延川县房产管理办公室（延川县保障性住房管理中心）
发布时间：
2025-03-17 10:28
| 单位名称 | 延川县房产管理办公室（延川县保障性住房管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县房地产市场运行监督管理工作；负责城市商品房预售管理工作;负责住房销售网签备案工作和保障房信息系统管理维护工作；负责保障房再分配、管理、维护以及租赁补贴审核、发放等工作；负责房地产中介机构的监督管理；完成上级交办的其他工作。 | |
| 住所 | 延川县北新街 | |
| 法定代表人 | 呼强强 | |
| 开办资金 | 62万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延川县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 43.9万元 | 43.9万元 | |
| 网上名称 | 延川县房产管理办公室（延川县保障性住房管理中心）.公益 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | “本年度，能遵守国家有关法律法规和《条列》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况”。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在县委、县政府的正确领导下，我办认真贯彻落实了党风廉政责任制，以服务民生、促进房地产市场健康发展为己任，全面推进老旧小区改造，加强保障房管理和租赁补贴审核与发放，深化商品房网签备案工作，严格房地产市场监管等方面都取得了一定的成效。现就一年来的工作总结如下：一、工作开展情况（一）党的建设情况1、加强理论学习，提高政治觉悟。班子成员紧抓政治理论学习，不断加强政治理论学习，提高政治站位，确保全体干部职工思想上和行动上与党中央保持高度一致。我办通过线上和线下相结合的方式开展了政治理论学习，每位党员写读书笔记1.2万字以上，心得体会2篇，丰富了政治理论知识，提高了政治觉悟，促进了各项工作的顺利开展。2、积极完成网络学习和云平台等工作。支部成员按时足额上交了党费，全面完成了陕西省干部网络培训学院、学习强国的学习任务。2024年，在延安党建云平台发布了“三会一课”信息11条、问题墙3条、回音壁3条、支部活动2条等。3、深入开展调研活动，提高为民服务能力。我办紧紧围绕中心任务，深入开展调研工作。成立领导小组、明确调研任务、采用问卷调查、座谈会、实地考察等多种形式，广泛开展调研，多次深入保障房小区、老旧小区改造区域进行深入调研，形成调研报告1篇。并将调研成果转化成了决策依据和工作指导，提高了领导干部解决问题的能力，推动了工作的落实。党风廉政建设和反腐败工作。我办落实了单位主要负责人为党风廉政建设和反腐败工作的第一责任人，切实履行“一岗双责”，加强作风建设，严明党的纪律，强化责任担当，把作风建设和本职工作同安排同部署，建立了廉政台账，将作风建设贯穿于各项工作始终。认真学习了《中国共产党纪律处分条例》，严格遵守领导干部报告个人有关事项等制度，结合住房领域集中整治给纪委上报了10户不符合保障条件的分配对象，与纪工委形成了上下联动、齐抓共管的良好局面。(二)保障房管理工作我办严格执行保障房建设和管理相关政策，完善保障房分配机制，确保公平公正。同时，加强了对保障房使用情况的监督检查，防止出现转租、转借和不符合保障条件的对象租住等违规现象。一是积极完成阳光小区、北苑小区等城区保障房527户的租费催缴工作。我县共出租527套保障房，每年应收约69.9万元，2024年，共收回租费82.12万元（2024年度租费427户57.66万元、长期欠租75户24.46万）。截止2024年1月，长期欠租141户54.63万元，已收回75户24.46万元（含因生活困难分批缴租7户，应收3.61万元，实收1.63万元、待收1.98万元），从未缴67户28.19万元。三是对圪坮沟8号楼、阳光小区等保障房小区进行了核查。核查发现有10户租住保障房的对象存在问题。其中1户申请人死亡、5户长期外出务工闲置、2户转借、2户案件带出。截止目前，8户已腾退并另行分配。案件带出的2户低保退出，暂未腾退。（三）租赁补贴发放和管理工作租赁补贴审核与发放工作中，我们优化了审核流程，从传统实地申请转变为线上和线下相结合的申请方式，对申请对象严格信息比对审核，确保了补贴资金及时准确发放到符合条件的家庭手中，提高了工作效率，有效缓解了低收入家庭的住房压力。（四）房地产市场运行监管我县实行智慧房产综合管理系统进行商品房网签备案，提高了工作透明度。进一步加强了房地产市场监管，坚决查处房地产市场乱象问题，严厉打击了违法违规行为，维护了市场秩序，促进了房地产市场的健康稳定发展。一是对文荟景苑楼盘进行了网签备案销售，做到了一房一价、明码标价。目前，通过网签备案共销售37套，监管资金1029万元。其中：2024年销售1套39.25万元。二是对“二手房交易平台”进行了监督检查。延川县共有1个二手房交易公司，即延川生活向导工贸有限公司。2024年，通过该公司共销售二手房17套，涉及交易资金585.4万元。已办理房产过户8套，签订协议销售9套。在二手房交易过程中，未发现欺诈诱骗、一房多售等违规销售现象发生。二、主要社会经济效益一是稳定住房市场秩序：通过制定和执行相关政策法规，监管房地产开发、交易、中介等环节，防止违规行为，保障购房者合法权益，维护住房市场稳定，促进社会和谐。二是推动保障性住房建设：负责组织实施保障性住房规划与建设，为中低收入群体提供住房保障，有助于实现居者有其屋，提升居民生活质量，减少社会矛盾。三是促进社区发展：规范房产管理，有助于优化社区环境，提升公共服务配套水平，增强居民的归属感和幸福感，推动社区的可持续发展。四是带动相关产业发展：对房地产市场的管理和推动，能带动建筑、建材、家居、装修等上下游产业发展，创造大量就业机会，促进经济增长。五是增加财政收入：房地产行业的繁荣能带来土地出让金、房地产相关税费等收入，为地方政府增加财政资金，用于基础设施建设和公共服务投入。三、存在的问题1、保障房维护和使用管理工作。保障房存在个别小区房顶渗水、屋面粉刷层脱落、院落坑洼开裂、排污管道破损等问题。2、租赁补贴审核过程中，信息核对机制尚需完善。我办与车管所、不动产、低保办等部门信息未共享，不便于信息核对。3、保障房验收工作。保障房修建已久，验收时要按照新规范执行，加之资料不全，致使验收工作推进缓慢。四、整改措施针对存在的问题和不足，我们将在新的一年里采取以下措施：一是优化保障房分配和管理机制，积极开展保障房维护工作，强化日常监督管理，严肃查处违规使用保障房的问题，确保租住户合理、合规、公平、公正。二是完善租赁补贴审核流程，加强信息核对，堵塞管理漏洞。三是按照工程验收要求，进一步完善档案资料，奋力推进保障房验收工作进程。五、下一步工作情况一是加快信息平台建设工作。二是加快老旧小区改造工作，确保按期完成工作任务。三是加大保障房租费催缴力度。四是对违规使用保障房的承租人进行责令腾退。展望未来，我们将继续秉承“为民服务、务实创新”的工作理念，不断提升工作效能，确保各项工作落到实处，让我们携手并进，为延川县房地产市场的稳定健康发展不懈努力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |