佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室)
发布时间：
2025-03-25 10:02
| 单位名称 | 佛坪县保障性住房管理中心(县房屋信息中心、县人民政府国有土地房屋征收管理办公室) | |
| 宗旨和业务范围 | 认真贯彻执行中省市的各项法律、法规及政策；制定保障性住房中长期规划，制定保障性住房相关制度；保障性住房建设等工作；保障性对象的资格审查、房源分配及资金兑付工作；制定全县房屋系统信息化建设及房屋信息系统网站的日常维护等工作；做好国有土地上房屋征收及补偿工作。 | |
| 住所 | 佛坪县袁家庄镇熊猫大道33号 | |
| 法定代表人 | 李永峰 | |
| 开办资金 | 23.14万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 佛坪县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 262.89万元 | 1275.41万元 | |
| 网上名称 | 佛坪县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况(一)棚户区改造方面。佛坪县2024年中省计划棚户区改造项目共3个326套（分别是中医巷棚改项目、轻工公司一期二期项目），项目计划总投资2.47亿元，本年度计划投资1.38亿元，本年度完成投资1.38亿元，完成率达100%。县中医巷棚改项目。该项目前期征迁工作、项目建设工作均已完成，目前正在进行回迁安置户的办证工作，计划2025年6月底完成所有回迁安置户的不动产证办理工作，预计2025年12月前能按时完成年度保回迁任务。县轻工公司片区棚改（一期、二期）项目。该项目正在进行安置房主体建设，截至目前1号楼、2号楼已主体封顶，正在进行二次结构施工，预计2025年8月底竣工交付，2025年12月完成保回迁任务。（二）强化保障性住房管理。佛坪县租赁性保障房建设一期项目160套已开工建设，预计2026年完工，增加公租房房源供给。加强公租房后续管理，并对公、廉租房小区进行日常维护、维修。扎实开展住房领域集中整治，完善公租房管理制度，逐户摸排入住人信息，健全档案台账，定期开展动态回访工作，对转租转借住户进行函告，责令限期搬离、腾退房屋。一是2024年公租房租金收缴情况：公租房应收租金户数471套，截止2024年12月31日，前来缴纳租金428户，合计收到租金1095115.49元。接下来要对未缴纳租金的住户进行电话通知，尽快完成剩余住户的2024年租金收缴。二是住房租赁补贴情况：第一季度审核通过52户，发放补贴金额19926元；第二季度审核通过20户，发放补贴金额8118元；第三季度审核通过19户，发放补贴金额7933.5元；第四季度审核通过19户，发放补贴金额7933.5元。三是清理清退情况：公租房在陕西省住房保障信息平台进行一房一户一档建档503户。经排查，清理腾退不符合公租房入住条件62户，重新分配轮候对象入61户，保障房源入住率。（四）加强物业管理围绕物业服务、物业收费、清理物业行业乱象开展物业市场专项检查4次，共提出14项整改问题，已完成整改8项。并就艾佛花园小区电梯维保问题，对小区新、老物业公司负责人进行约谈，恢复电梯正常使用。配合街道办社区居委会，成立国土局家属楼旧楼、黄家湾保障房小区等9个小区业主委员会，加强“三无”小区治理，完善治理体系。（五）规范房地产管理工作。按照中省市坚持房地产市场健康平稳有序发展的要求，启用了房地产交易平台和房地产开发企业信用评价体系，做到对房产开发企业信用管理，同时对自主开发的房产项目销售实行了网签备案，有效地杜绝了一房二卖或多卖的行为。截至目前，我县辖内新建商品房项目4个，在售房地产项目3个，房地产统计入库项目4个，涉及项目总投资金额4.56亿元，累计投资4.18亿元，2024年商品房网签销售84套共计1.06万㎡，二手房网签销售34套，共计0.31万㎡。（六）“三保”工作。一是高效开展“保交房”工作。在全市率先完成县域保交房工作任务，共涉及2个小区，交房率达到100%。二是按时完成“保交楼”工作。佛坪县保交楼项借款项目为“秦岭瑞士小镇三期蜂巢花园项目”。该项目已于2023年6月完成了143套保交楼任务目标，目前，交付房屋已有50户业主进行室内装修，15户已正常入住，前期物业已入驻。三是加快“保回迁”工作进度。中医巷棚改项目建设涉及保回迁任务130套，目前已有17户回迁安置户完成初步收房验收，并已入住。通过与县投资集团对接，轻工公司片区拆迁户1户自愿将安置点置换到中医巷棚改项目，提前安置减少逾期风险。经和施工方对接，轻工公司棚改项目1号楼、2号楼主体结构已封顶，该项目计划于2025年8月底可交付，实现安置户回迁。已向轻工公司棚改项目46户回迁户发放第一个季度逾期过渡费资金22.02万元。（七）全力做好中心各项日常工作。对照2024年局党组安排给中心工作的目标任务,按期完成了保障性住房建设工程信息填报和省级每季度巡查工作。一是按照县政府脱贫攻坚巩固衔接工作统一部署和住建局工作安排，今年我中心安排包扶东岳殿村脱贫对象18户。脱贫户巩固提升对象产业项目已全部落实到位，同时配合驻村工作队、村委会向街道办相关部门及时报送已脱贫户相关资料，落实帮扶措施。二、取得的主要社会效益或者经济效益2024年以来，我中心通过认真工作，严格执行相关政策规定，全年上缴县财政公租房租金109.51万元。同时完成佛坪县租赁性保障房建设一期项目总投资1000万元，全年发放住房租赁补助资金4.39万元，住房实物保障了低收入家庭933户，确保了我县中低收入住房困难家庭实现居有所住。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题。尽管我中心能按年初责任目标计划完成各项工作，但是还有较大差距，在工作中还有一些不足之处：一是物业管理水平有待提升；二是保障性住房建设未能满足人民群众需要，住房仍是刚需；三是保回迁工作进度仍需加强。改进措施。一是抓好佛坪县租赁性保障房建设一期项目160套公租房的建设工作，确保困难群众住有所居；二是配合县投资集团，做好逾期过渡费发放及征迁户回迁工作。三是加强物业企业管理力度，成立小区业委会共同监督物业履职尽责。四、下一步工作打算一是持续加强公租房管理。持续保持打击公租房违规行为的高压态势，严格按照公租房管理办法，定期回访、按期年审，确保公租房合理使用，住房保障资源有效利用。二是深化物业管理水平。加强物业服务企业政策法规培训，加大监管力度，督促物业公司问题整改进度，实行闭环管理。结合我县“三无”小区等情况，配合街道办、居委会成立68个小区业主委员会，将继续扎实开展物业服务企业的等级评定工作和处罚力度，通过倒逼手段提升物业服务水平。三是持续推进棚改回迁工作。倒排工期，预计于2025年10月完成轻工公司棚改项目交房任务，争取项目建设资金，完善该项目配套设施建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |