汉台区人民政府国有土地房屋征收办公室
发布时间：
2025-03-25 15:07
| 单位名称 | 汉台区人民政府国有土地房屋征收办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责贯彻执行国家及省市有关国有土地上房屋征收与补偿管理的法律、法规及政策规定，拟定汉台区国有土地上房屋征收与补偿方案；负责组织有关部门对征收与补偿方案进行论证，作出征收与补偿决定，并发布公告；负责确定房屋征收范围内的评估机构，委托房屋征收实施单位，并对实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为进行监督；负责在达成补偿协议或作出补偿决定后，对拒不执行补偿协议或补偿决定的被征收人，依法向人民法院申请强制执行。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区前进西路中航尚街5号楼2层北侧 | |
| 法定代表人 | 李虎 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.2万元 | 4.53万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；不涉及变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务工作稳步推进。1.坚持问题导向，采取“一项目一方案”的方式，对42个未完工项目进行分类施策、精准推进。截至目前，黄家塘小学以东区域棚改项目、三里店棚改项目已全面完工。11个正常实施项目中，梁州路三期已开展选房工作，人民路与劳动路东路十字项目正在进行室内外配套工作，其余项目正在加快建设。对于8个部分停滞但可推进实施的项目，积极协调相关部门，加快推进征迁、收储、规划设计等前期工作。针对13个无法实施项目和10个未开工项目，已陆续启动审计清算、指标销号等工作，确保项目有序退出。2.强化监督管理。按照“竣工销号一批、加快建设一批、化解处置一批”的工作思路，实行清单式管理，严格落实问题整改责任。对各项工作任务实行量化管理，倒排期限，加强巡查，确保项目有序保质推进。3.主动对接疏解困难。积极对接各镇（街）及项目办，全力做好回迁安置、房屋征收、资金兑付以及矛盾纠纷排查化解等关乎群众切身利益的工作。协调区产投集团、资管公司等项目实施主体加快项目建设进度，主动加强与自然资源、生态环境等部门的协同联动，形成工作合力，全速推进项目落地。4.加大招商引资力度，多方寻求合作方。采取留改拆增四步走措施，积极探索市场化运作模式。以文庙巷项目为契机，将传统棚改项目转变为城市更新项目，有效盘活存量资源。西环路万佳项目通过与合作方深入对接，对前期设计方案进行再次评估和调整，确保项目规划更加科学合理。同时，通过多种方式广泛吸引社会资本参与棚改项目建设。截至目前，已与2家企业达成初步合作意向。5.开展全区异地化安置工作。一是成立全区区域化异地安置工作专班，对回迁安置原则、安置方式、结算方式及价格和选房流程进行进一步细化明确，完善修订项目选房安置实施细则，按照安置细则开展安置工作，加快安置进度。二是制定了“6+2”项目实施方案，采取试点先行，区级平台公司配合的模式推动“6+2”项目加快安置进度。自2024年以来已安置拆迁群众540套房。三是将目前不具备就地回迁安置条件的棚改项目全部纳入区域化异地安置，尽快缩短安置过渡期限，最大程度减少安置成本，最大限度满足拆迁待安置群众利益，妥善解决被征迁群众安置问题。6.根据政策及汉台区实际情况修改完善《汉台区征地拆迁工作考核奖励办法（试行）》，对原考核办法涉及的考核内容、程序等进行调整，优化了考核指标和奖励机制，进一步明确各职能部门职责分工和违规追责情形等内容，对原有考核项目进行取舍合并、增加补充，更加客观公正地对各单位年度征地拆迁工作成效进行考核评价。同时对以往年度棚改项目开展“回头看”专项检查，坚持关口前移，加强源头治理建立健全征地拆迁廉政风险防控机制，加强人员培训和管理，防止问题发生。7.通过学习司法建议书《关于进一步规范征地拆迁工作相关问题的司法建议书》提升干部的政策水平和群众工作能力。一是加强学习培训。组织干部深入学习《关于进一步规范征地拆迁工作相关问题的司法建议书》等政策文件，提高依法行政能力。二是强化实践锻炼。要求干部深入一线，与群众面对面交流，在体东路和文化街项目上，通过多次上门走访，了解群众诉求，提供多样化安置选择，赢得了群众认可。三是完善监督机制。建立健全征地拆迁廉政风险防控机制，加强人员培训和管理，防止问题发生。同时，建立了干部容错纠错机制，鼓励干部大胆创新、担当作为。8.高效化解信访矛盾。全年接待信访案件30余批次，150余人次，高标准接待回复，能够做到深入项目一线，实地查找原因，通过电话沟通、上门座谈争取理解和支持，信访人员满意度达95%以上。扎实完成了区监察委下发的监察建议书；高质量完成市政协委员提案3件；市区人大代表建议9件。二、取得的社会效益。2024年共回迁安置540套，积极协调解决回迁工作中存在的问题，充分征求老百姓意愿，采取就地安置、异地安置、货币化安置合理合法的方式，解决好群众住房问题。对已拆迁未兑付、已拆迁未安置、已拆迁部分兑付遗留问题较多的项目，进行科学分类，制定一项目一方案，按照“拆改留增”四步走策略，精准发力，切实解决遗留问题保障拆迁群众合法权益。协调解决负债项目拖欠农民工资，并配合开展治理欠薪冬季行动，对工程建设领域和欠薪易发多发行业企业，全面起底开展欠薪风险隐患排查，切实解决欠薪问题，维护社会稳定。三、存在的问题及改进措施。1、存在的问题：（1）项目推进资金压力大。（2）规划条件调整影响大。社会资本纷纷退出或驻足观望，项目建设面临无法实施问题和社会稳定风险。（3）拆迁安置困难大。拆迁安置户较多，群众信访频繁，安置成本逐年增加。2.改进措施：（1）多方筹集资金。认真研究政策，抢抓机遇，用好用活用足当前国家推进城中村改造等政策，加大项目谋划力度，多方筹措资金。（2）对棚户区改造项目的规划进行调整和优化。（3）畅通居民诉求渠道。广泛听取居民对棚户区改造工作的意见和建议，及时受理居民的反映和投诉。四、下一步工作计划。1.完成好“6+2”保回迁项目试点工作。全面开展剩余棚改项目全区异地化安置工作。深入棚改项目拆迁安置一线，摸清摸准摸透各种矛盾纠纷和风险隐患问题，及时梳理及时化解。同时，摸清各棚改项目拆迁安置底数，按照先急后缓逐一排序，妥善解决已拆迁未安置群众住房问题。2.持续推进全区棚改项目实施。一是督促审计部门加快推进清算项目审计，二是优化调整指标，积极协调省市住建部门，对确实无法实施的项目寻找合适项目调整指标。三是用存量指标加大项目包装力度，积极对接国企央企，寻找有实力的合作企业，鼓励引导项目实施单位通过联合开发等方式，推动棚改项目加快实施。四是做好全年债务化解计划，统筹做好国开行、农发行历史债务化解，紧盯棚改专项债还款新风险，督促项目快速推进，按时还款。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |