白水县房地产管理所
发布时间：
2025-03-24 15:40
| 单位名称 | 白水县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房屋管理服务。房屋交易规章制度制定与执行监督；房屋产权管理指导与监督；房屋登记协同指导；个人住房信息系统建设。 | |
| 住所 | 白水县杜康路 | |
| 法定代表人 | 李王辉 | |
| 开办资金 | 19.74万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 白水县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17.05万元 | 15.23万元 | |
| 网上名称 | 白水县房地产管理所.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在局党组的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要工作情况。1.老旧小区改造工作：2024对城关街道办老中医院小区、劳务小区、电力小区、东风小学、教研室小区、老交通小区、公安小区、百货小区、怡鑫苑小区、钰龙、教育局、远东、怡馨园、雁门、交通局、商办、东风矿、优悦居、地税局、共计20个老旧小区内基础配套进行改造，主要建设内容包括：屋面保温防水工程、主体外墙涂料、楼梯公共区域粉刷、排水工程、加装电梯等。截止目前12个小区已完成改造，剩余小区正在改造中。2.口袋公园建设工作：按照局党组工作要求，我所承担的高新区口袋公园绿化，步道的改造提升工作已全面完成。3.烂尾楼盘活工作：整治“烂尾楼”10处项目，落实责任单位责任人，按照“一楼一策、先易后难、各个击破、分类处置”的思路，力争盘活处置率达到80％。农业农村局气调库、华夏购物广场、威远车站、文圣锦都整改完成率100％。9月底前，白水大厦、中瑞城南项目，完成阶段性进展60％。11月底前，苹果小镇，南苑小区商业楼完成阶段性进展60％。12月底前，安居工程（4栋楼）、中西部苹果交易城完成阶段性进展60％。深入开展调查研究，形成调研报告，统筹协调各方，强化督导检查和跟踪问效，解决重点改革项目推进中存在的困难和问题，高质量推进包联改革任务落地落实。二、社会效益情况。1.房屋登记管理工作：一年来办理存量房交易总套数290套，预告确权确认总数419户，预售合同备案760户，总销售面积8.8万平方米，销售金额3.6亿元。完成市、县交办的各类涉密档案查询工作15余次，共计70余户，房产信息档案查询80余次，窗口接待咨询服务近148余次，近260人，完成房屋面积测绘1100户。2.房屋安全鉴定：科学准确，做好房屋安全鉴定工作。一年来为全县地质灾害房屋安全鉴定、一般农户房屋安全排查、共计1025余户。3.物业管理：加强物业管理机制，持续加大行业管理力度，进一步规范我县物业服务行业市场，开展物业乱想整治工作，居住小区生活垃圾及分类宣传、居苑小区环境卫生清洁、有小区电动自行车充电桩摸排、全县住宅小区配建用房情况统计等各项活动。物业“一费制”的落实。我们在全县范围内开展政策知晓率，通过多种媒介进行宣传，截止目前，已全面执行。树立典型，推动行业健康发展。按照示范样板小区验收标准打造居苑臻品、中央公馆2个智慧化小区，为规范我县小区物业标准化建设开好头、起好步。三、存在的问题及整改措施。（一）存在的问题：1.对支部争先进位的深入思考和谋划不够，指导党建活动的方式新颖度不够，吸引力不强。2.老旧小区改造：主要存在问题是项目资金短缺，由于今年上级部门下达城镇老旧小区改造资金较往年比例严重缩小，财政投资项目评审工作难度加大，导致项目进展缓慢。3.烂尾楼盘活工程：资金问题是最大的难题，需要多方筹措。其次，施工方的选择和调配也是一大难题，需要充分考虑其资质和经验。此外，政策变化和外部环境的影响也可能对项目产生影响。（二）整改措施：1.继续做好人员业务培训考核工作，做好房地产行业管理工作。2.配合搞好我县不动产登记工作。3.争取多方面取得支持，进一步拓宽业务。四、下一步工作打算。1.老旧小区改造工作：2025年城镇老旧小区计划改造白水县城关街道办道北社区8个老旧小区和白水县城关街道办工农社区6个老旧小区，改造内容主要是室外基础配套设施，包括路面硬化、给排水、屋面保温防水、围墙等。项目计划于2025年3月完成招投标，2025年4月开工建设，2025年11月完成改造。2.房产管理信息化工作：不断提升权属登记管理水平，运行数字房产系统，加快房屋权属电子档案的建设速度，提高管理服务水平，不断加强房地产交易与权属登记工作规范化工作，提升房产管理水平。3.物业管理工作：为促进我县物业管理工作标准化、制度化和规范化建设，树立行业典型，推动行业健康发展。今年，上报市局打造示范样板小区居苑臻品、中央公馆小区2个，通过标准化建设，力争申报项目验收合格，为规范我县小区标准化建设开好头、起好步。4.烂尾楼盘活工作：2025年我们将继续贯彻落实县委县政府关于烂尾楼整治工作的安排部署，持续发挥包联单位职能作用，积极协调联动、同抓共治、全力提升我县居民的居住环境和幸福指数。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |