铜川市保障性住房管理中心
发布时间：
2025-03-21 16:35
| 单位名称 | 铜川市保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为加强保障性住房管理提供保障。保障性住房建设管理、分配、信息系统建设 | |
| 住所 | 铜川市新区朝阳路铜川政务8楼 | |
| 法定代表人 | 温杨婷 | |
| 开办资金 | 3.86万元 | |
| 经济来源 | 财政补助(全额预算管理) | |
| 举办单位 | 铜川市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3.86万元 | 3.27万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。2024年3月15日按照规定申请将开办资金由5.4万元变更为3.86万元。没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在市住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、主要业务开展情况大力开展保障房领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治。一是提高站位，扎实部署。成立工作专班，研判、协调、督导推进解决突出问题。制定全市集中整治工作实施方案，召开安排部署学习会5次、专题会11次、工作推进会7次，组织政策培训和业务培训2次。二是专项检查，强化监管。对区县检查4次、抽查资审资料324户、抽查承租户65户。三是广泛宣传，接受监督。通过网站公告、在小区悬挂标语横幅、张贴公告、群发短信等形式，加大集中整治宣传力度，畅通投诉举报渠道。四是加大公租房信息公开力度。通过市、区（县）政府官网公示公租房轮候对象、房源分配、入住和退出、租赁补贴发放等信息。五是逐户排查整改公租房违规转租转借问题。组织对全市18个小区公租房租赁户全面入户排查，对锦绣园公租房租赁户完成2轮逐户上门排查。想方设法推进公租房项目建设。一是强化项目调度，研判解决问题，多次组织项目调度会，研判复工复产面临的困难，并实地检查项目进度，与施工单位逐个谈判，协调化解矛盾，加快公租房项目复工步伐。二是积极督导区县加快推进在建项目步伐。三是严把项目建设资金拨付初审关，持续推进项目结算初审工作。扎实推进裕丰园旧改项目收尾建设。定期检查项目进度、安全、质量，适时召开项目调度会，深入现场核实形象进度，严格审核工程量，多方对接协调资金，完成工程进度款拨付，同时积极配合完成海绵项目终期考核验收，确保改造工程顺利收尾。认真实施保障房小区维修工程。完成利群新城6#楼西侧护坡加固工程、振兴苑景小区边坡垮塌工程、锦绣园3-10#楼50套定向房源维修、新华小区7座排污井维修等工程。多措并举实现住房困难家庭的应保尽保。一是报请市局印发了《关于调整市本级公租房保障范围及申请条件的通知》，进一步扩大住房保障范围，降低公租房申请门槛，并按照省住建厅要求增设工商注册、车辆准入条件。二是积极完成公租房分配任务，组织完成锦绣园限价商品房分配，全面指导督促区县按期进行租赁补贴资格复审及补贴发放工作。持续推进公租房后续管理工作。一是通过短信、电话、上门，综合运用行政手段、法律手段等多措并举加强公租房租金收缴工作。二是指导督促各物业服务企业对照“和谐社区·幸福家园”共同缔造标准加强物业管理，积极化解矛盾解决紧迫问题。同时全面开展燃气、消防、房屋、汛期安全等日常监测、隐患排查等工作。三是积极推动市本级公租房小区住宅专项维修资金归集及使用。指导督促物业公司按程序启用住宅专项维修资金开展屋面漏水等问题维修。四是进一步规范市本级公租房退房退款流程及收费政策，为群众退房退款提供高效便捷服务，同时积极研判推动停止市本级承租户燃气供料费及供暖设施费的收取，切实减轻群众负担。加强住房保障信息平台管理。坚持“账实相符”“人房对应”原则，全年新增人房匹配800余户，补录完善配租及配售合同5000余份，全面清理冗余信息，并着力解决政企联建房源体外循环问题。扎实做好直管公房安全管理、房屋及设施设备维护保养、值班值守、巡查、预案制定、警示宣传等基础工作。完成王益段直管公房6号、7号四合院内污水管道清理，并将王家河楼移交王益区管理。二、取得的主要经济社会效益保障房领域集中整治工作取得实效。排查发现的区县25个问题、市本级43户转租转借、改变用途、12户长期欠租等问题均全部整改到位。公租房转租转借乱象得到有效遏制，全市保障房管理工作进一步规范。锦绣园1-4#、1-7#、1-8#楼竣工验收；城北家苑完成护坡、散水维修、室内粉刷、室外问题整改等；王益平阳花苑（二期）项目已建成；耀州聚锦园8#楼108套基本建成。全年完成15笔资金初审、13个项目核查资金拨付、3个项目结算初审、2个项目账务决算初审。裕丰园老旧小区改造工程9月底已完工。全年新增分配公租房842套、新增分配限价商品房41套。完成租赁补贴发放675户152.3万元。宜君县景文小区列为2024年度共同缔造“和谐社区·幸福家园”小区。启用住宅专项维修资金解决了丰景园小区、欧景台小区屋面漏水问题。市区（县）两级全面使用住房保障信息平台开展保障房业务网上办理。直管公房安全有序、无事故发生，全年收缴直管公房租金11.66万元。三、存在的问题（一）因资金不足，市本级公租房在建项目建设周期拖延较长。部分项目存在管理不规范、劳务纠纷、涉案涉诉等问题，导致项目收尾工程推进缓慢。（二）市本级保障房后续维修亟需建立长效机制。一是因施工方建成交工与项目交付使用存在时间差问题，交房后发现质量问题时已超出保修年限，维修资金难解决，处理周期长，群众积怨大。二是公租房房屋维修问题及维修量逐年增多、突发应急抢修问题频发，所需资金量大、筹集难度大，亟需建立长效机制予以保证，确保市本级保障房抢险及维修工程及时实施。（三）公租房腾退难。市本级公租房多为毛坯交付，承租户入住需自行装修。承租公租房腾退时对装修费用争议大、协调难，进而导致腾退难，易造成不稳定因素。四、改进措施全体人员将攻坚克难，突出重点，全力以赴抓好各项具体工作落实，重大工作、重要问题及时研究解决。一是加大政策宣传力度、优化整合工作资源，提高分配入住率。二是上下联动，全方位研判，提出切实可行工作思路，积极破解公租房腾退难问题。三是争取有关部门支持，建立市本级保障房维修资金筹集使用长效机制。五、2025年工作计划（一）推进城北家苑项目6月底前建成交工。（二）依法依规化解保障房项目涉案涉诉问题。（三）持续推进公租房分配盘活工作，全年新增分配公租房300套。（四）完成省住建厅下达的469户租金补贴发放任务。（五）按照省住建厅关于共同缔造“和谐社区·幸福家园”工作要求，持续推进公租房后续管理工作。（六）加快推进锦绣园管网改造及换热站更新项目建设。（七）按照省保障房中心要求，做好公租房业务网上办理及住房保障信息平台安全管理工作。（八）直管公房管理平安有序。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |