管以及后期的维护保养；保障性住房的统计报表及保障人员的档案信息管理等。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区西大街3号 | |
| 法定代表人 | 张钦佩 | |
| 开办资金 | 5114.6万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 58132.67万元 | 57783.98万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年业务工作开展情况。2024年，我单位在区委、区政府和区住建局的坚强领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作:（一）高质量推进城镇老旧小区改造工作。1、2024年，全区共实施城镇老旧小区改造项目279个，其中续建200个，新开工79个，涉及894栋楼31939户。目前续建的200个已全部完工，新建79个有序实施中，惠及群众近10万人，年度累计完成投资2亿元。2、今年以来，全区累计争取中省补助资金33065万元；“明珠小区”片区老旧小区改造项目被确定为国家住建部联系点；汉台区入选全省2024年城镇老旧小区改造试点区，获得奖励资金307万元。3、积极申报2025年城镇老旧小区改造计划，新申报旧改小区64个，涉及146栋楼4211户。该项目已获首批中央补助资金4498万元。（二）不断提升保障性住房运营管理水平。制定印发《进一步完善汉台区公租房分配办法的通知》，及时修订完善公租房运营管理的各项制度和服务流程。健全保障资格复审制度，会同街道、社区开展阶段性入户核查，利用市级大数据平台定期对保障家庭的人员、收入、住房、车辆等信息进行比对。完善退出机制，收回房屋70套，已完成安置。对于不再符合公租房保障条件的住户，及时解除租赁合同并收回房屋，让公租房的资源能够循环利用。2024年截至目前共计受理申请保障房住户信息1185户，审核通过497户；实物配租公租房311套；累计发放租赁补贴54.54万元，惠及4074户。累计清理清退不再符合保障条件家庭129户。（三）强化公共租赁住房管理能力。加大租金收取力度，顺利完成年初既定的非税收入任务，全年共计回收租金980万余元；建立健全公共租赁住房电子档案。常态化开展安全隐患排查，结合安全检查对管辖片区低洼房屋进行数次普查，对发现问题的危旧房屋及时进行修缮加固，消除安全隐患，确保了国有资产保值增值。（四）狠抓安全生产防汛排涝工作。1、始终把安全生产和防汛排涝作为一项重要工作抓紧抓好。认真学习传达上级关于安全生产和防汛排涝会议精神，每月专题研究安排部署相关工作，压实安全责任。常态化开展防灾避险宣传，张贴安全警示标识和温馨提示，公示值班抢险电话，切实提高群众安全意识。2、进一步加大安全隐患排查力度，对国有直管公房和公租房房屋结构和水、电、液化气使用安全隐患开展大排查活动，对排查出的危旧房屋建立台账，分类制定整改措施，限时消除安全隐患。2024年累计投入65万余元对175处危旧房屋进行修缮加固，消除安全隐患；汛期撤离转移人员5人次。对无法修缮的房屋张贴警示标示，设置警示隔离带，危旧房屋转移安置4户9人，做到“危房不住人，人不进危房”，最大限度的保障人民群众的生命和财产安全。二、取得的主要社会效益。1、改善了全区老旧小区环境面貌，补齐了配套设施短板，解决了全区中低收入家庭和住房困难家庭的住房需求，改善了他们的生活质量和居住条件，促进了社会公平和谐，提升了群众的幸福感、获得感和安全感。2、汉台区入选全省2024年城镇老旧小区改造试点区。2024年全国两会期间，明珠小区旧改工作在央视“部长通道”栏目中宣传报道。《汉台区推行“三个三”工作机制破解老旧小区充电难题》的电动车管理先进经验被省住建厅以工作简报形式在全省推广。三、存在问题及改进措施。（一）存在问题。1、我区东关片区、饮马池片区、铺镇片区和南关社区等仍存在近2万平方米国有老旧土木结构房屋，由于城市规划等原因，不能改造，存在极大安全隐患。（二）改进措施。常态化进行走访巡查排查，加大维修力度，及时消除安全隐患。特别要做好夏季防汛和冬季防火防煤气中毒，确保遇有情况及时上报并进行妥善处置，保障人民群众生命财产安全。四、下一步工作计划。（一）保障性住房方面。一方面，全面梳理和总结住房困难群众住房保障实施情况，确保城市低保、低收入住房困难家庭应保尽保，符合条件的享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等各类特殊困难家庭优先保障。另一方面，加大保障性住房供给。积极对接市保障房中心，将市本级空置公租房房源配租我区住房困难群众。紧盯国家政策，探索收购存量商品房用作保障性住房。（二）老旧小区改造方面。一是积极推进“体检‘查病’+改造‘治病’”的旧改机制，在城市体检的基础上，充分征求群众意愿，逐小区制定改造方案，形成“一小区一策”改造内容。坚持“三分改、七分管”，深入推进“五个一”党建引领老旧小区治理创新，构建“共建共享共治”的社区治理体系。二是统筹好棚改旧改等城市更新项目，及时沟通棚改旧改项目变化，对已调出棚改范围的老旧小区，按程序逐级申报纳入城镇老旧小区改造范围，让老百姓切实能享受到国家政策带来的变化。三是持续争跑项目资金，紧盯国家投资方向，用好用活中央预算内投资、超长期国债等政策，编报好旧改项目，积极争取项目落地，资金到位。（三）国有直管公房方面。健全完善国有直管公房管理制度，提升管理水平。加大租金清收力度，特别是陈欠租金的回收力度，加快房屋档案信息化建设，实现公房信息动态监管，确保国有资产增值保值。（四）安全生产方面。扎实做好安全生产工作，对管辖的国有直管公房常态化进行走访巡查排查，加大维修力度，及时消除安全隐患。特别要做好夏季防汛和冬季防火防煤气中毒，确保遇有情况及时上报并进行妥善处置，保障人民群众生命财产安全。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |