汉中市汉台区公房服务中心
发布时间：
2025-03-25 11:29
| 单位名称 | 汉中市汉台区公房服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 按规定承担我区公有房屋出租及租金收缴有关工作；负责公有房屋的安全管理、维护修缮等服务工作；完成区住建局交办的其他工作。 | |
| 住所 | 汉台区中营坝巷24号 | |
| 法定代表人 | 杨暉 | |
| 开办资金 | 2842万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2778.54万元 | 2778.54万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 50 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 汉台区公房服务中心开展业务活动情况：一、2024年业务开展情况。2024年，我单位在汉台区住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作:（一）租金回收工作开展情况：加大租金回收力度，采取加强管理、上门服务、以修促收、依法清收等多种手段，完善租金进度上墙制度，促进房管员及时完成任务，充分调动了清收工作积极性。在上门收取租金过程中，按“两人一组”制度执行，起到相互监督、相互支持、相互促进作用，有效杜绝收租不开票或其他不安定因素发生，确保全年目标任务顺利完成。截至12月底，共计完成租金7810349.05元。（二）房屋维修工作：房屋维修是公房服务中心工作的重要环节，不仅关系到承租人的人身财产安全和国有资产安全，确保国有资产不流失，更是租金回收的重要保证。具体做法是：1、房屋安全管理工作情况。年初组织召开房屋修缮工作会议，明确2024年修缮工作任务。每月组织安全检查、排查，遇极端天气等加强巡查力度，梳理片区危旧房屋并建立台账，目前已对175处房屋进行维修，其中中修41处、小修134处。亮点工作多次被汉台发布展示，严格落实汛期老旧房屋安全巡查制度，进一步消除安全隐患，确保房屋安全渡过汛期。2、经常性对辖区房屋进行安全检查，发现隐患及时处理。特别是在汛期和节假日前，要求全体人员心系住户，时时刻刻把住户的安全放在首位。一旦出现汛情，相关人员要第一时间赶到片区，检查房屋安全并动员住户搬出避险。梅雨天气确保每个房管员每天下片检查，发现问题及时解决并上报，以确保房屋安全，今年已撤离（转移）安置8户危旧公房住户。建立和完善防汛责任制度，制定汛期房屋抢险工作预案，组建（完善）防汛队伍并储备了防汛物资。3、加强了防汛值班和巡查制度，细化安全生产流程，要求汛期值班值守人员必须24小时在岗，保持信息畅通，及时应对突发情况。加大对片区住户的安全宣传，张贴爱心提示，提高住户的安全防患意识。同时各级领导以身作则，实施防汛责任追查制，谁当班、谁负责。由于公房服务中心全体工作人员安全意识高，工作责任心强，本年度未发生一起不安全事故。（三）保障房管理工作：1、保障房工作开展情况。一是持续深入开展保障房专项整治工作，截至2024年11月已清退公租房70户，年审343户，申请受理审核341户，初审通过165户，发放租赁补贴248户。二是加强保障房的动态管理，从保障户的确定到入住，都严格按照申请、初审、复核、摇号、公示、审批等程序办理，做到公开公平公正。同时，对全区1115户公租房保障对象建立档案，为加强对住房保障工作的管理创造了条件。三是深入开展公租房领域群众身边不正之风和腐败问题专项整治工作。四是完成了市本级及区本级348套清退公租房重新摇号配租工作。按照上级工作要求开展了公租房安全隐患大排查大整治工作，开展了“逃生防护网拆除、拆线、清通道”消防安全专项整治行动，对我区公租房小区逃生防护网、电瓶车楼道充电、“飞线”充电、楼道堆放杂物等消防安全问题进行专项整治、整治处理安全隐患115处，添补灭火器26支。2、持续深入开展专项治理工作。组织全体干部职工对公租房分配管理制度、程序、党规党纪和法律法规等进行再教育再学习，唤醒干部职工党规党纪意识合理、自律意识，使党纪党规和法律法规成为管党治党的戒尺、党员干部不可逾越的红线，从而做到自我约束、自我修炼，廉洁自律。截至目前，我中心就保障房领域专项整治与专项治理工作协调会议27次，开展专项问题研究9次，并对发现的问题及时进行汇总，逐一建立整治台账。二、取得的主要社会效益。保障性住房是党和国家的惠民工程，关系到千千万万人民群众的切身利益。在我单位全体人员的共同努力和扎实工作下，取得了较好的社会效益和经济效益。今年，我单位收缴租金7810349.05元，房屋修缮175余处，全面完成了各项经济指标任务，安全生产局面进一步稳定，在社会中获得了很高的声誉，深得群众好评。公房服务中心作为政府保障性住房工作开展的基层单位和窗口单位，代表着政府形象。因此，在工作中对群众反映的问题要做到热情接待、妥善处理，并做好宣传解释工作，极大的缓解了相互之间的社会矛盾。三、存在问题及改进措施。（一）租金回收工作中存在的问题：1、国有直管公房中的住户，部分低收入家庭或者生活困难户、低保户无力支付房租金的，或因拆迁安置遗留问题无法解决；部分住户的无理要求未能得到满足等，导致租金拖欠现象较为严重。2、部分老旧小区因修建年代久远，导致上下水管老化、堵塞问题无法彻底解决，急需有切实可行的办法进行处理。3、单位内部缺乏专业（财务）人员，人员结构单一，面临退休高峰期，存在管理人员断层现象。改进措施：清收辖区住户拖欠房屋租金现象，按照先易后难的原则开展工作，组织人员2人一组上门催收、以修促收、宣讲政策、做工作，争取逐个击破。（二）保障房专项整治和专项治理问题：1、政府每年修建的保障性住房房源远远不能满足广大中低收入困难家庭的住房需求，致使保障房的供需矛盾日益突出。2、对住房保障政策宣传力度不够，仍有部分住房困难群众因不了解我区保障房申请、审核、分配政策导致上当受骗。3、舆情处置力度不足，对网络及其他非正规渠道办理保障房信息的收集与打击力度有待加强。４、工作人员业务水平不高，能力不强。改进措施：一是保障房房源提供必须由政府主导实施。我单位尽可能及时提供详细的相关资料给政府作进一步参考，同时做好群众解释工作。二是持续深入开展专项整治工作，对入户排查、政策制度、日常管理等方面发现的问题建立分类台账，明确整改责任人，限期进行整改，确保问题整改到位，不断优化公租房申请审核流程。三是通过日常办理业务向群众进行当面宣讲，在日常社区、镇办走访过程中及时宣讲政策，加大公租房申请、审核、分配流程的宣传，声明非正规渠道办理保障房行为均为诈骗行为，避免群众上当受骗。四是继续加强工作人员作风纪律建设。加强法律法规学习，引导党员干部职工做到学法、知法、守法、用法，在日常工作中依法依规办事，不触碰党纪国法底线、红线、高压线。五是针对人员保障房业务不精、信息系统使用不熟练等问题，进行专题学习和定期举办培训班进行相关业务专题学习，进一步提高工作人员的业务和操作水平。四、下一步工作打算。1、切实提高风险防范和应对能力。持续提升“作风能力提升年”的工作质效，建立健全党支部、行政等内控管理制度，特别是加强对决策事项的监督力度，进一步规范重大决策合法合规性审查，加大重要领域、重要环节和关键岗位的风险防控力度，筑牢防范化解重大风险的“防火墙”。2、深入开展“警示教育”“以案促改”，综合运用述责述廉、谈话提醒等手段措施履行廉政责任。优化完善内部监督，加大自我监督力度，切实防范“灯下黑”的问题。3、围绕上级领导班子的工作思路和工作重点，结合本单位的工作实际情况做到对每一位申请保障房的住户以及领取保障性住房租赁补贴的住户严把政策关，认真做好每年保障对象的复审及补贴发放、房屋安置及管理工作。把党和政府对广大中低收入家庭住房困难的关怀落到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |