志丹县房屋征收服务中心
发布时间：
2025-03-20 10:34
| 单位名称 | 志丹县房屋征收服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城镇居民房屋拆迁提供服务。城市规划区内国有土地上城镇居民房屋征用的拆迁管理。 | |
| 住所 | 志丹县灵皇地台物业办三楼 | |
| 法定代表人 | 郝晓明 | |
| 开办资金 | 50.2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 志丹县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7.6万元 | 6.1万元 | |
| 网上名称 | 志丹县房屋征收服务中心 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 本年度，在县委、县政府和住建局的领导下，主要开展了以下业务活动：一、项目基本情况依据自然资源局“志丹县8.09灾情防治措施统计总表”提供数据，全县共涉及被征收补助户755户，人口2887人，需拆除旧建筑面积约97970平方米，监测户86户，共需堪丈评估669户。二、项目进展情况1.第三方评估堪丈机构选定。《志丹县城区坡面泥流危险隐患区域房屋征收补助实施方案》（志政函[2024]277号）发布以后，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规政策，我中心迅速进入工作状态，通过政府门户网站公开第三方评估丈量测绘机构报名条件，经过自主报名，工作人员认真资格审查、广泛社会调研，确定三家符合条件的评估勘测机构。11月27日，征收服务中心和社区服务中心工作人员组织被征收补助户对第三方机构进行公开选定，按照选定结果，根据少数服从多数的原则，城皇庙沟区块选定延安炜达房地产资产评估有限公司、桥沟区块选定延安国翰房地产资产评估有限公司、保安镇、夕阳沟、小石山、石壳子沟、石油小区乱坟洼等区块选定陕西子遥房地产资产评估有限公司承担勘测丈量评估业务。2.堪丈评估情况。城皇庙沟区块共涉及被征收补助户314户，人口1230人，需拆除旧建筑面积约52888平方米，除去监测户24户，自愿放弃征收补助2户，名单错误2户，该区块共需堪丈评估286户。2024年12月3日我中心启动了城皇庙沟的房屋丈量和土地勘测工作，截止目前，丈量评估229户，剩余57户未丈量，未完成丈量评估的情况是：不同意丈量32户，存在邻里等问题争议或纠纷的23户，房屋建筑类型存在政策争议的2户（彩钢房）。桥沟区块于2025年3月4日进场丈量，共涉及被征收补助户270户，人口1063人，需拆除旧建筑面积约29642平方米，除去监测户59户，该区块共需堪丈评估211户。截止目前，已丈量106户，剩余105户未丈量，丈量工作正在进行中。保安镇、夕阳沟、小石山、石壳子沟、石油小区乱坟洼等区块共涉及被征收补助户171户，人口574人，需拆除旧建筑面积约15440平方米，除去监测户3户，该区块共需堪丈评估168户。按照县政府统一安排，计划3月17日开展勘测丈量工作。3.城皇庙沟已完成堪丈的初评预算情况。根据已完成丈量评估的213户初评报告，各类房屋1344间，建筑面积36504平方米，其中，砖混平房419间，建筑面积13252.97平方米；框架结构房屋202间，建筑面积6010.48平方米；石窑（含石接口）8间，建筑面积112.62平方米；砖窑（含砖接口）209间，建筑面积2644.62平方米；砖墙彩钢顶房27间，建筑面积461.83平方米；沙石窑426间，建筑面积11210.65平方米；土窑65间，建筑面积1146.94平方米；砖木瓦房15间，建筑面积259.79平方米；砖混挑檐746.14平方米；砖混楼梯658.35平方米。土地32265.57平方米（48.3984亩）。需补偿约6300万元。三、主要做法1.提高思想认识，组织精干力量，发扬吃苦精神，保证工作进度。城隍庙沟是“8.8”洪灾受灾最严重的区域，区域内百姓的财产受到较大的损失，精神和心理也受到一定程度的伤害，保证项目进度，保证工作质量。2.注重政策引领，保证公平公正。严格把握政策关口，坚决执行“一把尺子量到底”，做好工作本职，杜绝暗箱操作，确保评估丈量结果的公平公正。3.创新工作方法，保证工作效率和工作质量。因丈量工作时间正处于严寒时期，白天日子短，早晚气温低，为克服困难，中心将丈量工作时间，改变成上午9点至下午4点，中午不休息，保证进度，保障质量。4.部门间各司其职，各尽其责，相互配合，形成合力。工作开展以来，相关单位，按照政策分工、单位职能，不推诿、不扯皮，相互配合，面对问题共同商议解决，为项目顺利开展奠定了基础。四、存在的主要问题1.空地户和除宅基地以外的土地的补偿问题。一是因这次搬迁以腾退宅基地为主，部分只有空地的户主不在初步征收名单中；二是存在部分搬迁户的建筑物周围除了宅基地还有别的空地，比如牛世举等户，空地是否补偿，补偿标准如何确定？2.彩钢房的问题。按照《志丹县城区坡面泥流危险隐患区域房屋征收补助实施方案》（志政函[2024]277号）规定，彩钢房属于附属物，不予补偿，但该区域内部分搬迁户院内或楼顶有彩钢房，而且彩钢房修建标准较高，都作为独立住房使用或租用，部分搬迁户表示彩钢房不补助就不拆除。3.公用巷道权属问题。因部分巷道权属存在争议，区域内所有巷道均未丈量。4.有住房无土地或有土地无住房的问题。部分搬迁户因是购买自建楼房，只要住房，没有土地，后期腾退宅基地补助是否有影响，无土地的是否符合自然资源局15万补助的相关条件。5.部分搬迁户不同意丈量问题。比如城皇庙沟区块需丈量286户，有32户不同意丈量，25户存在邻里纠纷及争议。如贺学凯1户不同意丈量，因其位置处于多层窑洞中间，因拆除的整体性，其区块涉及的其余9户都无法丈量；6.后期拆除和治理难度巨大的问题。现场丈量看，部分区域拆除和后期治理难度巨大，比如联社上巷，五层窑洞，一、二层没有划入征收补助范围，三、四和五层划入范围，征收补助后，治理难度大；有背靠背楼房，阳面没有划入，背面划入，部分区域路口没有划入，以上划入，征收补助后机器无法进入拆除难度大。7.部分搬迁户补偿搬迁协议达成难度大。因地理位置等因素，部分房屋修建成本较高，特别是楼层高，房屋结构好的建筑物，补偿政策标准达不到老百姓的心理预期。五、下一步工作方向2025年，我中心将在县委、县政府和住建局党委的正确领导下，坚持以二十届三中精神为指导，齐心协力，进一步加强领导班子建设，动员全体职工，开拓进取，真抓实干，促进我中心各项工作的进步和发展，努力开创房屋征收工作新局面。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
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