宝鸡市凤翔不动产登记中心
发布时间：
2025-03-17 14:35
| 单位名称 | 宝鸡市凤翔不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为企业和群众提供不动产登记服务。土地、房屋、林地、草原、水域等产权和承包经营权登记;登记资料的收集和审核;档案管理以及不动产信息平台管理服务等。 | |
| 住所 | 陕西省宝鸡市凤翔区雍兴路中段 | |
| 法定代表人 | 韦国华 | |
| 开办资金 | 577.83万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市自然资源和规划局凤翔分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.13万元 | 17.6万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市凤翔不动产登记中心.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）推进日常业务，保障工作有序1、日常登记方面。2024年共办理不动产登记业务49224件，发放证书42144本、证明2018本。其中首次登记40703件，转移登记1441件，抵押登记638件。2、权籍调查方面。全年开展不动产权籍调查业务152件，实地查看达203次，成功办结土地落宗102宗。3、登记资料管理方面。全年整理新增档案36500卷，档案信息入库率达到98.5%以上，接待档案信息查询8635次；出具房产信息证明8320份，发布各类公告393次。4、平台建设方面。2024年8月将系统接入省“一窗受理”平台与“秦务员”系统，实现了与省级平台的联通和数据共享。5、“交地即交证”工作。按照“交地即交证”改革创新服务模式，及时为宝鸡市景华农林科技开发有限公司、凤翔宁高混凝土有限公司两个企业发放不动产权证书，极大得节约了办事成本和时间。6、林权类不动产及土地承包经营权确权登记工作。2024年全年共完成土地承包经营权上森林林木所有权首次登记1户、补发土地承包经营权证2本。实现了林权、土地承包经营权两类不动产登记常态化办理。7、处理信访投诉方面。全年共接待来访群众50人次，办理各类信访回复52件。8、维修资金管理方面。全年共收缴住宅专项维修资金1090.46万元，涉及14个小区、38栋住宅楼、共1818户业主。全年共支出住宅专项维修资金26.51万元，惠及3个小区、18栋住宅楼、279户业主。（二）聚焦重点任务，推动工作落实。1、全面完成农村“房地一体”宅基地确权登记工作。按照省市下发的2024年自然资源确权登记工作要求，我区作为全省9个入市试点县区之一，承担着28984宗农村“房地一体”宅基地确权登记发证任务（任务量位居全省第二）。工作开展以来，我单位克服基层人员经费少、工作任务重、资料审核难度大等困难，全体人员加班加点、攻坚克难，全力以赴推进工作，至12月底向省厅汇交农村“房地一体”宅基地确权登记成果数据31673宗，任务完成率达109.61%。2、积极推动农村集体经营性建设用地入市确权登记工作。为全面开展集体土地入市试点工作，有效解决集体建设用地无权属来源证明资料，妥善化解历史遗留问题，我区研究出台了《凤翔区农村存量集体建设用地入市试点确权登记处置办法》，我们工作人员多次赴镇、村、组核实入市地块，调查权属来源，截止2024年12月31日，为全域内82宗集体建设用地颁发了不动产权证书，为盘活农村存量集体建设用地、保障入市试点工作、壮大农村经济发展提供了有力支撑。（三）不动产“登记难”历史遗留问题化解工作。1、全面完成省专班任务台账不动产登记任务。首先是完成纳入2023年度省专班任务台账的凤泉花园A区6号住宅楼项目，按照当时的工作要求按期完成了房屋所有权首次登记。今年以来，根据住房领域不动产办证难方面群众身边腐败和作风问题集中整治工作要求，为进一步增强人民群众的获得感，将工作重心转移到为群众办理不动产权证书上。截至11月底，已为91户购房人办理了房屋所有权转移登记，转移登记办证率为89%。其次是完成纳入2024年度省专班任务台账的东关街一号院商住楼、凤鸣小区19号20号住宅楼两个项目123户，现已按期完成房屋所有权首次登记任务，首次登记办证率为100%；截至11月底，为69户购房人办理了房屋所有权转移登记，群众有意愿办理并具备转移登记条件的转移登记办证率为87%。所有涉及的任务台账项目办理首次登记和转移登记的比例均超过省专班不得低于80%的工作要求，2、认真处置中纪委第七和省纪委第八督导组反馈问题。接到中省联合督导组下沉宝鸡发现我区凤泉花园A区涉及办理不动产登记有关问题后，及时起草了《凤翔区凤泉花园A区不动产登记有关问题处置方案》，并印发相关部门，全力推进不动产登记有关问题化解工作，并于2024年8月12日完成了该小区7栋住宅楼的房屋所有权首次登记工作任务。二、取得的主要社会、经济效益2024年共办理各类不动产登记业务49224件，发放不动产权证书42144本，登记证明2018本；其中，首次登记40703件，转移登记1441件，抵押登记638件，实现抵押登记融资金额5.6142亿元，抵押权注销登记917件,国有建设用地使用权首次登记17件，国有建设用地上房屋所有权首次登记3件，集体建设用地使用权首次登记82件，变更登记92件，受理档案查询出具证明6320件，受理各级人民法院查封登记143件，办理不动产预告登记613件。多次到陕西长青铁路公司现场解决其与宝鸡第二发电公司土地界址认证问题、上门办理富强花园曹某及京城大厦刘某二手房转移登记业务；为陕西双凤酒业有限公司、陕西凤凰神泉柳林有限公司、陕西恒源国际酒店、宝鸡华尔金港房地产有限公司、宝鸡佰盛金科工贸有限公司等企业和个人办理抵押登记1052笔，抵押融资额约5.92亿元。带来了显著社会效益，得到了社会认可。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题。1、现有工作人员少，知识水平不高，急需招聘专业的技术人员充实到工作队伍。2、部门间信息共享机制虽然已经建立，但网上一窗受理办事平台还没有建立，内外网迁移工作还没有完成，“互联网+不动产登记”信息登记平台建设需加速推进。（二）改进措施。1、加强现有人员业务知识的学习，并尽力争取招聘专业的技术人员充实到不动产工作队伍中。2、加速推进网上一窗受理办事平台和“互联网+不动产登记”信息登记平台的建设。四、2025年工作计划1、持续推进农村“房地一体”宅基地确权登记发证工作。2、优化不动产登记流程，强化数据安全管理，加快“互联网+”不动产平台建设，改进服务方式、提高登记效能。3、常态化开展不动产登记遗留问题攻坚化解工作，完成保交房项目不动产登记业务。4、完善地籍调查工作机制，加强地籍调查数据共享应用，完成宅基地及集体建设用地全覆盖的地籍图编制。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |