杨凌农业高新技术产业示范区房产管理处
发布时间：
2025-03-25 10:39
| 单位名称 | 杨凌农业高新技术产业示范区房产管理处 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责商品房预售监管、预售资金监管、网签合同备案、面积测绘监管、及房屋产权产籍备案；维修资金归集、使用和新建住宅物业保修金交存、使用、结存管理工作。 | |
| 住所 | 陕西省杨凌示范区政务大厦新桥路6号 | |
| 法定代表人 | 雷锦玉 | |
| 开办资金 | 8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 杨凌示范区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 66.94万元 | 67.16万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 2 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违反违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在示范区住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，政策，按照核准登记业务范围开展活动，具体如下：重点工作开展情况1.房产销售情况。2024年发放预售许可18个；新建商品房销售面积24.45万平方米，同比下降35.93%。住宅销售面积17.44万平方米，同比下降39.14%，销售套数1295套，销售额10.7亿元，同比下降40.94%、35.65%。同时，组织政企对接会、“便捷看房，筑梦家园”等活动，促进房地产市场止跌回稳。2.风险项目化解有效。保交楼项目2个，已于2024年11月底交付3572套、交付率100%、办证率100%；保交房项目10个，完成8个项目交付，交付1295套、交付率93.5%（年度任务目标交付率80%）；“省提级督办”项目（滨河公寓）建成；滨河湾建成交付。我区房地产风险隐患化解各项工作取得群众、省住建厅及管委会主要领导认可。3.融资协调机制有效落地。提出并推送“白名单”项目10个，融资总需求7.69亿元，已经通过主办行审批授信5个项目3.69亿元，已发放贷款3个项目0.95亿元（博学嘉苑0.15亿，万丽花园0.4亿元，农科云谷0.4亿），切实解决项目融资难问题，有效助力房屋交付。4.进一步完善制度。制定印发了《保交房工作方案》《杨凌示范区商品房预售资金监督管理办法》《杨凌示范区商品房买卖合同网签备案暂行办法》《杨凌示范区房产中介机构信用分类分级监管制度》(试行)等文件，强化房地产市场和预售资金监管，规范新建商品房和二手房交易市场秩序，推进房地产项目按期交付。5.信访维稳有效降低。全年累计处理国家信访平台、人民网、西部网、12345市民热线等渠道涉及逾期交付、物业服务、违规销售等问题共345件，同比减少28.57%。二、存在问题房地产开发投资后劲不足，且“白名单”项目融资主办行授信放款慢，致使部分房地产项目建设进度缓慢，未能按期交付；嘉园华庭、下代1号楼、万丽花园4号楼、绿地三期剩余楼栋（17#、21#、25#）等项目延期交房风险仍未得到有效化解；三、2025年工作计划2025年，我处扎实推进房地产项目风险化解，提升城市功能品质，更好满足人民群众美好生活需要。一是进一步稳控房地产市场做好保交房工作。督促区住建局强力推进万丽花园、下代等项目风险处置；妥善协调化解嘉园华庭因涉法涉诉导致融资困难问题，确保项目建成交付，完成保交房任务；全力推进滨河湾、滨河公寓消防验收、竣工验收等工作；加快协调推进绿地三期21号楼预售证办理，保障剩余楼栋后续建设资金和专项借款还款。二是继续出台相关政策助力房地产业发展。研究出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，助力购房消费，促进房地产止跌回稳；开展组团看房活动，为企纾困、为民解忧；持续落实房地产融资协调机制，进一步搭建政银企沟通平台，支持房地产项目合理融资需求，保障项目按期建成交付。三是加强房地产行业管理。进一步加强对项目预售资金收存和使用监管，密切关注房地产项目开发进度、销售状态，确保项目建设交付，及时高效协调解决房地产企业“难点堵点”问题，确保购房人合法权益。持续开展房地产市场秩序整顿工作，对房地产开发企业、房地产经纪机构、物业服务企业的各类违法违规行为进行全面整治。四是持续推进电动自行车整治、老旧小区电梯更新等工作。以党建引领为核心，建立多层次、立体化的物业矛盾纠纷调解体系，不断提升小区居民幸福感。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |