杨凌示范区房屋征收管理办公室（杨凌示范区棚户区改造办公室）
发布时间：
2025-03-25 14:35
| 单位名称 | 杨凌示范区房屋征收管理办公室（杨凌示范区棚户区改造办公室） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责落实示范区房屋征收管理和棚户区改造及农民进城进镇工作。具体负责相关政策、计划的制定；方案的审批；房源的落实；资金的筹措审核拨付和安置小区物业维修基金的拨付及农民进城安置工作的实施。 | |
| 住所 | 杨凌示范区东新路2号政德大厦南侧二楼 | |
| 法定代表人 | 李永东 | |
| 开办资金 | 15万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 杨凌示范区党工委管委会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 31279.43万元 | 24959万元 | |
| 网上名称 | 杨凌示范区房屋征收管理办公室（杨凌示范区棚户区改造办公室） | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在示范区党工委管委会的正确领导下，房征办以党纪学习教育为契机，深入贯彻落实党的二十大、二十届二中、三中全会精神，继续围绕“保重点、保急需、保必须，扫尾清零”的工作思路，聚焦主责主业，紧扣经济社会发展大局，扎实推进示范区棚户区改造和重点项目房屋征收工作，高效完成了农机装备产业园、医药产业园等4个重点项目的征地拆迁工作，扎实推进陈小寨棚户区改造和新建泰朗酒店涉及后稷商贸城的房屋征收工作，全年收储建设用地268.71亩，圆满完成全年目标任务。现将2024年工作总结和2025年工作计划汇报如下：一、全年重点任务完成情况2024年，房征办紧盯示范区重点建设项目和棚户区改造项目，抓重点、攻难点、破堵点，高效、高标准完成了神农路片区改造项目涉及后稷商贸城的拆除工作；持续发力、久久为功，啃下了多年未完成的智能装备产业园涉及胡家底村棚户区改造工作；有力推进陈小寨棚户区改造工作，进一步提升杨凌城市形象，保障了重点项目用地需求；按照“扫尾清零”的总目标，继续完成五星小学改扩建项目和工业园区昱昌二期项目涉及的五星村西魏店组、南庄村群众房屋征收工作。圆满完成了党工委管委会安排的重点任务。同时扎实推进招商引资和固定资产投资申报，切实开展安置小区行业整顿及管理服务提升，群众幸福感和获得感进一步增强。（一）攻坚克难，全力保障示范区重点项目建设。一是高质量完成重点项目建设，打造亮点工程。神农路片区改造项目是示范区党工委、管委会着眼提升城市片区形象，盘活闲置低效用地，切实提高土地利用效率的重点项目，党工委、管委会主要领导密切关注、大力支持，工作专班领导精心指导、亲自协调，工作组按照“依法操作、先易后难、重点突破、全面推进”的工作原则，强化措施，狠抓落实，攻坚克难，扎实推进后稷商贸城的拆迁工作，2024年4月22日商贸城彻底完成拆迁和土地平整，工作任务全面完成；二是坚持“扫尾清零”，推进尾留项目拆迁工作。房征办攻坚克难、全力推动五星小学改扩建项目涉及的五星村西魏店组7户和工业园区昱昌二期项目涉及南庄村1户群众房屋征收工作；对西农大林研所涉及的130户房屋进行面积测量和价值评估工作，对家属区南侧区域进行围墙围档，同时该项工作的完成也保障了示范区高干渠道路的顺利建设。（二）抓棚改促民生、紧盯重点促发展，服务示范区大局。工作组按照“周调度、月推进、季总结、年考核”的工作制度，召开房征棚改专题工作会议，研究解决工作重点和难点问题。一是全力完成陈小寨村50户棚户区改造工作任务，为示范区收储土地25亩，为缓解杨凌“东大门”交通环境压力做出贡献。二是加速推动农业智能装备产业园建设项目涉及的胡家底剩余30户的棚户区改造工作，彻底解决久拖不决的“老大难”问题，为示范区收储土地231.21亩。（三）深化主题教育，着力解决群众急难愁盼问题。一是按照《超常规推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作任务分工》，房征办高度重视，对应承担的整改问题深入摸底调查，及时召集两级城改部门和相关镇办进行综合分析研判，研究制定过硬措施，推进整治。二是针对群众反映强烈的屋顶漏水、墙皮脱落、管理水平不高等问题，联合杨陵区城改办和区物业公司，全面开展安置小区“大体检”，确保群众安居乐业，尤其对邰北小区15#安置楼屋顶维修工作、邰北景苑等安置小区54户群众屋面漏水工作的顺利实施获得群众好评。三是经充分沟通酝酿和调查研究，积极联系周边县区地市，对接示范区、杨陵区各相关单位，精心组织召开示范区安置小区物业领域专题会议，对安置小区存在的问题和的良性发展进行了积极探索，对未来的社会化、市场化运作奠定了良好基础；同时研究制定了《搬迁安置小区大修（修缮）和物业管理费用申报程序及所需附件资料的规定》等文件，进一步加强全区安置小区物业管理，人民群众的获得感和幸福感进一步提升。四是扎实开展“立足岗位作贡献”、党员承诺践诺，与社区结对共建完成“双报到”、志愿服务等活动，充分发挥党员在急难险重项目中的先锋模范作用。（四）推动安置房源建设，促进固定资产投资。继续推动大寨中心社区（北区）二期项目各项前期工作，着力推动博学嘉苑17#楼安置房建设工作。结合征收工作，我们引进了总投资4.8亿元的泰朗酒店项目，现该项目前期投资8300万元已经全部到位，用于后稷商贸城征收改造工作，为示范区收储土地12.5亩，完成全年4000万招商引资和5000万固定资产投资工作任务。（五）高标准完成省生态环保督察反馈问题的整改工作。自环保督察问题反馈以来，房征办高度重视，成立示范区棚改征收环境保护综合治理领导小组，开展专项安排部署，建立联合巡查工作机制，多措并举，全面完成南庄村拆迁垃圾综合治理整改，从垃圾位点确定、设立围档、垃圾装车、湿法作业、绿网覆盖、平整土地、清运去向等各个环节措施，严格落实“六个百分之百”工作要求，该项目共清运850车、约17000m³建筑垃圾；对神农路片区改造项目涉及后稷商贸城、智能装备产业园涉及胡家底村、棚改项目涉及陈小寨村等区域内，进行多次督导检查，确保所有项目实现绿网覆盖、湿法作业、围档施工等要求，上述各项目共清运2745车、约54900m³建筑垃圾，完成了各项环保要求。二、工作亮点及存在问题工作亮点：2024年，按照党工委管委会的安排部署，我办联合示范区自然资源和规划局，全力推动神农路片区改造项目涉及后稷商贸城的拆除工作，按时间节点高质量顺利完成商铺楼体拆除和土地平整工作，受到了专班领导和党工委管委会主要领导的肯定与表扬。存在问题：一是安置房源紧缺，在建安置房进度较慢，大寨中心社区（北区）二期建设项目需要党工委管委会决策部署，各相关职能部门大力支持，加快有关资料审批程序，确保该项目尽快开工建设。二是因示范区财政资金紧张及安置资金不足等问题，2020年以来，各重点征收项目涉及的群众拆迁安置补偿款和安置小区的物业管理费、大修费和电梯检测费等欠款较多，影响了群众正常生产生活和安置小区物业管理工作正常运转。三、下一年工作计划2025年，房征办将进一步落实示范区党工委管委会决策部署，服务示范区经济社会发展大局，继续按照“保重点、保急需、保必须，扫尾清零”的工作思路完成全年各项工作。优先保障年度重点项目建设用地，计划完成161户群众征收棚改工作，预计收储245亩土地；全力推动1个安置楼移交和2个安置楼建设工作；扎实推进安置小区物业管理，提升安置群众的获得感和幸福感。扫尾清零，服务示范区发展大局全力推动五星小学改扩建项目涉及李台街道五星村西魏店组剩余78户群众的房屋征收工作，彻底完成西魏店数十年久拖未完的整村征收工作；为缓解杨凌“东大门”交通环境压力，改善居民生活条件，加大土地收储规模，按照全区棚改规划，推动李台街道陈小寨村剩余65户（待整村396户完成拆迁后2025年统一移交土地）和大寨街道东卜村18户群众的棚户区改造工作。以上三项目预计收储土地245亩。强化要素保障，推动安置房源建设做好全区安置房移交工作和项目建设工作，加强固定资产投资力度，为安置群众乐业安居和示范区经济社会发展再做贡献。一是稳步推进锦绣花城二期3栋432套安置房交付工作，尽快安排群众分配入住；二是加强与示范区各部门协调沟通，推动大寨中心社区（北区）二期安置楼建设项目一般债券、专项债券等资金争取工作，强化要素保障，在资金得到保障的情况下按照示范区管委会安排部署，拟推动该项目1期960套安置房开工建设；三是高效推动博学嘉苑17号楼安置房项目建设回购工作。（三）加强安置小区物业管理，落实项目环保要求一是深入搬迁安置小区，针对群众反映强烈的屋顶漏水、管理水平不高等问题，联合杨陵区城改办和区国有物业公司，继续对全区部分安置小区开展“大体检”，营造和谐人居环境；二是按照示范区党工委管委会专题会议纪要要求，继续对接周边县区地市和示范区、杨陵区各相关单位，对安置小区存在的问题和的良性发展以及后期的社会化、市场化运作进行积极探索研究，出台新的管理办法和运行规定。三是多措并举，确保全区拆迁安置项目符合环保要求，从垃圾位点确定、设立围档、垃圾装车、湿法作业、绿网覆盖、平整土地、清运去向等各个环节严控标准措施，严格落实“六个百分之百”工作要求。四是按照示范区管委会统一安排部署，推进安置房产权证办理工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |