眉县住房保障服务中心（眉县燃气管理服务中心）
发布时间：
2025-03-24 10:38
| 单位名称 | 眉县住房保障服务中心（眉县燃气管理服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供保障性住房服务。全县保障性住房建设、保障性住房对象审定、保障性住房租赁、出售与管理，燃气行业管理等。 | |
| 住所 | 眉县首善街道平阳街西段市民中心5楼 | |
| 法定代表人 | 管军强 | |
| 开办资金 | 62万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 眉县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4268.79万元 | 4289.26万元 | |
| 网上名称 | 眉县住房保障服务中心 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况1.住房保障工作稳中有进。一是扎实开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，制定印发《眉县2024年住房保障领域集中整治工作方案》，以群众满意为导向，压实主体责任，落实监管职责。围绕违规转租转借、拖欠租金等问题，组织人员力量，对县城区2个公租房小区4个配建小区共4977户租户及各镇街、园区同步开展“敲门行动”，共查处县城区7户、镇及园区8户违规用房行为，已全部取消保障资格。同时，协同公安、税务等部门，对保障对象名下车辆、工商注册、不动产等信息进行筛查比对。针对上级督导和自查自纠发现的问题，局领导带队督导整改17次，推动整改落实数22个，向县纪委监委移交问题线索2个，严肃整治了违规用房行为。二是启用省住房保障服务平台开展线上年审工作，借助“一网通办”功能，为保障对象提供快捷便利的线上申报途径，不断完善我县公租房准入退出机制。组织人员力量，对县城区3425户配租户集中开展年审工作，已完成资格年审3050户，应收房租3425户，已收房租3050户共830万元。全年累计受理3000余条申请信息，通过实地检查大数据比对等方式复核后，分9批次对346名符合条件的申请对象进行房源分配，有效解决了群众的住房困难问题。2.城镇燃气管理规范有序。一是围绕燃气安全管理目标，有序推进燃气领域各项任务，先后制定印发《全县城镇燃气安全专项整治巩固提升工作方案》和《全县城镇燃气安全专项整治建立长效机制阶段工作方案》等文件，组织各镇街、园区和相关成员单位对集中攻坚和巩固提升阶段发现的隐患问题开展“回头看”，共发现安全隐患35处，已全部完成整改。二是全年共开展督帮检查10次，通报违规用气等5处隐患问题，对工作滞后的单位下发督办提醒函29份，有效推动了工作落地落实。督促指导3家天然气公司对全县燃气用户开展安检工作，全年累计排查居民用户8.4万户，下发整改通知书7000余户，完成整改5916户，对剩余问题限期进行整改，完成十年户表改造3089户。3.物业服务管理扎实推进。一是扎实推进物业服务企业建立党支部，加强党的工作全覆盖。完善党建联建信息摸底台账，目前，全县37家物业服务企业共有党员43人，其中，8家物业企业已申请单独成立党支部；14家物业企业党员不足3人，不符合单独成立条件，已划分片区成立3个联合党组织；对无党员的15家物业企业选派了党建指导员。二是按照住房领域集中整治和物业服务领域侵害群众利益问题专项整治工作要求，共排查出17个涉及捆绑收费的问题，已全部下发整改通知书，其中向县纪委移交问题线索5个；联合消防、公安和市场监管等部门，开展物业服务管理及矛盾纠纷排查化解工作，发现占用消防通道、电动车乱停乱放等问题，下发整改通知书13份，目前已全部完成整改；4.商品房销售监管力度不断加强。一是逐步化解“办证难”问题。世纪新村25、26号楼项目，共有住宅109户，已办证79户，剩余30户正在由开发企业督促业主收集办证所需资料。银海小区项目，已完成首次登记，已办证4户，剩余60户正在收集办证所需资料。福润天地项目，由于3、4、9号楼消防工程未完工，暂不具备第三方消防检测条件，达不到县不动产登记中心的办证条件，已约谈开发企业并下发督办函，督促其尽快完成消防验收。二是强化商品房预售资金监管，立足商品房交易备案本质，不断完善商品房网签备案登记和注销流程，全年共备案2345套，其中县城区1235套，太白山旅游区1110套；累计销售总面积28.45万平方米。全年共撤案185套，其中县城区125套，太白山旅游区60套。已纳入监管的42个项目，共监管预售资金6.19亿元，已提取资金4.75亿元，剩余监管资金1.44亿元。全年共开展销售情况检查4次，下达整改通知书6份，已全部完成整改。确保各项目预售资金使用规范。二、取得的主要社会、经济效益1.全年累计受理3000余条公租房申请信息，通过实地检查大数据比对等方式复核后，分9批次对346名符合条件的申请对象进行房源分配，有效解决了群众的住房困难问题。2.投资400万，建成三层盛和物业综合楼一栋，建筑面积为1500平方米，配建有便民服务大厅、日间照料中心、阅览室、议事大厅、活动室等功能区域，社区服务功能和群众的舒适度、满意度得到显著提升。3.督促指导3家天然气公司对全县燃气用户开展安检工作，全年累计排查居民用户8.4万户，下发整改通知书7000余户，完成整改5916户，对剩余问题限期整改，完成十年户表改造3089户。4.邀请省级专家和燃气公司专业人员，先后对全县1357家餐饮企业负责人开展集中培训14场次。同时，组织燃气企业相关人员参加宝鸡市燃气从业人员培训考核3批次，共取得《燃气从业人员培训考核合格证书》130人次，并建立持证底数台账，持续提升燃气从业人员整体能力水平。5.按照市住建局电动自行车安全隐患全链条整治工作要求，全面摸排小区电动自行车基本情况，指导物业企业在小区内新增设电动自行车充电桩419个，电动汽车充电桩6个，有效缓解了居民充电难题，助力低碳绿色发展。6.全年共开展销售情况检查4次，下达整改通知书6份，已全部完成整改。全年共备案2345套，其中县城区1235套，太白山旅游区1110套，累计销售总面积28.45万平方米。全年共撤案185套，其中县城区125套，太白山旅游区60套。三、存在的问题及改进措施1.存在问题。保障房后续管理难度加大，保障性住房租金收缴、退出管理难度加大。物业精细化管理水平还不高，业主投诉较多；社区物业党建联建工作进展缓慢。2.改进措施。加强工作人员业务水平的提升，及时对新的政策、制度的学习，不断提升业务水平和能力。加强物业管理人员业务水平以及加强各小区物业人才队伍建设，以优质的服务和热情回报广大民众。四、2025年工作计划1.公租房管理“再精细”，促进实现住有所居。一是主动借助官方媒体加强正面引导，加大住房保障政策宣传，建立常态化入户排查机制，每季度组织人员开展入户核查1次，坚决打击干预分配、违规转租转借、代办诈骗等违法违规问题，及时发现应对舆情负面信息，防止引发社会不良影响，营造风清气正的住房保障服务环境。二是高质量完成年度房租收缴工作，健全完善保障房小区维修资金归集、使用和管理制度。规范使用“宝鸡市居民家庭经济状况核对系统”，明确专人负责线上部门联审工作。2.燃气管理“再精准”，筑牢燃气安全防火墙。一是常态化开展燃气安全“回头看”排查整治工作，加快燃气管道隐患专项治理，形成体制健全、责任靠实、齐抓共管的工作机制，对发现的风险隐患，分类施策、强力整改，确保安全风险管控及时、问题隐患整改到位。二是组织全县燃气经营企业主要负责人、安全生产管理人员等从业人员，学习研究《城镇燃气经营安全重大隐患判定标准》，并对照判定标准，逐项逐条开展自查自检，切实将重大安全隐患问题清仓见底，增量动态清零，严防城镇燃气安全事故发生。3.物业管理“再加强”，提升民生幸福指数。一是发挥党组织引领小区治理，推进党建工作与物业服务有机融合，加强对镇街社区开展物业管理工作的指导，定期督促首善街办按照要求，及时成立小区业委会、物管会，推动有条件的业委会设立党支部或党小组，不断夯实党建引领下的红色物业建设。二是常态化开展物业服务领域侵害群众利益问题专项治理工作，多渠道受理信访举报线索，大力整治物业管理企业质价不符、侵占业主公共收益、利用水、电、气、暖收费权刁难群众，开发企业挪用住宅专项维修资金等问题。4.预售资金监管“再加力”，确保房地产市场有序发展。一是依照全县因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作要求。对8家纳入“办证难”的集资建房小区，进行办证资料收集及审核工作并出具公有住房认定意见书；针对世纪新村和银海小区办证问题，安排专人负责，督促剩余60户未办证的业主，尽快收集办证所需资料。二是定期对县城区27个项目及太白山23个项目进行检查，对发现的问题限期整改，不断规范销售行为；加强新老系统对接工作，将老系统中11个项目纳入预售资金监管，对风险隐患楼盘提前研判、提前介入，切实保障房地产企业和购房者的合法权益。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 1.被宝鸡市委党建办授予一类“四好”事业单位称号。2.被眉县县委授予2023年以来平安眉县建设先进单位。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |