汉中市不动产登记交易服务中心
发布时间：
2025-03-20 16:25
| 单位名称 | 汉中市不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众不动产登记提供保障服务。业务范围：汉台区行政区划范围内土地、房产、林地、承包经营权等不动产登记及不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；全市不动产登记数据库建设。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区滨江路晨晖帝景府二楼 | |
| 法定代表人 | 熊伟 | |
| 开办资金 | 663.98万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 923.2万元 | 830.85万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 33 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，汉中市不动产登记交易服务中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况一是高质量完成各项登记业务。中心全年共计办理不动产权登记业务95045件，其中房地产登记54882件，农房一体登记19966宗，土地承包经营权遗失补证业务3件，抵押登记业务12693件，合计抵押担保金额59.19亿元，抵押状况查询153件，办理居住权登记3件，预告登记业务7504件。共颁发不动产权证书46721本，出具不动产登记证明12910份。接收档案24734件，出具不动产查询证明41364份。办理查封登记677件，其中查封、轮候查封房屋件633，2202套，查封、轮候查封土地44件，53宗。二是加强不动产登记窗口建设。合理布局，划分了查询专区、特需服务专区、抵押登记专区、预告登记专区、缴费领证专区、便民服务专区、二手房交易专区、新购商品房登记专区、非公证继承专区、测绘制图专区等10个专区，有效满足群众办事需求。提供全流程“一对一”保姆式服务，设置特事特办绿色通道窗口，向有“急事”“难事”的服务对象提供跟踪协办、延时服务、优先受理等服务，针对老人、病人、孕妇、残疾人等行动不便的特殊群体，开展上门服务，将服务窗口搬到群众“家门口”,消除特殊群体出门办证不便的后顾之忧。三是不断优化提升营商环境。积极推进“双交”改革，全年办理“交房即交证”项目6个，共首次登记共计3156套，现场发证115本；办理交地即交证涉及9个企业，共计11宗地，面积148.8亩。加快“一件事一次办”集成改革，印发了《新建商品房“交房即交证一件事一次办”集成改革实施方案》《涉企不动产登记“一件事一次办”集成改革实施方案》《二手房转移登记及水电气(暖)联动过户“一件事一次办”集成改革实施方案》，办理二手房转移登记与水电气（暖）联动过户18户。四是全力推进农村不动产登记。汉台区农房一体登记发证工作共涉及10个镇（办）146个村1147个组，共调查宗地58109宗，形成数据库成果53117宗，其中符合登记条件宗地数38622宗。全年完成农房一体登记19966宗，累计完成39022宗，占应发证率101.04%，配合汉台分局对已完成登簿缮证的不动产权证书进行造册领取，累计发放不动产权证书28920本。完成林地经营权/森林林木所有权转移登记11件、遗失补证业务6件；完成退耕还林2892条数据整合入库汇交工作，完成率达到整合任务的100%。五是不断加强“互联网+不动产登记”。对全市所有县区不动产登记信息平台服务器、数据库、网络安全防护设备等进行了渗透攻击测试，针对攻防演练过程中发现的系统漏洞和风险隐患，及时向各县区下发了问题整改通知，要求限期进行整改。向市智慧局申请新增了陕西省民政厅婚姻登记信息共享核验接口，确保部门共享核验接口反馈的婚姻登记信息与实际情况保持高度一致。实现不动产权证书“二维码”附图功能，创新不动产权属证书附图查看模式，启用“二维码”附图功能，替代原有纸质附图，进一步提高了证书缮制效率。二、取得的主要经济效益一是下大力气解决了群众的烦心事。中心牢固树立以人民为中心的发展理念，积极开展商品房办证历史遗留问题化解。起草印发了《关于加快推进商品房办证历史遗留问题项目办理不动产转移登记工作的通知》。实行专人负责、专窗受理、专人跟踪的工作模式解决商品房办证历史遗留问题，承办的74个项目25367户办证难问题，已于2024年1月全面完成了首次登记，12753户群众拿到了期盼已久的“红本本”，解决了群众的“烦心事”“窝心病”。二是群众办理不动产登记更加便捷。积极引导群众通过微信小程序办理相关登记业务，全年通过“微服务”小程序办理抵押登记557件，通过小程序及陕西省不动产登记一窗办理平台办理预告及预抵押登记145件，核发电子不动产权证书32362份，电子不动产登记证明11764份，电子查询证明19412份。三、存在的问题及改进措施1.存在的问题一是为民服务能力本领还需提高。窗口一线工作人员对不动产登记业务知识的学习理解不够深刻，科室间人员缺少轮岗交流，离先进地区“一人一窗”综合受理的业务素养还有很大差距。二是“互联网+不动产登记”应用还需提升。“互联网+不动产登记”应用覆盖范围不够全面，PC端登记大厅尚未开通，缺乏不动产登记证书、证明自助查询打印设备，在服务便利度上与省内其他城市存在差距。2.改进措施一是全力提升为民服务的本领。锚定群众满意为第一标准，市场评价为第一评价，企业感受为第一感受，不断巩固不动产统一登记改革成果，强基础、补短板、抓落实、创亮点，倡议工作人员参加“不动产登记代理人”考试，努力提升不动产登记队伍综合素养。推动不动产登记服务质量不断提升、登记队伍素质不断提高。二是提升“互联网+不动产登记”应用范围。按照省不动产登记与省银行业金融机构“互联网＋不动产登记＋金融”战略合作，通过“省对省”数据中转模式，积极推进抵押登记进银行、不动产“带押过户”、不动产信息查询进银行等三项业务。四、下一步工作打算一是持续做好高效办成一件事改革工作。按照省市“高效办成一件事”工作安排，配合牵头部门落实企业破产信息核查“一件事”、教育入学“一件事”、申请公租房“一件事”及住房公积金个人住房贷款购房“一件事”工作。二是积极推进不动产登记“税费同缴，自动清分”工作。按照省厅统一技术方案和工作安排，同步做好与省厅工作对接，落实税费“一次收缴、自动清分”入账（库）改革。三是加强地籍管理，建立地籍调查工作机制。按照部、省对地籍管理工作的最新要求，贯彻落实市本级《不动产地籍调查和测绘成果管理办法》。积极争取专业人员和技术力量投入，明晰不动产地籍调查、成果审核、数据入库、更新利用等工作职责，不断提高地籍调查工作质量和规范化管理水平。四是按照省厅《关于清理规范林权登记历史遗留问题处置意见的通知》，紧扣实事求是、连续稳定、依法依规、稳妥有序的工作原则妥善处理林权类不动产登记历史遗留问题，做好退耕还林和国有林数据整合工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |