宜君县房屋征收管理中心
发布时间：
2025-03-17 09:18
| 单位名称 | 宜君县房屋征收管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻落实上级房屋征收与补偿的方针、政策、法律、法规；拟定国有土地上房屋的征收范围、征收补偿方案等 | |
| 住所 | 宜君县宜阳北街 | |
| 法定代表人 | 杨龙阁 | |
| 开办资金 | 23万元 | |
| 经济来源 | 全额预算管理 | |
| 举办单位 | 宜君县城乡建设和交通运输局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.28万元 | 4.43万元 | |
| 网上名称 | 宜君县房屋征收管理中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，7月17日变更举办单位，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我中心认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动主要做了以下几个方面的工作:一、开展业务活动情况。2024年我中心紧紧围绕依法征收、阳光补偿、服务民生的工作理念，深入贯彻落实中省市县关于房屋征收与补偿的政策法规，通过科学统筹、规范管理，切实保障城市更新与重点项目建设顺利推进。实现了征收工作零上访、零诉讼的突破。在政策执行层面，我中心建立三级联审机制，组织法律顾问、行业专家、群众代表对拟定的《房屋征收补偿实施细则》进行合法性审查，全年开展政策宣讲会10余场次，发放《征收政策百问》手册500余份。针对特殊困难群体创新一户一策帮扶方案，通过产权调换、过渡安置等方式妥善解决多户低保家庭住房问题。征收管理方面实行全流程标准化作业，开发应用征收信息管理系统，实现权属核查、评估测算、协议签订等12个环节线上办理。建立双随机抽查制度，对多家评估机构开展执业质量评估，动态调整补偿标准3次，确保评估结果与市场价偏差率控制在3%以内。通过设立征收现场指挥部、组建党员攻坚小组，提前完成征收任务。在矛盾化解方面，构建1+3+N多元调解体系，联合司法、信访、街道办等部门设立征收纠纷调解室，引入律师驻点服务机制，全年化解历史遗留问题10余件，调解补偿争议多起，群众满意度达98.6%。创新征收进度二维码公示制度，实时更新签约动态，接受社会监督。我中心将持续深化征收制度改革，探索预征收+信用承诺新模式，完善安置房建设质量追溯体系，推动房屋征收工作向更规范、更高效、更惠民方向发展，为县新型城镇化建设提供坚实保障。二、取得的主要社会经济效益。今年来我中心实施了城市更新重点区域部分房屋征收项目，征收对象为城市更新重点区域部分房屋征收规划红线范围内的所有建筑物及电力、通讯、广播、有线电视和自来水杆、管、线。涉及部分企事业单位和25户居（村）民，总建筑面积约16000㎡。截止目前，共完成征收的有：宜阳中街周边涉及的四户共计约416.43㎡、长线局约499.93㎡、县邮政局约1732.42㎡、石油公司片区约2600㎡（已签订征收协议25户，剩余2户正在协商）、玉华路约1322.89㎡、兴宜路约275.73㎡、永兴建筑工程有限公司约3135.01㎡，完成征收共计：约4871.97㎡；完成拆迁的有：物资局约832.54㎡、农业农村局门房约30㎡、农业银行约1632.57㎡、玉华路约1322.89㎡、兴宜路约275.73㎡，完成拆迁共计：约4093.7㎡。剩余被征收户正在积极协商、洽谈中。2024年新增石油片区改造项目1个，作出征收决定及补偿决定1项。2024年共签订补偿协议24户，涉及征迁面约0.10万平方米、金额约0.09亿元。2024年我单位负责实施城市更新重点区域征收规划红线范围内部分房屋及附属构筑物的征收工作,目前石油公司片区住宅楼27户，已签订协议24户，剩余未拆迁户正在洽谈。我中心多次对接石油公司、中医医院、图书馆搬迁事宜,计划于今年完成石油公司、中医医院、图书馆拆除工作。2024年，我中心紧扣“惠民生、促发展”目标，统筹推进征收与城市更新，在改善群众生活、提升城市品质、激发经济活力等方面取得显著成效，民生福祉显著改善居民征迁安置，新建高品质安置房400余套，户均居住面积提升至90平方米，惠及群众2000余人。同步配建社区服务中心、幼儿园、卫生服务站等公共服务设施，增设便民超市、养老驿站等生活配套，群众满意度达95%以上，实现从“忧居”到“优居”的转变。城市品质全面提升，通过腾退土地，新建市政道路、改造雨污管网，新增绿地及公共活动空间，彻底解决老旧片区“脏乱差”问题。引入智慧安防、充电桩等现代设施，推动片区升级为“宜居示范街区”，带动周边土地增值30%，城市承载力与吸引力同步增强。经济发展动能增强，征收项目全年拉动固定资产投资，带动建筑、建材、装修等产业链就业人次。通过“以商补住”模式盘活存量土地，引入社会资本开发商业综合体、物流园区等项目，为县域经济注入新增长点。社会稳定和谐有序，坚持“阳光征迁+法治保障”，公开政策流程，引入第三方评估，全年化解矛盾纠纷，实现“零群体性事件、零越级信访”。通过就业培训、创业扶持等举措，帮助征迁群众实现再就业，有效保障民生底线，增强群众获得感。2024年，中心通过征收工作释放多重效益，既圆了群众“安居梦”，又激活城市“发展力”，为我县高质量发展夯实了民生基础与经济支撑。三、存在的问题。各片区改造项目安置房建设进度较慢。征收改造项目由于国开行贷款政策调整，剩余贷款资金将不再发放，从而影响征收项目推进。征收依赖地方财政和银行贷款，若地方债务高企或经济增速放缓，可能导致资金链断裂，影响项目进度，个别项目推进缓慢。群众对于改造项目政策了解的过于片面，征收改造工作中征收拆迁补偿款、安置房等落实周期长，导致矛盾纠纷。拆迁资金申请困难，不能及时兑付。还有部分群众觉得安置不理想，安置房没有老宅房地理位置好的情况。包括环境、上学、就医、出行、配套服务等问题。从而加大拆迁难度。四、改进措施。对于征收贷款问题我中心要明确目标责任，加快项目推进。抓好工程质量，树立安全意识。征收改造项目要加强安置房建筑工地安全生产工作，定期进行工程质量排查，夯实建筑工程五方主体责任，严格落实安全生产各项具体措施，做好施工现场的管理和施工人员的培训，对发现的质量安全隐患要及时整改。及时向政府及财政局汇报贷款情况，加快贷款使用，及时做好贷款偿还。贷款项目单位积极与省开行、省债务中心沟通对接，根据项目进度，准备好贷款使用资料，加快贷款资金使用。老街、友谊西路项目要与财政部门对接好还款事宜，确保贷款本息按期足额偿还。利用专项债盘活存量资产，引入第三方机构监督资金流向，确保补偿款、安置房建设资金专款专用。根据项目进度分阶段拨付资金，避免资金沉淀或挪用。做到精准化政策宣传，录制方言版政策解读短视频，通过村委会广播、社区微信群推送。五、2025年度工作计划。积极协调对接，解决资金缺口。争取国开行、农发行等低息长期贷款，降低资金成本。积极和发改及省发债中心对接，解决五里镇项目资金缺口。加快地方专项债的申请工作。加快贷款使用，做好贷款偿还。贷款项目单位积极与省开行、省债务中心沟通对接，根据项目进度，准备好贷款使用资料，加快贷款资金使用。老街、友谊西路项目要与县财政部门对接好还款事宜，确保贷款本息按期足额偿还。协调解决征收工作遗留问题。我单位计划实施上线“征收智慧平台”，实现签约进度、资金拨付、安置房源“一屏可视”。并为被征收人开通微信小程序，可实时查询补偿金额、安置房号、办理流程。在风险防控与廉政建设方面，我单位计划建立“三严禁”制度：严禁工作人员私下接触被征收人、严禁擅自修改评估数据、严禁截留补偿资金。每季度开展补偿协议“双随机”抽查（随机抽户、随机抽条款），发现问题移交相关部门，切实做好征收管理工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |