子洲县房产交易中心
发布时间：
2025-03-25 10:43
| 单位名称 | 子洲县房产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 楼盘表管理，商品房预售登记及发放许可证明，合同登记备案，房屋租赁合同登记备案，存量房转让管理，受理房地产转让或者变更时的房产变更登记申请，房屋抵押管理，房屋产权管理，房屋交易与产权管理信息平台建设，其他房屋交易与产权管理工作。 | |
| 住所 | 子洲县双湖峪镇二道街南26号 | |
| 法定代表人 | 马鹏飞 | |
| 开办资金 | 78万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 子洲县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 81.33万元 | 82.07万元 | |
| 网上名称 | 子洲县房产交易中心.公益 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展活动，及时变更登记相关事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年以来，在县委、县政府和局党组的正确领导下，我中心认真贯彻落实中省市各级指示要求，严格按照上级业务部门和县住建局党组各项工作安排部署，圆满完成各项工作任务。现将2024年工作开展情况总结如下：一、主要工作开展情况（一）商品房网签备案。全年对商品房屋网签备案共58套，其中新建商品房（一手房）网签备案56套，存量商品房（二手房）网签备案2套。（二）住宅专项维修基金（大修基金）的收集和使用。截止年底，共收缴住宅专项维修基金2912.46万元。2024年通过正常程序申请，并使用住宅专项维修基金2次：（1）恒正小区业委会8月13日申请更换电梯钢带及刚带轮，行政审批局批准使用共计85452元；（2）华盛8号小区业委会9月10日申请更新改造监控系统、楼宇门和门禁系统、小区道闸自动门、地下室配电系统、物业用房、一层墙面、落水管等改造共计145892元。（三）房屋租赁登记备案证明。2024年共接受房屋租赁当事人81次房屋租赁登记备案证明申请，经严格把关审核，对符合条件的，出具办理了房屋租赁登记备案77份。（四）物业管理及安全隐患整治。在我中心备案的商品房住宅小区16个，其中长泰大厦、时代花园、双湖景苑小区3个小区的物业公司依法退出，目前实行专业化物业公司备案管理的小区13个。今年联合消防救援队进行小区安全检查共13次，下发书面整改9份；联合电动自行车专班广场宣传电动车充电停放政策4次，进小区宣传15次；开展小区消防安全及电动车安全停放充电安全动员会、推进会各2次。二、取得的社会效益（一）优化了营商环境。我中心通过对房地产商规范化管理服务，尤其对各项交易活动通过网签的方式进行监督和管理，确保交易合法、合规，维护市场秩序，进而改善了全县房地产环境，吸引了更多投资。（二）提高市场竞争力。定期对各房地产进行走访督导，及时纠正各类不规范问题，建立了房地产企业信息、销售、业务办理台账，常态化梳理本县的房地产企业发展的项目，加强横向比较，提高房地产服务水平，进一步提高市场竞争力。（三）保障了消费者权益。通过提供专业的房地产政策供给，在咨询、评估、登记等方面用心服务，为交易双方提供公正、公平、公开的交易环境，可以提高当地市场的竞争力，有效保障消费者权益。（四）消除住宅小区安全隐患。通过各项安全隐患整治工作，在源头上配合小区做好消防规划，加强住宅的装修管理，切实消除火灾隐患，督导督促小区物业企业，强化考核，多渠道宣传，提高全民消防安全意识，全县未发现安全事故，有效保障了群众的生命财产安全。三、存在的问题（一）学习贯彻党的理论知识方面1.思想认识不足。（1）部分党员干部对政治理论学习的重要性认识不足，将其视为形式主义或额外负担，缺乏主动学习的动力和热情。（2）对学习目的不够明确，仅仅是为了应付考核或完成任务，没有真正将学习成果转化为工作动力和实际行动。2.学习效率不高。（1）理论学习与实践脱节，没有将学习成果转化为解决实际问题的能力，导致学习与实际工作相脱节。缺乏将政治理论应用于实际工作的能力，无法将学习成果转化为推动工作的动力和实际成效。（2）由于学习不深入、不系统，导致对政治理论知识的掌握不牢固，容易遗忘。（二）履行职能责任方面1.对物业小区的了解和认识不足。我县已编制完成了《子洲县物业管理办法》，作为县城物业行业主要管理单位，对该项管理的了解和认识还不够，不能很好的运用相关法律工作，特别是小区前期配套不达标导致功能不完善等问题。2.监管和执法不够到位。物业管理执法存在监管不够到位和联合执法缺乏时效性的问题。物业管理和城市执法部门工作配合的不够紧密，对物业公司服务的行为监管和制止不够到位，导致物业服务过程的矛盾时有发生。3.对县城网签系统工作资金投入不足。因县财政困难，县城网签系统方面投入的资金有限，导致只能把有限的资金投入到办公费，难以更新与时俱进的房产网签系统建设和维护，我县网签落后于其他兄弟县城。（三）聚焦群众事项，深入基层服务方面1.工作不够深入实际。习惯于坐在办公室研究工作，不能及时、深入的真正走到社区中去观察和了解各小区物业服务现状，掌握第一手资料、信息和数据，对实际工作中将要面临的困难和存在的问题认识不足，不能及时结合实际提出解决问题的思路和方案。如没能及时发现小区业主和物业企业矛盾，没有及时宣传和制止物业服务争议的行为，导致影响了部分业主上访行为。2.工作主动性不足。习惯于按照上级的工作安排开展工作，缺乏工作的主动性和自觉性，导致有些问题发现和解决的不及时。3.缺乏创新意识。在工作中缺乏创新意识，墨守成规，习惯于旧有的工作思路，对新思想、新技术、新方法不愿了解和探索，导致工作缺乏活力和进步。如在预售面积测绘方面，一直墨守成规，选择前任领导备案的测绘公司。（四）党组织建设方面1.对党建工作重视不够。没有将组织教育纳入支部重要议事日程，存在重工作、轻学习的现象。在抓党员思想教育中，组织党员集中学习不够，缺乏对科学文化、基本技能、法制理念、文化素养的教育，使得一些党员对政治学习兴趣不浓，导致业务理论一知半解，工作水平和能力平平，思想观念陈旧落后，宗旨意识有所淡化。2.抓中心议大事能力不强。主要是对什么是中心、如何抓中心把握不准，分不清哪些是重大问题，哪些是一般问题，该管的没管住，该放的没放开，大事议不透，小事议不完。片面认为，党支部就是研究表彰奖励、党员发展、经费开支等问题，未能将年度工作计划、贯彻上级重大决策、阶段性重大工作同经济工作齐抓共管，造成了党建工作和经济工作的分离脱节。四、制定整改措施针对我中心目前存在的突出问题，认真研究制定整改措施。（一）强化领导干部主动意识，主动学理论，学政策，不断向党组织靠拢。（二）制定单位集体学习计划，主要领导要开展每年不少于4次的领讲学习，提高学习效率。（三）要定期深入基层进行调研指导，及时掌握基层具体情况，改进工作方式，提高服务水平。（四）广泛公告公开，利用新媒体、公示栏等途径，对中心各项事业广泛告知干部群众，加强监督，不断完善各项规章制度。五、下一步工作计划我中心将针对查摆出的问题，结合针对性的整改措施，明确整改责任人、整改时限，务求整改实效，持续加强思想政治与专业知识学习，不断提高自身理论水平和思想境界，用新时代的新思想、新知识武装头脑，用过硬的专业技术完成好工作任务，以人民的需求和满意为工作的出发点和落脚点，切实为民服务办实事，全面推进子洲房产交易现代化建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |