勉县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2025-03-20 17:18
| 单位名称 | 勉县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行国家《不动产登记暂行条例》、《不动产登记管理暂行条例实施细则》和有关法律、法规、政策，统一登记、规范高效、保障权益、便民利民。负责不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、林权登记。 | |
| 住所 | 勉县定军山大道北段勉县政务服务中心二楼 | |
| 法定代表人 | 蒋鑫 | |
| 开办资金 | 27.29万元 | |
| 经济来源 | 全额财政划拨 | |
| 举办单位 | 勉县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 128.05万元 | 128.05万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，勉县不动产登记交易服务中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；有变更登记的事项：住所地址由勉县定军山镇绿缘路中段（国土局院内）变更为勉县定军山大道北段勉县政务服务中心二楼。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况（一）全力保护人民群众不动产权利。一是深入开展住房领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治。召开动员部署会，成立工作专班，印发工作方案，公开整治内容和监督举报方式，扎实开展自查自纠。以“小切口”靶向发力化解了5类典型群众办证难题，打通了办证渠道，群众依申请可顺利办理产权登记。二是常态化做好历史遗留问题不动产登记“办证难”工作化解处置。坚持“应化尽化、应登尽登”的原则，通过逐户走访核查，宣传政策、张贴通知等方式集中力量推进办证进度，对具备转移登记条件的2051户全部完成转移登记办理，集中整治期间办理1040户。（二）持续优化提升营商环境。持续优化便民利企服务举措，打造优质高效的便民利民服务大厅。一是优化服务流程。围绕不动产登记便民利民窗口建设，推行“一窗受理、并行办理”模式，整合登记、税务、交易系统，并与水电气综合窗口联动，设置“一件事一次办”专窗，实现一站式服务，企业群众办事环节压减50%。压缩办理时限，实现一般登记2个工作日办结，抵押登记1个工作日办结，查封、异议登记即时办结。二是创新服务举措。深化与银行金融机构合作，设置3个不动产登记金融机构便民服务点，实现抵押登记、预告登记业务“一站式”办理。与县农商行、农行、工行等银行接洽，拟定方案，签订协议，与住建部门协同推进“带押过户”。推行容缺受理、上门服务、延时服务等便民举措，开辟绿色通道25次，落实减税降费政策，对小微企业免收不动产登记费。三是提高办事便利度。深化“互联网+不动产登记”改革，实现不动产权属信息在线查询、抵押登记和预售商品房买卖预告登记“跨省通办”。升级改造登记系统，实现预购商品房预告登记和预购商品房抵押预告登记两项业务合并办理。（三）稳步推进农村不动产确权登记。一是加快推进集体土地所有权登记成果应用。按照省厅要求，对发现的问题积极整改更新。二是稳步推进农房一体登记发证工作。2024年度发证计划为24500户，已完成30550户，完成年度目标任务的124.7%。三是常态化推进农村土地承包经营权登记颁证。印发了工作方案，群众依申请可顺利办理各类登记业务。四是全面推进林权类不动产登记。目前已按照要求对一轮退耕还林发证数据进行矢量化整合，向省厅汇交发证数据，汇交率达93%。同时与林业部门联合印发文件，理清了部门职责边界，依群众申请可顺利办理林权类登记业务。（四）切实加强不动产登记网络和信息安全防护。全面完成2024年市局组织的不动产登记网络安全攻防演练反馈问题整改，网络安全风险评价为安全。持续做好日常数据备份与系统维护工作，对电脑设备安全隐患定期进行全方位系统排查，年度检查10余次，对登记平台业务账号进行全面梳理，做好台账管理。同时做好数据安全保密工作，及时与使用网络专线涉及的单位、个人签订数据保密协议。（五）深入推动不动产登记队伍作风常态化建设。严格遵守规章制度，公示不动产登记作风问题反映渠道，按照省厅不动产登记窗口便民利民建设标准积极推动大厅硬件建设。注重登记队伍人员素质提升，定期开展全员业务培训，累计培训204人次。同时定期开展警示教育，健全不动产登记内部管理。取得的主要社会效益和经济效益社会效益今年以来，大厅设立“绿色通道”窗口，为县域内重大项目、招商引资、工业企业和老弱病残孕、未成年人等申请人开辟了绿色通道，提供全流程跟踪服务。对企业急需办理的相关业务指派专人跟踪指导，办理环节启动绿色通道，确保快速转办。全程压缩办理过程和时限，继续推行当天缮证制度，做到一般登记2个工作日办结，信息查询、查封登记、注销登记、更正登记、异议登记即时办结。同时采取各种灵活办理方式，满足企业和群众实际需求。全年累计办理各类不动产登记证书35141份，办理抵押、预告登记证明2535份，严格落实好了县委县政府关于优化营商环境的工作安排。（二）经济效益认真落实财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）以及不动产登记相关减免税费政策文件的同时，做好对外宣传，加强提升优化营商环境。依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的标准，对小微企业免收不动产登记费，进一步减轻了企业负担。2024年为解决企业融资难问题，我中心启动绿色通道25次，办理各类抵押融资近10亿元。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1.历史遗留问题中涉法涉诉等问题。登记部门花费人力物力开展调查、信息采集、接访回复工作，但受前置环节限制，依旧无法彻底解决问题；办理流程中，存量房屋涉及大量的法律边界和政策要求在相关部门执行不到位，将矛盾移交到登记环节，使登记部门面临协调纠错和政策解释的困难。2.因项目经费保障困难，不动产机构配套设施不完善。2019年进驻政务服务中心时，因场地有限，未能提供档案室，不动产登记资料需要阶段性搬运回县局，对群众办事与档案资料查阅带来极大的不便。同时由于不动产登记平台技术力量限制、机房硬件设施不足、项目经费保障困难等多方面原因，国家信息安全等级保护三级认证、微信公众号和小程序等改革性工作推进缓慢。3.缺乏专业技术人才。因不动产登记工作的特殊性，数据保密要求较高，日常系统运维及数据备份需要相关的业务技术人员配合。目前因缺乏专业技术人才和先进技术手段，技术力量较为薄弱，数据壁垒短期内难以突破，多部门信息互通共享困难。（二）改进措施1.进一步化解历史遗留问题。以“依法依规、尊重历史、面对现实、为民利民”为原则，推动历史遗留问题的解决。结合上级出台的不动产登记相关政策，加快解决当前不动产登记中存在的历史遗留问题，保护权利人合法权益。2.积极汇报县政府争取项目资金，加强与财政部门对接，完善相关配套设施，提高群众办事与档案资料查阅的效率及数据涉密的安全性。加快完善不动产机构配套设施。3.积极向上级部门汇报，加强人员力量，缓解当前因专业技术人员不足带来的实际困难。四、下一步工作打算一是加强干部队伍建设，持续提升服务水平。强化学习教育，定期开展业务培训，深入推进登记队伍作风和效能建设，规范窗口管理，严格办证审批流程，强化服务质量，提高业务效能。二是持续推进处遗后续工作。优化工作举措，创新工作方法，加快为个户办理转移登记，开辟绿色通道和上门服务，为办事群众提供政策咨询、专办通道，确保权利人利益受到合法保障。三是常态化开展“交地即交证”“交房即交证”，确保从源头上防止遗留问题产生。四是加快完成农房一体登记五年发证计划。在不断总结经验的基础上，继续采取先易后难方式，逐镇开展农房一体登记发证，确保数据资料精准有效，同时积极争取人员力量保障，加快推进发证进度。五是持续开展“带押过户”业务。加强与相关部门合作，优化业务流程，制定县级实施方案、操作流程，精简申请材料，切实便利群众和企业。六是优化完善“一件事一次办”平台应用。推动线上与线下业务融合，实现不动产登记联办事项全流程在线服务，并加大宣传力度。同时积极推动不动产登记电子证照跨领域、跨层级、全方位应用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2024年6月，获2024年勉县“勉跑路”政务服务技能竞赛二等奖；2024年8月，被汉中市自然资源局列为不动产登记便民利民优秀等次大厅。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |