汉中兴汉新区（汉台区）土地收购储备中心
发布时间：
2025-03-20 10:15
| 单位名称 | 汉中兴汉新区（汉台区）土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为建设和生产生活提供土地收储保障。土地收购、储备、转让。 | |
| 住所 | 汉中经济开发区北区鑫源办事处八里桥村 | |
| 法定代表人 | 蒋利军 | |
| 开办资金 | 1500万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15222.33万元 | 15222.37万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项2次：3月14日办理法定代表人变更登记，由原胡永健变更为蒋利军。3月14日办理举办单位变更登记，由原汉中市国土资源局变更为汉中市自然资源局。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务工作开展情况1.土地储备完成情况。一是加大土地收购储备力度，全力盘活土地资产。结合城市发展战略、土地利用总体规划等，预测土地需求，确定土地收购储备的规模、布局和时序，按照土地收购储备计划，落实各阶段目标任务。2024年度计划收储土地108宗，面积367.9301公顷，其中上年度结转储备土地99个地块，面积345.9796公顷，新增储备土地9个地块，面积21.9505公顷。2024年度已完成收储土地面积49.586公顷。截至2024年末，我中心已按计划有序推进土地储备工作，确保土地资源的有效利用和开发。二是积极推进低效用地进行再开发利用，汉江药业原厂区土地将进行联合开发，投资建设成以康养、配套商业、居住为业态的大健康项目，为新区发展腾挪土地空间，提供土地要素保障，也为提升新区项目质量，创造了良好的投资环境，营造了浓厚的招商氛围。我中心积极探索和优化土地储备管理机制，以提高工作效率和资源利用效率。2.土地出让情况。2024年供应国有建设用地5宗，均以出让方式完成土地供应，成交面积共计191.44亩，出让总价共计42032.2448万元。所有出让土地均需严格按照规划用途进行开发利用，有效促进新区经济社会发展和城市建设。二、取得的主要社会效益和经济效益1.社会效益。一是编制土地储备计划，有效促进了土地节约集约利用，同时积极做好已收储、存量土地开发管理工作，为新区项目建设提供土地保障。二是积极开展可出让土地调查，缓解项目建设土地要素保障瓶颈，为新区持续发展奠定坚实的基础。2.经济效益。一是2024年度出让5宗地，成交面积共191.44亩，出让总价共计42032.2448万元。二是鼓励土地使用权人整合存量土地，推进低效用地进行再开发利用，提升土地利用效率，实现经济效益最大化。三、存在的问题及改进措施1.存在的问题：一是土地供应方面。因资金原因造成征地拆迁和安置进展缓慢，大部分土地未达到净地标准，可出让的完整土地较少，致使项目不能快速落地。同时，房地产市场下行，土地需求减少，土地出让市场活跃度降低，导致地价下行，土地出让过程中竞争不激烈，土地溢价率降低，地块以底价成交甚至流拍。二是单位人员从业水平还需提升。我中心干部职工需进一步加强对土地收储的相关法律法规、指导文件和规范标准等方面知识的学习，增强理论联系实际的能力。三是内部管理还需加强。由于我中心多为青年干部，人员的政治思想、组织纪律等方面的意识较为薄弱，还需要进一步加强全员思想政治素养和增强廉洁自律意识。2.改进措施：一是加强与相关部门的沟通协调，争取更多的资金支持，积极优化营商环境，主动与市场主体对接，推进“以地招商”，积极对接重点企业，达成合作意向，确保公开出让地块不流拍，推动出让土地顺利成交。加快征地拆迁和安置进度，坚持“净地”出让，确保企业拿地即开工，提升土地开发利用效率。二是加强人员培训和学习，定期组织干部职工参加土地收储相关知识的培训和交流活动，鼓励干部职工积极学习新知识、新技能，认真学习自然资源系统相关法律规章、国家标准，提升业务水平和综合素质，不断适应土地收储工作的新要求和新挑战。三是通过开展警示教育和自我检查，加强廉洁自律，提升干部的政治素养。同时，通过定期组织廉政教育活动，增强干部的法纪观念。四、下一步工作计划下一步，我中心将继续围绕重点项目积极开展土地收储、征地拆迁、项目建设等工作，为兴汉新区建设做好用地保障。1.加大招商对接力度，在高质量推进项目建设上结合一线工作法，积极对接重点项目、重点企业，解项目之困，用心服务企业，落实用地保障工作。2.加快推进土地供应，全面提高供地率，持续推动新区低效用地再利用，加大批而未供和闲置土地处置力度，激发土地市场活力，提高土地利用效率。3.强化业务学习，引导干部职工增强工作积极性、主动性，做到目标上有新定位、工作上有新举措、实践上有新成效，在支持新区高质量发展上持续发力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |