西咸新区房屋管理和保障房管理中心
发布时间：
2025-03-20 15:25
| 单位名称 | 西咸新区房屋管理和保障房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供住房管理服务。商品房和保障性管理、信息管理、政策研究、物业管理、政策法规宣传、资格审核、运营管理。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区沣东新城沣长路与金融二路西北角创新大厦12层东侧 | |
| 法定代表人 | 尚博 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区开发建设管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 50万元 | 50万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 按照《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的要求规范运作，及时办理变更登记手续，规范使用印章、证书。变更法定代表人，2024年2月23日。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在陕西省西咸新区住房和城乡建设局领导下，按照核准登记业务范围开展活动，具体如下：一、具体业务开展情况（一）商品房市场管理情况。一是优化房地产市场营商环境。做好商品房预现售许可审批、业务办理的管理等上市供应管理，加强商品房预售资金监督管理；二是严格做好租赁市场管理。开展中介机构违规行为排查整治；三是促进信访投诉处置提质增效。全力推进住建领域信访法治化工作，建立预防处置机制，夯实化解责任，加强化解力度。（二）物业管理情况。一是加大物业服务企业和物业行业党组织组建力度；二是完成物业管理职能移交，初步建立职权清晰、权责明确、运转高效、执行有力的“1+19”工作机制；三是着力提升物业服务质量。开展6项专项行动及13方面隐患排查和各类服务管理培训。（三）住房管理服务情况。一是加强维修资金管理。完成咸阳市21个住宅小区维修资金移交业务；二是督促城市既有建筑危旧房屋改造、既有建筑幕墙及大跨度大空间房屋排查及隐患治理。（四）保障房管理工作开展情况。一是完善公租房保障体系，推进各类保障房分类处置；二是加强保障房运营管理，做好高层次人才购房补贴、公租房配建费、保障房租赁补贴管理，确保公平善用；三是推进城棚改项目建设，通过新建、续集、盘活存量等方式，改善辖区群众居住条件，提升城市形象。二、取得的社会、经济效益（一）加强房地产市场监管。累计审定商品房买卖合同模板226份，审核备案合同16758份。核发现（预）售证106个。公示商品住房一房一价32批次34个项目。网签备案6563套存量房。推进51家房地产企业纳入“白名单”，完成银行授信254.58亿元。（二）全力做好信访维稳。处置各类信访预警811次，办理12345市民热线回复2078件次，全力维护社会大局和谐稳定。（三）提升物业管理水平。完成57家物业企业党组织建设和党的工作“两个覆盖”，覆盖率100%；创建“红色物业”企业9家、小区49个；完成物业社区“双向进入、交叉任职”154个；组建业委会12个，物管会140个；完成物业企业招标备案、合同备案及承接查验备案。归集维修资金约6187余万元。（四）加强保障性住房管理。13个公租房小区成立“红袖章”服务队，全面启用公租房小区门禁管理，审核三批次高层次人才购房补贴22人，发放购房补贴109万元；审核收缴公租房配建费项目4个1.28亿元；发放两批保障房租赁补贴183户30.33万元；建成安置房26个34838套。三、存在问题及整改措施（一）存在问题。一是房地产市场受大环境影响，商品房销售降幅较大，商品房库存量大，去化周期较长；二是物业管理还需进一步加强，物业管理专职人员力量薄弱，平稳承接物业管理工作和提升物业服务质量有待加强；三是保障房供需不均衡问题依然存在，资产处置程序复杂，难度较大。安置房建设需求规模大，时间紧任务重存在资金压力。（二）整改措施。一是进一步做好房地产市场管理，持续做好房地产领域风险防范化解，严格落实各项存量和增量政策；二是进一步完善物业管理机制，提升物业管理水平；三是继续完善住房保障体系，加快安置房项目建设。加强保障性住房运营管理，建立技防加人防的管理机制，加强保障房违法转借违规违法行为警示震撼力度。四、下一步工作计划（一）建立房地产市场长效管理机制。加强房地产项目全流程及预售资金监管，严格商品房网签备案管理；进一步强化租赁市场及存量房交易管理，全面提升管理水平；进一步优化房屋管理系统建设提升房屋管理信息化水平；夯实信访处置责任，提升信访办结满意率。（二）加强物业管理队伍建设。全面开展物业培训，大力实施物业服务质量提升行动，扎实开展矛盾纠纷化解；规范住宅专项维修资金管理；加快推进城市既有建筑危房改造。（三）完善住房保障信息系统功能。实现计划申报、资格审核、进度查询、结果公示、房源管理、资产管理、政策宣传等全流程服务。公租房小区全面采用人脸识别、二维码门禁管理。争取政策性资金，加快安置房项目建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |