礼泉县房产管理所
发布时间：
2025-03-24 09:51
| 单位名称 | 礼泉县房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：实施房地产交易管理,促进县域房地产市场健康发展。业务范围：负责我县楼盘表管理；新建商品房销售管理；存量房（二手房）转让管理，包含买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等管理；房屋抵押管理；房屋产权管理；房屋租赁管理；房屋面积管理等。 | |
| 住所 | 礼泉县北大街 | |
| 法定代表人 | 杜铁军 | |
| 开办资金 | 73万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 礼泉县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 151.25万元 | 128.57万元 | |
| 网上名称 | 礼泉县房产管理所.公益 | 从业人数 51 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在县住建局的正确领导和关怀下，房管所认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，加强房产交易及房地产市场监管工作，提高服务水平，各项工作取得了明显的成效。现就2024年工作报告如下：一、基本情况县房管所成立于1976年5月，1984年10月27日从县财政局移交归属礼泉县建设局。2012年6月明确礼泉县房产管理所与礼泉县保障性住房管理中心为两个牌子，一套机构。内设6个科室，分别为：办公室、房管科、交易科、档案科、保障科、财务室。二、主要工作1、二手房交易与房地产市场管理情况。今年在持续开展房地产市场秩序专项整治工作的基础上，印发了《礼泉县房地产融资协调机制的通知》、《礼泉县切实做好保交房工作总体方案》，成立了礼泉县保交房工作专班及7个保交房项目工作专班，先后多次召开会议，针对持续整治规范房地产市场秩序工作及房地产融资协调、保交房问题进行研究部署。一是针对咸阳凯发房地产开发公司因资金短缺，造成和园项目延迟交房的问题召开专项会议筹措资金，确保项目顺利实施。二是联合县银监支局、县金融办、各商业银行、开发企业等组织召开了礼泉县商品房白名单项目协调推进座谈会、礼泉县商品住房白名单项目“保交房”银企联动推进会、礼泉县保交房工作推进会。三是加强预售资金监管，全面推进系统平台建设。通过简化业务流程，加强系统建设，实现预售资金监管业务全程线上操作，实现与金融机构的全面联网，提高工作效率，更好服务开发企业和购房群众。同时，积极配合各级工作专班，协同推进工程建设。四是联合市场监管局组成检查组，对各房地产开发企业售楼部及中介机构进行了专项检查，要求所有中介机构到局房产科进行备案，并向各专业银行及时公布了规范的二手房经纪机构，参与的存量房交易必须进行资金监管，维护了产权人的合法权益，进一步规范了我县房地产中介市场。截至目前，办理存量房合同签订500宗，存量房合同资金监管363宗，存量房合同资金免监管137宗，涉及金额1.7亿元，中介机构备案12家，商品房预售资金监管项目9个，合同网签备案549宗，商品房预售资金监管3.17亿元。2、深刻领会“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，教育和引导党员干部以更加坚定的信心、更加昂扬的斗志、更加饱满的热情、更加有为的姿态，在新时代新征程上努力开创党和住建事业发展新局面。坚持“三会一课”制度，每周组织党员干部开展一次集中学习，每次学习不少于2小时，每天在不影响工作的前提下抽出1小时开展个人自学，撰写学习心得，开展学习讨论交流。三是严格落实“党内组织生活”制度。同时，坚持民主评议党员、谈心谈话、组织生活会等制度，引导党员牢记党员身份，增强党性观念，不断提升党建工作规范化水平。3、专项维修资金管理情况。为了进一步加强和规范住宅专项维修资金管理，切实维护业主的合法权益。今年归集专项维修资金901万元，支付使用专项维修资金13万元。二、主要效益一年来，在全体干部职工的努力下，各项工作取得了进一步发展。2024年被住建局党委评为系统“先进党支部”。三、存在问题一是干部职工学习的主动性、自觉性还不够强，有待于进一步加强学习，不断提高理论水平；二是由于工作执行人员的能力水平有限，缺乏推进的力度。四、2025年工作计划1、加强房地产市场监管工作，重点在商品房现售、合同网签、二手房市场监管、预售资金监管等环节进行规范，更好的服务我县房地产市场发展。2、加强党员干部思想政治建设。规范“三会一课”制度，积极组织党员理论学习开展讲党课、讨论交流、网上答题等活动，提高党员政治理论水平。强化廉政教育，不断增强党员干部“不能腐、不敢腐、不想腐”思想意识，进一步加强党员干部拒腐防变的思想教育。加强作风建设，切实转变工作作风，积极开展立足岗位讲奉献活动，树立党员形象，营造清风正气的党风、政风，推进各项工作顺利开展。3、继续加强维修资金归集工作。聘请会计事务所对账务进行规范，完善维修资金信息系统，为正常使用打好基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |