佛坪县建设用地统征拆迁办公室（县土地储备交易中心）
发布时间：
2025-03-19 17:05
| 单位名称 | 佛坪县建设用地统征拆迁办公室（县土地储备交易中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 全县建设用地统一征收、审查、报批，国土资源储备交易。制定实施土地开发、整理规划及其管理报批。 | |
| 住所 | 佛坪县袁家庄镇振兴北路33号 | |
| 法定代表人 | 王伟 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 佛坪县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2万元 | 2万元 | |
| 网上名称 | 佛坪县建设用地统征拆迁办公室·公益 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况发布了引汉济渭工程项目用地《土地征收公告》和《征地拆迁补偿安置方案》，并组织涉关镇、村召开听证会，签订征收协议。同时完成了黄家湾商业综合体项目征地拆迁外业调查清点工作、村组集体的土地征收和个体户的拆迁安置、箭靶滩片区棚户区改造项目征地拆迁外业调查摸底工作，2024年两个批次用地报件资料进行了申报，拟征收土地62.89亩；编制了《佛坪县征收集体所有土地补偿安置办法》相关报告。批而未供和闲置土地处置亮点工作。根据市专班《关于调整2024年批而未供土地处置目标任务的通知》2024年佛坪县批而未供年度任务为6555.09亩。全年共计完成批而未供土地处置15775.4亩，占年度任务240.66%。我县批而未供土地处置任务不但提前半年在全市率先完成，位居全市第一，而且超额完成。该项工作为全市批而未供土地处置工作做出了9220.31亩的贡献。土地收储供应计划落实情况。按照佛坪县2024年土地储备和供应计划，土地收储任务287.0亩，土地供应任务90.4亩。全年共完成土地收储14宗，涉及袁家庄街道、长角坝镇、西岔河镇以及石墩河镇，总面积合计287.0亩，已投入收购储备资金4608万元。全年已完成14宗土地的供应工作，其中划拨土地7宗15728.3亩，出让土地7宗46.8亩，共计面积15728.27亩。根据合同约定，定期对开工时间以及工程进度进行巡查，进行全方面监管，确保动态巡查率达到98%以上，保证土地的高效利用和项目顺利实施。二、取得的主要社会效益或者经济效益（一）中心城区住宅用地转让服务力度，规范运行土地二级市场交易平台，全年共开展二级市场城镇住宅交易30宗，交易土地面积1150平方米，补缴土地出让金30.1万元，极大的提高了存量土地资源配置效率，促进土地要素顺畅流通。（二）低效闲置土地摸排。针对我县建设用地资源稀缺现状，为重点项目提供土地要素保障，按照房屋空闲、长期停产停用、土地使用率低、生产效能低等低效用地的认定标准，对我县城镇开发边界范围内低效用地开展了调查，主要集中在教场坝村、塘湾村、袁家庄村、黄家湾村、东岳殿村、三教殿村等区域，共调查甄别出8宗11.4849公顷国有建设用地。目前，已盘活原木器厂和纤维板厂等两宗14.5亩低效用地处置供应给县住建局和县粮储中心进行在开发利用。（三）土地出让收入清算工作。积极与财政部门部门对接，按照“供地既清算”工作思路，及时做好土地收储项目供地价款决算工作，全年清算黄家湾商业综合体等14个项目，上缴县财政国库土地出让收入6554万元，创造土地出让收益1946万元。同时梳理历年项目用地有关税费资金缴纳遗留问题，经清算，已向税务部门缴纳契税85.25万元、耕占税64.3523万元、水利基金21.2067万元、失地农民社保费45.5110万元，共计补缴税费216.32万元。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题：一是业务知识有待提高，特别是土地收购储备工作方法单一，缺乏实际操作经验；二是缺乏统筹兼顾，导致某些工作滞后。（二）改进措施：进一步增强事业心、责任心、使命感，加强业务知识学习，提高工作水平；积极发挥主观能动性，充分调动和运用集体智慧能量，创新工作方法；强化工作统筹，严格按照工作计划抓好落实，同时主动接受服务对象的社会监督和局领导的直接监督，确保无工作失误行为发生。四、下一步工作打算根据市局下达的2024年佛坪县批而未供任务，我中心将加快土地供应、完善供地手续、加快消化批而未供土地，统筹推进闲置土地盘活利用，争取率先完成任务，力争完成速度与完成率达到全市第一。（一）完成佛坪抽水蓄能项目征收拆迁工作根据《陕西省自然资源厅关于对陕西佛坪抽水蓄能电站项目建设用地预审的批复》，该项目用地控制在104.8821公顷，淹没区预计72.1157公顷，面积共计176.9978公顷。按规定做好征地补偿安置有关工作，尽早完成抽蓄项目用地的征收拆迁工作，做好要素保障，助力项目建设。（二）土地收储供应方面。我中心已将2024年土地储备计划送至县政府审批，为控制增量土地的收储，加大存量、闲置土地的盘活力度，2024年计划收储2.3242公顷土地，计划供应1.5485公顷土地（不包括单选项目），为确保完成任务，将按照年度储备计划扎实推进土地收储供应等工作，加大土地价款清收并及时对已收储土地入库，积极联系划拨用地单位办理手续，加快推进出让用地的前期工作，做到土地收储和土地供应工作完成率达到100%，为佛坪抽水蓄能电站做好要素保障。(三)土地出让金收入。结合2024年度土地供应计划以及单独选址项目用地的实际情况，我中心全年土地出让收入将达到6000万元以上，将为我县财政收入做出巨大贡献。在出让过程中将督促土地受让人严格履行土地出让合同，确保土地出让收入及时足额缴入地方国库。（四）重点项目土地要素保障。对于划拨用地，积极对接项目用地单位，做好前期手续，及时完成土地划拨工作。对于出让用地，将已具备供应条件的地块，提交县规划委员会（县收储会）审定后，尽快开展供地工作。对已实施征迁但尚未确定项目的用地，可及时安排纳入收储用地。对正在对接的招商项目，要引导优先使用批而未供土地，力促项目尽快落地。（五）“标准地”改革工作争取做到0突破。积极与相关部门对接，形成工作合力，合理确定“6+X”标准地指标管控指标和“7+N”模式制定区域统一评价指标，根据佛坪发展实际情况稳步推进，争取将位于长角坝镇教场坝村，面积22961平方米（折合34.4415亩）的工业用地作为佛坪县第一宗“标准地”进行供应，实现0突破。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |