延川县不动产登记服务中心
发布时间：
2025-03-17 10:28
| 单位名称 | 延川县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 受理、初核、调查、调处全县土地登记、房屋登记、农村土地承包经营权登记、林地登记等不动产登记业务工作；开展全县不动产登记数据库建立及使用、更新、管理、维护；负责全县不动产登记资料的整理、归档、移交。 | |
| 住所 | 延川县堂坡自然资源局 | |
| 法定代表人 | 高随斌 | |
| 开办资金 | 218万元 | |
| 经济来源 | 县财政全额预算事业单位 | |
| 举办单位 | 延川县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 117万元 | 42万元 | |
| 网上名称 | 延川县不动产登记服务中心政务 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，延川县不动产登记服务中心在县委县政府的正确领导下，在上级业务部门的大力指导下，登记中心全体干部凝心聚力，克难攻坚，认真贯彻落实部、省厅统一安排部署，围绕不动产登记工作要求，不断优化工作流程，开拓创新登记模式，提升为民服务水平，扎实推进我县不动产统一登记，取得了显著成效。现将2024年度工作汇报如下:一、工作进展情况：登记工作稳步推进。截至2024年11月7日，我中心共受理不动产统一登记6495宗(2024年220宗），其中，不动产权证书4806宗（2024年145宗），不动产登记证明1489宗（2024年75宗）。营商环境工作持续向好。自开展营商环境工作以来，我单位全面对照市营商办《延安市2024年深化营商环境突破年工作方案》的工作任务，积极行动，主动作为，全力推进。推进综合窗口建设，一窗受理取得实效。我中心“互联网+不动产”项目系统软件已开发完成并投入使用，市县网络已打通，业务数据测试已完成，已与税务部门联通，设立了不动产+税务联办综合受理窗口，实现了不动产登记、交易、缴税“一窗受理，并行办理”。2.进一步优化办事流程，压缩不动产登记办结时间。为全面落实国务院、省市“放管服”改革精神，按照国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间通知要求，我中心通过将不动产登记受理和登簿环节，缴费和发证环节合并的方式来不断优化工作流程、精简压缩材料、提升登记能力，自我加压，增效提速。目前，我县不动产登记办理时间一般登记压缩至3个工作日，抵押登记压缩至1个工作日，注销登记、查封登记及异议登记即时办结。3.积极落实“交地即交证”，为用地单位提供服务保障。根据延市自然资登发〔2022〕22号文件要求，我中心与县土地收储中心积极对接，做好建设项目国有土地出让、划拨工作情况的对接并建立台账，采取“月汇报”制度，及时向省、市汇报工作进展情况。目前，我中心梳理“交地即交证”项目2个，积极对接用地单位，在合理、合规、合法的原则下，已为1个项目办理不动产权证。（五）“办证难”问题得到妥善解决。自开展住房领域群众身边腐败与作风问题集中整治工作以来，我中心参加了省自然资源厅2024年住房领域办证难方面专项整治工作动员部署视频会，学习了《2024年深入开展全省住房领域不动产办证难方面群众身边腐败和作风问题专项整治工作方案》文件，对全县的楼盘进行认真梳理，深入排查并建立台账。同时，组织不动产全体工作人员签署了《不动产登记队伍作风常态化建设承诺书》，并对不动产中心工作人员的服务态度、作风建设提出明确要求。最后，我中心将相关工作情况及时向县政府主管领导作及时汇报，目前，已成立县加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作专班，并转发了《延川县人民政府办公室关于转发<延安市人民政府办公室关于加快推进解决中心城区不动产登记历史遗留问题的实施方案（试行）>的通知》（延政办函〔2021〕58号）工作方案。针对群众反映强烈的荣华小区5号楼、文财小区2号楼，县我中心成立调查组深入小区，逐户走访，经核实，主要是用地手续不完善、建设工程不符合规划的问题。我局根据省市处遗专班文件精神，采取“一事一议”的原则，召开局务会进行研究讨论。会议一致决定，采取“证缴分离”的原则，由县自然资源局对超占部分的土地出让金进行追缴，由不动产登记中心予以办理不动产登记。当前，该两小区首次登记已全部完成，转移登记已办理47件。针对省厅不动产登记作风反映平台群众反映的中润万和城小区不能办理不动产权证问题。经与开发商对接，该小区用地手续，规划许可、施工许可、用地许可，都已取得，住宅部分综合竣工验收及单项验收均已通过，仅缺竣工验收备案表；欠土地出让金约三千万元，该欠款已进入法律程序追缴，现已将该小区具体情况及解决方案报局务会研究讨论。会议决定：根据省市处遗文件精神，按照“证缴分离”的原则，对该小区住宅部分予以办理不动产首次登记。目前，县专班已向小区开发商下发督办函，督促其到不动产登记部门办理首次登记手续。二、取得的社会、经济效益（一）截至2024年11月7日，我中心共受理不动产统一登记6495宗(2024年220宗），其中，不动产权证书4806宗（2024年145宗），不动产登记证明1489宗（2024年75宗）。（二）目前，我县不动产登记办理时间一般登记压缩至3个工作日，抵押登记压缩至1个工作日，注销登记、查封登记及异议登记即时办结。（三）截止目前，延川县向省厅提交的集体土地所有权宗地数量为1175宗，已登记959宗，其中216宗存在争议，现已向省厅完成汇交工作。（四）针对群众反映强烈的荣华小区5号楼、文财小区2号楼，县我中心成立调查组深入小区，逐户走访，经核实，主要是用地手续不完善、建设工程不符合规划的问题。我局根据省市处遗专班文件精神，采取“一事一议”的原则，召开局务会进行研究讨论。会议一致决定，采取“证缴分离”的原则，由县自然资源局对超占部分的土地出让金进行追缴，由不动产登记中心予以办理不动产登记。当前，该两小区首次登记已全部完成，转移登记已办理47件。三、存在的问题工作经费紧张，各项工作推进缓慢。涉及“互联网+不动产”方面工作繁琐复杂，涉及不动产登记电子证照接入、网上自助查询等，需要大量资金支持，现由于工作经费紧张，各项工作处于滞后状态。四、整改措施（一）希望可以吸收年轻血液，中和办事人员年龄结构，提高工作效率。（二）拓展工作思路，创新工作模式，不断提高业务办理水平。五、2025年度工作计划充分发挥“登记难”专班作用，常态化开展解决历史遗留问题。加大对全县的小区楼盘的排查力度，建立台账。根据问题台账，分解任务，采取“先易后难，一事一议”的工作原则，由政府主导统筹推进，各职能部门密切配合，确保各项工作落到实处。同时，对于化解过程中部门间产生的歧义、意见不统一的问题，我中心需充分研究行业政策和法律法规，为专班成员单位做好政策解读。对于县专班“办证难”项目，要做到“化解一个，办理一个”，寻求“主动办”，切实维护好群众切身利益。（二）加快推进房地一体宅基地发证工作。目前，宅基地使用权登记发证工作的外业测绘工作和地籍调查工作、登记资料整合汇交以及登记成果整合汇交工作等已全部完成。下一步，我中心将制定目标计划，设置指标，于2025年12月完成此项任务。（三）争取资金支持，全力实现互联网+不动产服务模式。我中心将做好与县财政局的工作协调，争取资金支持，采购设备，实现与本部门及银行审批系统的互联，大力推进“互联网+不动产登记”服务新模式，打造信息化背景下联审联办的一站式服务新理念。实现申请、受理、审查、送达等流程全部网上办理，最大化的简化优化服务事项，达到流程再造提速，使不动产统一登记工作更好更快的发展。（四）进一步推进林权数据汇交和发证工作。目前，林权登记资料已完成移交，两镇的外业基础数据已完成收集。下一步，我中心将督促第三方公司加快外业数据的收集，推进存量数据整合入库，按时间节点完成林权数据汇交和发证工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |