宁陕县土地统征储备整理中心
发布时间：
2025-03-19 10:09
| 单位名称 | 宁陕县土地统征储备整理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为全县项目建设用地提供服务。业务范围：负责县内建设项目用地征收、储备、前期开发整理和使用权招标拍卖挂牌出让，负责耕地后备资源的开发利用，土地整治等工作。 | |
| 住所 | 宁陕县城关镇薛家榜 | |
| 法定代表人 | 任昌蛟 | |
| 开办资金 | 19.39万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宁陕县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 16.7万元 | 8.46万元 | |
| 网上名称 | 宁陕县土地统征储备整理中心•公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在县自然资源局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下：一、开展的具体业务活动。（一）大力开展征地拆迁工作，有效保障重点项目用地需要。2024年，我中心开展了城关镇、筒车湾、四亩地等地部分集体土地征地拆迁工作，为东河康养中心、四亩地供电所、太山庙加油站等项目提供了要素保障，在征地过程中，对被征地农民补偿诉求，我中心严格按照规范程序，通过在政府网站发布公告、社区（村）委会张贴等方式公开补偿标准，保障群众知情权，最大限度避免群体性信访事件发生。全年挂牌出让国有建设用地18宗，共166.8614亩,收缴土地出让价款6944.3万元。有效保障了老街棚户区改造、幸福商业中心、幸福里、筒车湾魏医堂、蒿沟守拙园、三星康养综合体等全县重点项目用地。（二）加强土地出让前期开发整理，拓展储备土地升值。根据省市要求，新增工业项目用地采取“标准地”供应，为实现“净地、熟地”出让要求，组织实施了电力调度大楼、秦岭山泉水二期、新场旅游开发等项目土地出让开发整理，出让前完成地块的“三通一平”，同步编制环境影响评价、节能评估等区域性统一报告，企业拿地后可直接开工，土地达到了“净地”出让条件，提升了利用价值,极大地缓解了企业的资金压力和时间成本,为项目早日投产赢得了时间，为县域经济发展贡献了突出力量。（三）狠抓项目建设，促进经济发展。一是实施了宁石高速公路占用基本农田补划项目、狮子坝麻庄等9个村高标准农田建设项目、皇冠镇等4个整土地开发项目、“345”国道改建工程占用永久基本农田补划项目和2018年实施的4个补充耕地项目共8个项目的审计工作。二是对2018年实施的4个补充耕地项目（分割二）9.5298公顷进行整改，使之恢复耕种、破土长苗，完成了4个项目（分割二）在线举证和系统报备。三是完成了《宁陕县龙王镇等9个镇土地开发项目》等2个补充耕地项目19.4229公顷的日常变更及外业举证，完成了2018年旱改水项目的整改和地类日常变更工作。四是实地核查“7.17”特大洪水灾害耕地损毁情况，并分4个片区申报了2024年水毁补充耕地复垦项目，完成4个项目的申报和初步设计任务，确保农田不再被水毁。二、取得的主要社会效益和经济效益。一是有效保障了市、县重点建设项目和产业发展项目用地，促进了县域经济发展；二是通过实施土地开发、整理、复垦等项目，有效的增加了耕地面积，保障了我县耕地保有量，为建设用地报批提供了补充耕地支撑，确保了项目建设和耕地保护平衡发展；三是经营性项目用地全部采取招拍挂方式供地，2024年全年挂牌出让国有建设用地18宗，共166.8614亩,收缴价款6944.3万元，保障了项目用地，为政府创造了经济效益。三、存在的问题。（一）在土地征收和项目建设等工作中涉及多个部门和利益相关方，协调沟通工作相对复杂，效率有待提高。（二）部分土地项目资金投入大、回报周期长，资金筹集存在一定困难，影响项目推进速度与质量。（三）耕地后备资源不足，土地整治工作难以开展。（四）随着社会经济的发展，被征地农民对征地补偿标准期望值较高，致使征地拆迁遗留问题发生，被征地农民信访问题增加，一定程度上影响土地供应。四、改进措施。（一）建立多部门联席会议制度，明确各方主体责任，提前收集各部门意见建议，通过联席会议共同商讨项目推进计划，确保项目高效推进。（二）拓宽资金筹集渠道，积极申报债券，探索多元化融资模式，保障项目资金需求。（三）多方面拓展耕地后备资源开发利用渠道、加大力度实施土地整理工作。创新土地管理方式，促进城镇低效用地再开发，高效利用农村地区建设用地。（四）严格执行《陕西省建设项目统一征地办法》和《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》，结合当地实际情况，合理确定土地征收补偿安置标准，建立健全监督体制，妥善解决群众的实际困难，进一步做好征地补偿工作，切实保护被征地农民的合法权益。五、下一步工作思路。(一)科学制定储备计划。科学编制宁陕县2025年度土地征收成片开发方案与土地储备计划，按照“实事求是、量力而行、逐步推进”的原则，落实征地折迁政策，严格把好开发利用关，正确处理项目建设与征地拆迁的供需关系，在消化存量的基础上循序渐进，审慎开展土地征收储备，减少土地收储费用。(二)做好用地服务保障。一是按照《宁陕县国土空间总体规划（2021-2035年）》，加大与住建、文旅、农林水利、城市管理等部门沟通衔接力度，全力保障招商引资，城市更新项目的用地需求；二是与发改、招商及用地单位积极对接，掌握项目用地动态，采取靠前服务，上门对接等方式，依法按程序开展土地供应，围绕我县重点项目做好用地要素保障，重点开展老街棚户区改造、新场花石旅游开发、苦竹沟旅游开发、江口新庄工业项目、沙沟集镇开发、旬阳坝民宿等项目供地工作。(三)积极盘活存量土地。坚持存量土地优先供应原则，在招商引资以及乡村振兴项目落地时，引导企业优先使用批而未供和闲置土地。严格落实土地利用动态巡查制度，加大巡查力度，切实减少“边清边增”“账面闲置”等问题。(四)强化政策学习宣传。聚焦中、省政策导向，持续做好征地政策及土地管理相关法律法规宣传，切实增强农村居民对土地法律法规政策的理解和认识，在涉及土地补偿标准、安置补助方式等与群众切身利益相关的工作上，要及时化解群众思想顾虑，妥善做好安置工作，避免造成历史遗留问题，促进农村土地管理的规范化和可持续发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |