洋县保障性住房管理中心
发布时间：
2025-03-20 17:01
| 单位名称 | 洋县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责保障性住房建设、管理、服务工作。 | |
| 住所 | 陕西省洋县东二街18号房产管理局三楼 | |
| 法定代表人 | 王锋 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额财政拨款 | |
| 举办单位 | 洋县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.8万元 | 10.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 2 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，洋县保障性住房管理中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项1次：10月17日办理法定代表人变更登记，由原邓鲲变更为王锋。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况（一）加强保障性住房管理及公租房租赁补贴发放工作。1.积极落实推进租赁补贴发放工作，我县认真按照上级部门要求，实行“三审三公示”的要求，“一卡通”方式按季度发放，截至目前，全年分批次为627户公租房保障人员发放公租房租赁补贴102.2万元发放率100%。2.扎实开展住房领域专项整治活动，一是开展公租房大排查工作。在5月中旬，为进一步规范公租房管理工作，专班安排专人，对我县政企联建18个项目，逐个进行查阅资料、现场查勘，对发现的问题当面指导，下发18份交办函，1份限期整改通知书，现正在整改；二是建立“一户一档”制度。由我县政府投资建设的公租房，从保障对象的申请、审核、分配、入住合同等资料逐项进行归档整理，确保档案规范管理；三是开展信息比对工作。对所有保障房入住人员4360条信息进行大数据比对，对有异议的送往不动产登记中心、行政审批局等相关部门进行核实确认，对家庭条件发生改变的保障对象取消保障房资格，并向户籍所在地的镇办送达“关于取消保障对象住房保障资格的函”41份；8月底，我单位派专人，对家庭条件发生改变的家庭再次上门核查，取消保障资格，粘贴封条，运用夜间时间楼下蹲点，截至目前，共再次上门核查18户，粘贴封条8户，对长期不在家人员多次打电话通知清退，累计电话通知31户；四是加大清退力度。会同公安、市监等部门对清退户再次下达限期退房通知书58份，强制换锁6户，累计粘贴封条8户；向供电、供水等部门发送函、协助采取限水、限电措施，加快退房力度。通过上门、电话、限水限电、换锁以及司法途径等多种形式收回房屋，累计收回公租房80套；五是积极对接司法部门，对无法清退人员，我中心通过司法部门强制收回并协同法院工作人员上门宣讲政策法规，对不符合公租房条件拒不腾退房屋，思想怠慢的保障对象列入“黑名单”。3.进一步完善保障性住房信息系统建设随着全国公租房信息新的贯标系统上线，我中心按照新的要求更新了信息工作，为了使工作更加程序化、规范化，多次召开会议，分组分工，对保障对象信息及家庭情况信息进行了进一步完善、录入，填写资产卡片、完善人房关联信息等信息平台。截至目前已录入系统项目28个，其中廉租房项目5个，购改租1个，公租房22个，房屋套数4360套，人房关联信息3491条，完成2024年租金补贴在我县开启了掌上办小程序，录入上线小区37个（保障房小区），线上公租房申请160户，通过53户。4.强化小区日常管理工作为提升群众居住环境，今年以来，我县对公租房小区水、电、道路、排水系统、照明、绿化等基础设施进行改造，增添天然气、消防器材等基础配套，确保住户住的舒适、安全。在日常管理中小区便民服务中心和物业公司尽职尽责、全心全意为小区居民做好工作，特别是住户反映房屋出现问题时，小区工作人员起早贪黑、废寝忘食地加班工作，在第一时间为住户排忧解难，彰显了为人民服务的初衷。（二）积极推进项目建设1.完成老旧小区改造工作，2024年我县老旧小区改造项目实施22个小区，总建筑面积约15万平方米，共42栋楼，1155户，计划总投资4008万元。截至目前，房屋功能改造和小区配套基础设施改造已完成70%。积极争取中省补助资金，专款专用，目前已争取中省补助资金781万元。2.洋县405社区片区老旧小区配套燃气管网等改造基础设施项目，涵盖八栋楼、西苑、兴业、邮电、文汇、东新共6个小区，共有老旧建筑家属楼56栋、2460户，建筑总面积144729平方米。主要建设室外给水管线更新、室外燃气主管线更新、燃气调压箱更换、燃气主管线及竖管更新，室内进户燃气管线及软管更新，家用燃气表更换等。项目批复概算总投资2556万元，该项目中央预算内投资补助1530万元。该项目已基本完工，目前施工方正在整理完善竣工资料，即将组织有关单位进行工程竣工验收。截至目前，已拨付资金959万元，按照合同约定工程竣工验收后工程款拨付至中标价的80%。3.洋县城镇老旧小区燃气管道等配套基础设施改造项目，下达2022年保障性安居工程第三批中央基建投资专项资金3400万元，已拨付1020万元，结余2380万元，目前已完成金城路、青年北路、洋铁路、东环路等道路的供水改造和长乐南苑天然气及配套基础设施建设工程，按照合同约定工程竣工验收后工程款拨付至中标价的80%。4.青年路片区更新项目，主要包括青年北路、金城路、青年巷北延伸段、唐塔北路－青年北路段四条道路的新建以及青年路、育才路、青年巷中段－唐塔路（法院隔壁巷道）、青小家属楼安全通道、北城路人行道五条道路的改造提升。目前，该项目青年北路、金城路两条新建道路已建成通车；青年路、育才路、法院隔壁巷道、青小安全通道、青年巷北延伸段、信合家属楼北巷道主要建设内容已经完工符合城市运营标准。二、取得的主要社会效益和经济效益1.社会效益通过老旧小区改造，小区居民居住环境得到改善，提升居民生活质量，增强幸福感。减少因环境问题引发的矛盾，提升社区凝聚力。通过设施更新，消除安全隐患，保障居民生命财产安全。同时还带动建筑、建材等相关产业发展，促进经济增长。改造工程创造大量就业岗位，缓解就业压力。租赁补贴，帮助低收入家庭解决住房问题，提升生活稳定性。缩小住房条件差距，促进社会公平正义。通过政策支持，增强弱势群体对社会的认同感。缓解因住房问题引发的社会矛盾，维护社会稳定。2.经济效益全年分批次为627户公租房保障人员发放公租房租赁补贴102.2万元发放率100%；公租房收缴租金2160739.1元，续订合同1130份；直管公房共收租金147378.4元，续订合同43份。合计收缴租金2308117.5元，所收缴租金足额上缴至国库。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题一是信访量大，维稳形势严峻。信访投诉的数量和信访群体的规模较之前年度呈明显上涨的态势。二是保障房小区后续管理中存在一些问题：因保障房住户的思想素质等参差不齐，不爱护小区卫生、房租缴纳、物业管理过程中出现不能按时缴纳费用。因廉租房、公租房设计标准偏低，按准入退出制度，在退出时可能会因相关费用引发一些争议和纠纷。2、改进措施一是持续推进信访维稳工作，指定专人负责矛盾纠纷和信访隐患排查化解工作。组织开展涉及住房保障、老旧小区改造等问题的集中治理，着力解决涉及群众利益的热点、难点问题。二是持续推进住房领域专项整治工作，做好保障性安居工程的日常管理，不断完善各项管理制度，堵塞管理漏洞，真正做好保障房小区的建设和管理工作；加强对小区住户进行思想素质教育，加大力度催收，对“老赖”户进行耐心地引导、教育、说服，对拒不交租的，将通过司法程序进行诉讼。四、下一步工作打算（一）加快项目建设，一是加快老旧小区改造工作步伐，做好2024年22老旧小区改造工作收尾竣工验收、审计等工作。以群众的切身利益以及城市形象的提升为重点，充分尊重百姓意见，坚持问计于民、问需于民，不断提高人民群众的幸福感和满意度。二是按照项目计划，开展长乐苑保障房二期（怡馨家园）项目建设、政府门前棚户区改造工作以及洋县城区老化供水设备更新改造项目谋划。（二）继续做好保障房后续管理工作。一是扎实开展住房领域集中整治工作，继续做好各小区租金的收缴；二是督促物业企业做好小区环境卫生工作。加大保障性住房和直管公房的维修，改造力度。加强保障性住房精细化、智能化管理，提升保障性住房管理和服务水平，健全社区服务功能、将保障房小区打造出惠民生、安民心、得民意、环境美的幸福家园。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |