泾阳县保障性住房服务中心
发布时间：
2025-03-20 10:51
| 单位名称 | 泾阳县保障性住房服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责参与制定保障性住房规划、保障对象资格审查、直管公房管理、房屋交易网签备案、商品房预售资金监管，完成住建局交办的其他任务。 | |
| 住所 | 咸阳市泾阳县住房和城乡建设局院内 | |
| 法定代表人 | 赵思超 | |
| 开办资金 | 1.8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 泾阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1万元 | 1.7万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。涉及变更法人登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，保障房中心围绕公租房集中整治及结合住房领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治，从为民办实事、保障房日常管理、房源分配、物业管理、遗留问题的化解几个方面，积极推进各项工作落实，现将工作总结如下：保障房管理在局党委的领导下，结合市住建局相关文件精神，我中心修订完善了公租房一系列工作制度，设立五个科室，明确科室职责并制度上墙，工作效率大幅度提高。坚持周例会制度，对保障房上周工作进行总结并安排下周工作，时刻提醒工作纪律、廉洁自律，并强调加强学习、热情服务，全面提升业务工作能力。二、主要工作（一）审核分房方面：公租房全面实行网上系统申请，杜绝了工作漏洞，体现了公正公平。我中心与市场监管局、交警大队、不动产登记中心联系，对每位申请户进行务工地、名下车辆、房产信息进行比对。通过网上申请政策宣传和现场对申请户业务指导，网上审核通过率从原来的15%提高到现在的30%。今年网上共申请1330次，初审通过申请户413户，复审并提级终审通过申请户329户，共配租房源329户。（二）入户核查方面：自公租房集中整治以来共入户核查2400余户，主要核查转租、转借、长期空置、务工地不实、收入超标等情况，共排查问题户67户，已完成整改65户，清退难2户，共清退房源22户，并公布违规使用公租房住户黑名单15人。我们坚持周巡查制度，入户核查人员分组检查小区安全、宣传安全用电用气，已全部清理亿和、造士街、凤麟苑三个保障房小区使用燃气罐住户共291户。（三）年检收费方面：一是通过政府招标采购第三方服务公司，经保障房工作人员进行统一培训及现场指导，2024年共完成年检3361户（其中完成西城家园2023—2024年度，亿和、造士街2025年度年检工作）。2024年底共有空房260套（亿和9套；造士街12套；凤麟苑小区39套；西城家园小区74套；幸福家园小区126套）。二是围绕公租房集中整治，依据大数据排查结果，在年检过程中对不符合承租条件的住户进行清退，2024年共清退房源417户，其中房产超标46户、空置房源38户、收入超标17户、车辆超标1户、外地务工39户、转借25户、转租1户、工商4户、子女房产1户、自愿退房245户。物业管理方面：一是6月4日我中心接管公租房小区物业管理，经公开招标确定两家公司进行小区物业管理，物业费按以前标准收取。物业公司制定安全生产工作方案、应急预案及消防预案，并组织3次消防演练。规范各小区电动车充电及停放，要求小区经理、消控室、保安等物业从业人员持证上岗。二是我中心定期召开物业管理会议，每周对各小区进行安全检查及不定期夜间巡查，实行小区包抓到人，全面进行安全排查，解决西城家园监控覆盖不到位，更换幸福家园小区七台供水水泵，更换幸福家园两台电梯滚轮、一台电梯钢丝绳，并对幸福家园小区生活蓄水池清洗、消毒、检测保养。（五）一房一档方面：截至12月31日，已完成2017—2023年度8933份历史年度复审资料的整理归档。2018—2024年度新配租保障户公示配租2202份资料的整理归档。同步已完成2024年度五个保障房小区年度复审2098份，报备247份及退房359份资料的整理归档工作。（六）处理遗留问题方面：1.经适房办证：对接两个经适房代建企业，幸福家园4#楼经适房272户业主完成转移登记261户；竹林居经适房300户业主完成转移登记263户，其中31户存在“一房二卖”及涉法涉诉的暂缓办理。2.西城家园项目：12月安装完成西城家园小区监控设备50个，做到小区100%全覆盖。西城保障房项目完成节能验收及水土保持方案，消防验收正在做现场验收前资料准备工作。三、工作中存在问题一是管理不实不细，工作思路不清晰，抓不住重点，汇报不及时，主动沟通不到位；二是学习保障房相关政策不深入，业务能力了解有待加强；三是保障房申请审核中，需加强各业务部门信息共享和联合惩戒力度；四是保障房小区管理还不够细，配套设施在建设和维护上还不够完善，影响居住环境。四、2025年工作打算以党建为引领，2025年统筹抓好以下几项重点工作：一是制定保障房小区配套设施提升计划，倒排工期，计划4月中旬开始两个小区屋面防水，五个小区维护及配套设施建设。二是完成西城家园项目消防验收、竣工验收、决算及审计工作。三是做好泾干湖周边及工业品市场棚户区项目国开行还款及法律诉讼相关工作。四是按照工程进度，配合财政局按期支付大庄片区棚户区改造项目工程款。五是做好保障房小区安全管理，加强人员安全教育培训，加大消防设施、电梯及监控设施的安全检查维护，保持小区电动车有序停放。六是加大政策宣传，强化审核把关，计划今年配租分房4次，争取将空置率降至5%以下，并按计划完成各小区年度复审及完善“一房一档”标准化建设工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |