咸阳市文汇房管所
发布时间：
2025-03-20 08:43
| 单位名称 | 咸阳市文汇房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋安全管理，房屋设备维护修缮，相关的社会服务；物业管理，房屋拆迁，房屋产开发。 | |
| 住所 | 咸阳市北大街108号 | |
| 法定代表人 | 李琼 | |
| 开办资金 | 2613.65万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3054.07万元 | 3069.69万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市文汇房管所.公益 | 从业人数 28 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位坚持以中国特色社会主义思想为指导，以党纪学习教育为抓手，扎实推动各项工作有序进展。现将今年工作任务完成情况汇报如下：一、各项工作开展情况（一）党建工作及落实全面从严治党情况1.严格落实主体责任，推动全面从严治党。制定《2024年从严治党责任清单》，支部书记、班子成员以及各科室层层签订目标责任书，明确各自责任，将工作任务细化分解，确保工作落到实处。今年已组织召开1次落实全面从严治党主体责任专题汇报会，会议聚焦班子成员履行“一岗双责”的实际情况，深入交流探讨，总结经验教训，及时发现并解决问题，有力推动全面从严治党主体责任的落实，持续提升党建工作质量与水平，为文汇所各项事业稳健发展提供坚实的政治保障与纪律支撑。认真履行主体责任，加强基层党的建设。一是强化组织领导，制定单位党建工作要点；二是严格落实“三会一课”、谈心谈话、主题党日等制度；三是严把党员入口关；四是广泛组织开展各类实践活动。积极开展“关爱群众，传送党的温暖”“学雷锋树新风”“12.5”国际志愿者日志愿服务“学习先进楷模，争做时代先锋”“庆七一颂党恩”等实践活动。3.坚持抓作风建设，提高党风廉政建设。一是聚焦中层干部与重点岗位人员，开展专项学习培训及纪律作风教育活动；二是强化廉政教育。组织党员干部观看《零容忍》，提升拒腐防变的思想自觉和行动自觉；三是优化完善各项规章制度，始终将作风建设作为关键抓手，着力提升党风廉政建设水平。（二）理论学习情况严格落实“第一议题”制度，结合单位实际制定2024年理论学习计划并严格执行。坚持“第一议题”制度，通过“三会一课”，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。全年已组织各类集中学习30余次，专题研讨4次。（三）党纪学习教育工作开展情况1.提高政治站位，及时安排部署。第一时间召开党纪学习教育启动部署会，结合我单位2024年党建工作要点，对照中央、省委、市委及市住建局要求，及时制定了文汇所党纪学习教育实施方案及党纪学习教育计划，细化具体举措，确保高标准高质量推进党纪学习教育工作。2.坚持学深悟透，学懂弄通。始终坚持领导干部“先学一步、学深一层”，走在党员的前列，为党员树立榜样、作出表率。通过“三会一课”、主题党日、专题研讨等形式，班子成员带领全体党员集中学习《党章》《中国共产党纪律处分条例》，针对修订内容逐项进行解析，加深支部党员对《条例》的理解和掌握，进一步夯实党员干部的理论基础。今年已开展党纪集中学习15次，专题研讨1次，党纪主题党日3次，党纪警示教育会2次，观看警示教育片8次，支部书记讲纪律党课1次。3.积极开展以案促改工作。通过警示教育会、观看警示教育片、谈心谈话、自查自纠等方式全方位开展以案促改工作，要求全体党员以《中国共产党纪律处分条例》为标尺，检视自己在工作及生活中的问题，深刻剖析原因，提出下一步整改措施，提高党员干部职工工作技能、服务意识、责任意识，达到知敬畏、存戒惧、守底线，建立风清气正的行业环境。（四）直管公房及保障房小区日常管理情况1.直管公房方面。持续做好租金收缴、日常巡视以及修缮等工作。严格按照合同年签制度，顺利完成21份租赁合同年度换约。针对甜水井32号房屋实施加固工程。依照市住建局和中山街办的安排部署，积极开展院内病媒生物防治工作，为院内所有排水篦和落水管绑扎钢丝网，并定期清理院内非机动车棚处的杂草与杂物。同时，按计划完成了两次化粪池清理以及管道清理工作。2.沣景公寓保障房小区方面。持续做好租金收缴、房屋维修、环境卫生整治、知识宣传等工作。（五）沣景公寓保障房小区专项整治行动开展情况1.开展入户核查。本年度针对沣景公寓保障房小区保障对象积极开展了四次全面深入的摸底排查工作。对收到的疑似转租转借情况逐一进行详细核实，在认真梳理分析后及时上报，并密切跟踪反馈结果，进一步为沣景公寓保障房小区专项整治行动营造了良好的社会监督氛围，有力维护了保障房分配使用的公平公正。2.年度复审工作。根据保障房管理办法及有关规定“廉租房一年一签，公租房一年一核、三年一签”原则，我单位严格落实资格审核工作。对于长期脱审的保障对象进行集中整治工作。3.建立小区“一户一档”工作。按照“一户一档”的要求为每一户保障家庭建立独立档案，档案内容包括家庭基本信息（如家庭成员构成、身份证号、联系方式等）、申请保障房时提交的材料（收入证明、住房情况说明等）、历年复审记录（收入资产变化情况、审核结果等），确保资料完整、准确、可追溯，为后续管理工作提供有力依据。4.加强车辆管理工作。大力加强车辆管理工作。在月租车辆管理方面，依照严格的车辆管理制度，对申请月租的车辆资料进行细致审核，只有在审核通过后，车辆才具备办理月租车的资格。同时，为进一步优化停车管理，对小区地下停车场进行了全面改造。通过合理规划，将保障对象月租车与临停车辆的停放区域进行了有效分离。从源头上遏制了保障房小区“豪车”现象的出现，确保保障房资源的合理使用与公平分配。（六）安全生产工作开展情况1.安全生产工作。常态化开展安全生产大检查工作，在直管公房、108号院家属楼、文汇所办公区域及沣景公寓保障房小区排查安全隐患并及时整改。对直管公房商户进行安全隐患整治和知识宣传，发放《安全生产告知书》，加强宣传教育，营造安全生产氛围。配合电梯维保单位对小区30部电梯进行安全检查，更换电梯轿厢地胶。对小区7栋住宅及院落的安全疏散通道进行全面排查，防止疏散通道的堵塞，对发现的问题及时提醒和劝导住户并现场责令整改到位。2.做好电动自行车管理工作。为切实保障沣景公寓小区住户的生命财产安全，积极推进电动自行车规范管理工作。在小区电梯内全面加装防遮挡电动车阻拦器，有效阻止电动自行车进入电梯轿厢，从源头上杜绝了因电动自行车可能引发的安全事故。同时在小区显著位置广泛张贴电动自行车管理制度，明确告知住户电动自行车的停放、充电规范及违规处罚措施，进一步规范住户不良行为。3.积极做好内涝防汛工作。制定内涝防汛工作预案，成立领导小组和抢险分队，进一步细化任务分工，完善处置措施。定期组织全面深入的防汛检查，对区域内排水管网进行清掏疏通，确保排水系统的畅通无阻。采购储备防汛物资，包括抽水泵、沙袋、雨衣雨靴等，为防汛抢险工作提供坚实的物质保障，全力守护人民群众的生命财产安全与社区的稳定和谐。（七）意识形态工作开展情况文汇所在意识形态工作方面多管齐下，成效显著。制定文汇所2024意识形态工作实施方案，明确目标与责任，将意识形态工作融入年度计划，召开专题会议，研究意识形态工作，保障工作有序推进。理论武装上，精心制定学习计划，依托“三会一课”“学习强国”等多形式开展学习活动，有效提升干部职工政治素养。同时严控单位工作群、公众号、宣传栏等阵地信息发布，积极开展舆论引导，加强干部职工网络行为规范教育，确保舆论导向正确。开展警示活动，通过上廉政党课、观看警示教育片等方式，进一步引导党员干部职工筑牢拒腐防变的思想防线，严守政治纪律和政治规矩。严格落实谈心谈话制度，分层级全面开展，制动倾听干部职工心声，以便更好地掌握干部职工思想动态，梳理诉求建议并及时回应解决，进一步增强了单位内部凝聚力与向心力，促进整体和谐稳定发展，为单位各项事业持续进步奠定坚实的思想与组织基础。（八）其他工作1.做好群众信访及舆情处置工作。我单位高度重视群众信访及舆情处置工作，通过公布举报箱、举报电话，认真办理上级部门交办的信访事项等方式，畅通信访渠道，切实回应群众诉求，确保信访及舆情处置工作有序推进。2.做好扬尘治理督查工作。按照市住建局扬尘治理包抓工作安排，每周安排专人积极配合局开发科，对包抓的市区内15个在建项目的扬尘治理工作进行督导检查，发现问题第一时间下发整改单，要求其立行整改，并及时跟踪整改情况，确保扬尘问题得到及时解决。3.做好上级安排的其他工作。我单位严格贯彻落实市住建局安排部署，积极完成市局安排的各项任务。例开展2024年全国城市节约用水宣传周宣传工作、开展“12.5”国际志愿者日志愿服务活动、配合市保障中心在小区开展保障房政策宣传工作等。三、2025年工作计划（一）持续强化理论武装。深入开展对党的二十大、二十届三中全会精神,扎实落实“每周例会、会前学习”制度，结合实际进行研讨，将学习成果转化为工作动力和成效，为各项工作提供坚实的思想基础。（二）持续推进党纪学习教育落实落地。严格落实主体责任，制定详细学习计划，依托“三会一课”“学习强国”等载体，线上+线下结合推动党纪学习教育。坚持以案促学，突出财务、维修、保障房年审等关键岗位。加强警示教育，通过召开警示教育大会、专题辅导、讲授廉政党课、参观警示教育基地等方式，把典型案例作为“活教材”，教育引导党员干部时刻保持清醒头脑，提升拒腐防变的思想自觉和行动自觉，进一步增强纪律意识和党性修养。（三）继续做好直管公房及沣景公寓保障房小区日常管理工作。继续做好房屋日常租金收缴、房屋维修、政策宣传、环境卫生整治、消防设施、安全生产、维修保养等工作。联合社区街办开展文化娱乐活动，丰富居民生活，提升居民文化素养，增强群众幸福感、获得感。（四）常态化开展沣景公寓保障房小区专项整治工作。一是持续加强监督管理。二是加强保障房政策宣传。三是定期对工作人员进行工作技能培训，不断提升人员自身技能水平与服务水平，不断提高保障房运营管理专业化、规范化水平。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |