西安市自然资源和规划局高陵分局土地储备中心
发布时间：
2025-03-13 10:08
| 单位名称 | 西安市自然资源和规划局高陵分局土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 土地收购储备和供应，实施对储备土地招标、拍卖、挂牌出让。 | |
| 住所 | 西安市国土资源局高陵分局院内 | |
| 法定代表人 | 王雪玲 | |
| 开办资金 | 27.86万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局高陵分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 128.55万元 | 128.62万元 | |
| 网上名称 | 西安市自然资源和规划局高陵分局土地储备中心·公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、主要工作开展情况2024年以来，在局党委以及各科室的大力协助下和储备中心全体工作人员的共同努力下，本中心主要做了以下几个方面的工作：1.2024年储备计划编制暨执行情况。2024年我区土地征收计划1850亩，完成2668亩；土地储备计划3156亩，完成3327亩；供应计划3156亩，其中土地供应计划保回迁项目总规模739亩，土地供应计划工业项目总规模1187亩，土地供应计划其他（公共管理、市政配套类）项目总规模1230亩，完成2083亩。土地供应计划未完成的1073亩具体原因为：保回迁项目马北安置区配套中小学项目51亩因主体变更正在走程序；保回迁项目杏王村城中村改造138亩因项目单位未完成征地补偿及文物勘探工作，无法报市资源规划局审批；工业项目丝路融豪871亩用地正在申报区政府常务会审议；其他项目高陵档案馆13亩地，供地方案已过区政府常务会审议，准备报市局处室会签。2.有序布局土地储备三年（2023-2025年）滚动计划。土地储备项目：2024年拟征收规模2005.0905亩，拟储备规模3174.1395亩，拟供应规模3187.497亩；2025年拟征收规模899.4705亩，拟储备规模2848.422亩，拟供应规模3395.1765亩；2026年拟征收规模284.787亩，拟储备规模1858.179亩，拟供应规模1858.179亩。其他项目：2024年拟征收规模2381.082亩；2025年拟征收规模633.03亩，拟储备规模2027.148亩，拟供应规模1577.886亩；2026年拟征收规模721.9155亩，拟储备规模1338.8775亩，拟供应规模1338.8775亩。3.“标准地+承诺制”改革工作情况。按照2023年9月13日下发的《陕西省自然资源厅等十部门关于印发〈陕西省“标准地”改革工作指引〉的通知》文件要求，“标准地”实行“6+N”模式，即在供应前至少完成6项区域评估。目前我区对北至东方红路西延伸段、东至泾惠十路、西至泾惠十三路、南至储备中心约1200亩工业用地正在按照标准地“6+N”模式进行区域评估。现已完成矿产资源压覆评估、地质灾害危险性评价、文物考古评价、水土保持区域评估、区域空间生态环境评价、地震安全性评价6项区域评估。待上区政府常务会通过后报市局审批，以标准地形式供应。2024年度全年完成标准地供应13宗，面积1745.601亩。4.“亩均论英雄改革”改革工作情况。供地前依据产业类型和规划布局，锁定容积率和亩均税收，2024年以来共办理审核企业出让30宗。二、取得的社会经济效益招拍挂出让国有土地使用权工作规范有序。2024年度共计挂牌国有建设用地使用权13宗，面积1745.601亩,总成交价52677万元。其中，城区3宗标准地出让，面积189.085亩，成交价为6954万元；经开10宗标准地出让，面积1556.516亩，成交价为45723万元。三、存在的问题及措施2024年工作多任务重，目前科室除了正常的招拍挂任务外，还有年度储备计划及标准地、低效用地及“亩均论英雄改革”的前期调查等相关的协调工作，在工作协调方面还所欠缺，未将工作任务安排有序。2025年我们要改进工作作风，改变工作思路，加强人员管理，提高中心工作人员的理论水平和业务知识。四、下年度工作思路一是按照“一项目一规划、一项目一方案”的原则，已启动2025年度土地储备利用供应计划，积极盘活存量，严格控制增量，科学布局切实省市重大项目、民生科技医卫、公共设施等用地保障能力。2025年土地征收计划初步规模为1200亩，土地储备计划初步规模为2000亩，土地供应计划初步规模为2000亩。二是坚持让好地留住好企业，继续深入推进“标准地+承诺制”改革，提高政府部门行政效能，为营造良好营商环境发挥土地利用优势。三是带好队伍，管好干部，不断提升中心人员的综合素质及业务能力，更好的适应新形势下的自然资源管理工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |