勉县自然资源收购储备交易中心
发布时间：
2025-03-18 10:47
| 单位名称 | 勉县自然资源收购储备交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 编制年度土地收储计划；依法组织实施集体土地征地拆迁工作；对县域内新增国有建设用地和存量国有建设用地依法收购储备；筹备县土地收购储备委员会全体会议，做好拟行政划拨用地供地前期工作；组织储备土地的出让交易工作；做好收储资金、专项债券的管理运行。 | |
| 住所 | 勉县定军山镇绿缘路 | |
| 法定代表人 | 郭飞 | |
| 开办资金 | 9.25万元 | |
| 经济来源 | 财政拨款 | |
| 举办单位 | 勉县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7.01万元 | 7.01万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 26 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务工作开展情况1.做好2024年度土地征收工作（1）2024年，在县财政资金严重紧缺的情况下，多次同县财政局协调，落实到收储资金1483.090933万元，完成13了个项目184.76亩的土地征收工作，拨付征地拆迁资金1053.01983万元。其中：出让类土地3个项目49.116亩（LNG项目、元墩邮储、不锈钢制品加工厂），划拨类10个项目149.9865亩（沔州火车站广场一、二期，贾旗下穿涵洞一、二期，武侯镇配套基础设施，新云路，诸葛亮读书台，黄龙安置点，阜川茶叶加工厂，江滨南路西段）。（2）到40个村（社区）开展沙河抽水蓄能电站、循环园区、市政道路等24个项目的拟征收土地报批村组资料提取工作，会同风险评估公司开展42次社会稳定风险评估工作，发布49个拟征地启动公告和49个安置补偿公告，涉及面积4251.4205亩。2.推进征地拆迁遗留问题处理（1）多措并举，完成“国泰-沔州印象项目”钉子户拆迁和“泰华-汉城悦府项目”围墙圈建工作。（2）多次到园区管委会协商、推进，完成周家山循环园区涉嫌2宗闲置土地的处置工作。（3）积极同县住建局协调、对接，完成黄龙大道三期、田园路北段、纬五路中段、何营路、汉江路定军山镇毛堡社区段、江滨南路西段6个未供即用项目征地拆迁成本核算工作，成本已提交给管制股。3.积极化解征地拆迁领域信访维稳和矛盾，保障了群众切实利益。（1）会同人社局、房管局、街道办多次召开座谈会，处理了西坝社区2组、边寨社区3组群众跨越8年上访要求解决失地农民养老生活补贴问题。（2）会同县人社局、财政局协调处理周家山镇柳丰村1、2、4、8组3年上访要求解决失地农民养老生活补贴信访问题。（3）会同定军山镇、三国管委会处置省级督查关于定军山景区南山门项目征地拆迁补偿信访问题。4.加大土地收购储备力度，夯实资源要素保障（1）收储及供应计划编制填报。在全民土地资产系统中录入2024年收储计划68个项目133宗拟收储宗地数据（面积1460.495亩）并通过审厅审核。向县财政局申请拨付2024年第一期土地收储资金，目前已拨付1503.02万元。将《关于2025年土地收储三年滚动计划和2025年土地供应计划（草案）报告》上报市自然资源管理工作领导小组办公室。2025年土地储备计划总规模为2023.51亩，土地供应规模为1013.86亩。（2）研究并草拟《关于印发勉县耕地耕作层剥离与再利用工作实施办法（试行）的通知》初稿。县局相关股（室）已会审，正在向县财政、发改、农业农村等部门征求意见，最后报县政府印发文件并予实施。5.持续开展价款清收及审计存在问题整改工作（1）价款清收工作。截止2024年12月，全县出让土地应缴未缴21975.41万元，涉及10个用地单位；划拨用地应缴未缴2058.6525万元，涉及9个用地单位。年初我局已向县税务局送达了全县土地价款欠缴情况，同步向各欠款单位下发催款通知单2次合计38份。截止2024年12月，全年清收土地价款合计3625.04万元，其中出让用地清收价款3561万元，划拨用地清收价款64.04万元。（2）开展2022年度财政收支审计存在问题整改工作。根据汉中市审计局《关于勉县人民政府2022年度财政收支的审计决定书》（汉审财决〔2023〕5号）认定，勉县未及时征收土地出让金收入应为30，374.13万元。在审计指出问题后，已清收整改缴纳7627.42万元，其中出让用地清收价款6861.96万元，划拨用地清收价款765.46万元。6.做好已出让宗地法律诉讼有关事宜。一是宏波置业应诉工作。勉县宏波置业有限公司上诉我局涉案宗地编号为MX2015-09-02号事宜,2024年9月12日已在省高院开庭，等待最终审判结果。二是汉中玛丽酒业有限公司欠缴土地出让价款事宜。2020年我局已将该公司起诉至勉县人民法院，但至今该公司无力支付判决书裁定内容，催款通知也无人签收。三是陕西果业集团勉县有限公司欠缴土地出让价款事宜。2023年4月我局已将该公司起诉至勉县人民法院，同年9月县法院组织双方进行了庭外调解，2024年11月县法院受理了我局起诉该公司的民事诉讼案件，目前等待县法院通知具体开庭时间。7.做好闲置国有建设用地处置工作。会同局用途管制股按程序依法处置县城市房屋拆迁公司1宗闲置土地面积10.73亩，勉县保障性住房管理中心一宗39.71亩，陕西国泰置业集团有限公司三宗国有建设用地面积75.8425亩，已按期销号。国泰沔州印象项目MX20111601-03号宗地已与国泰公司召开座谈会2次，向该公司下发了开工建设提醒通知单，督促其尽快达到闲置销号条件。8.配合做好不动产登记历史遗留问题处置工作涉及县教育局回购锦湖幼儿园用地办理不动产登记事宜，需解除县农机公司抵押土地1067.6平方米。已以县政府书面公函告知市、县农行县上解除县农机公司抵押土地处置意见，省、市农行已多次进行实地踏勘，目前正在拟定解决方案。9.加强学习，提升干部队伍综合素质（1）组织干部职工认真学习领会党的二十届三中全会精神等，加强思想建设，提升干部职工思想政治水平。（2）围绕“以案促改”、“三个年”及各类专项整治活动，落实党风廉政建设各项制度，不断加强党风廉政建设，提升责任担当，助推业务工作依法依规开展。（3）利用中心每周例会，认真开展政策理论和业务知识学习，对工作中的疑难问题集体开展研究讨论，为扎实规范开展工作打好基础。形成良好的团队合作氛围，共同推动工作顺利开展。（4）在工作中，强化规范用权、依法办事意识，严格按照自然资源工作要求和工作流程，依法依规办事、积极主动履职。二、取得的主要社会效益和经济效益1、完成黄龙大道三期、田园路北段、纬五路中段、何营路、汉江路定军山镇毛堡社区段、江滨南路西段6个未供即用项目处置工作。2、处理了西坝社区2组、边寨社区3组群众跨越8年上访；周家山镇柳丰村1、2、4、8组3年上访，要求解决失地农民养老生活补贴问题以及定军山景区南山门项目征地拆迁补偿信访问题，化解了信访矛盾，维护了社会稳定。3、全年清收土地价款合计3625.04万元，其中清收出让用地价款3561万元，划拨用地价款64.04万元，增加了财政收入。三、存在问题和改进措施1、收储资金严重不足。因县财政资金紧张，无法按计划全面保障收储资金的拨付，用于土地储备的资金运营困难，同时也是制约征地拆迁工作的瓶颈。改进措施：积极同县财政对接争取资金，保障重点项目征地拆迁工作顺利实施，确保项目及时落地。2、个别项目市县要求今年实施供应，但用地批文尚未下发，目前暂时无法实施收储。改进措施：按照年度用地计划，按期完成拟征地项目报件村组资料提取。用地批复下达后，全力推进征地拆迁力度和项目用地前期环境保障工作。3、清收价款的难度很大。我中心多次到企业现场催缴、下发催缴通知书，并开展政策法规宣传，但受经济形势影响，企业资金周转困难，清缴收效甚微。同时部门联动机制有待进一步完善，与县税务局工作职责一直存在争议，价款清收和追缴起诉主体不明确，无法有效凭借行政和法律手段开展追缴工作，目前价款清收工作只仅限于各自下发催款通知书，以及我中心上门开展政策宣传和催缴工作。改进措施：持续加大价款清收力度。一是持续开展价款清收，我中心将继续按照“一地一策”整改措施，持续督促企业按合同约定缴纳价款；并持续向税务部门推送全县土地价款欠缴情况；二是进一步加强与税务、司法等县政府清收领导小组成员单位工作联系，互通信息。加大法律诉讼清缴力度，对拒不缴纳欠款的单位，及时请示县政府依法诉讼，履行好我局作为县政府清收领导小组成员单位的职责。三、下一步工作打算1、积极同县财政对接争取资金，保障重点项目征地拆迁工作顺利实施，确保项目及时落地。在确保征地拆迁补偿资金到位的情况下，完成管制股转办的经省政府审批土地的征地拆迁工作。2、待市上下达我县2025年土地收储计划及供应土地规模后，按程序在全民所有土地资产系统中做好2025年收储计划中60个项目2023.51亩土地的填报录入、项目用地入库出库及收储计划中期调整报备工作。做好2026-2028年土地收储三年滚动计划及2026年土地供应计划（草案）的编制及上报工作。3、筹备好2025年收储委会议各项工作，确保会议顺利召开，配合管制股做好2025年度批而未供土地及重点项目用地供应工作。4、根据县收储委员会议决议和供地方案，组织好全县国有建设用地使用权出让工作。5、紧紧围绕全县的重大项目、民生工程以及招商引资项目需求，进一步加快新增建设用地和存量国有建设用地的土地储备。同时加强土地经营理念，提高土地利用效益，围绕重点项目，结合市场需求，有序合理供地。6、加强管理，持续提升干部素质和工作效率。一是利用多种形式开展政策理论和业务知识学习，对工作中的疑难问题和重要环节集体研究，依法依规办事、主动担当作为。二是加强管理，强化工作作风纪律和各项规章制度的执行。三是进一步提升工作效率，扎实执行上级交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |