勉县保障性住房服务中心（勉县物业服务中心）
发布时间：
2025-03-12 12:10
| 单位名称 | 勉县保障性住房服务中心（勉县物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县保障性住房建设项目组织实施和保障性住房资产管理。负责受理保障性住房的咨询、申请、登记、初审，对保障性住房的分配、使用和退出进行管理。全县保障性住房日常维护维修、经营管理、安全管理和信息建设工作。参与全县保障性租赁住房相关政策的制定，建设项目的组织实施、分配运营及资产管理。负责全县只管公房的租金收缴、房屋维修、资产管理等工作。负责物业管理日常工作和全县城镇住房专项维修资金的归集使用服务工作。 | |
| 住所 | 勉县勉阳镇天荡山路中段 | |
| 法定代表人 | 张志海 | |
| 开办资金 | 36.95万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 勉县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 67.17万元 | 141541.41万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，勉县保障性住房服务中心严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；有变更登记的事项：名称由勉县住房保障管理中心（勉县房屋信息中心）变更为勉县保障性住房服务中心（勉县物业服务中心）；法定代表人由田娟变更为张志海；更改宗旨和业务范围；开办资金由293.32万元变更为36.95万元。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2024年业务开展情况(一)全力推进城区老旧小区改造，改善人居环境本年度实施老旧小区改造42个小区、122栋楼、涉及5179户，改造面积40.9万平方米，总投资1.6亿元。燃气管网更新改造项目2个，涉及改造61个小区3254户，年度完成投资9000万元。桂圆小区老旧小区连片改造项目被省住建厅授予省级老旧小区改造示范点，同时被住建部列为老旧小区改造示范案例，并在今年4月份全国老旧小区改造现场会表彰推广。（二）强化保障性住房资产管理，筑牢民生底线修订完善了《公租房管理办法》、《公租房审批、分配、退出工作流程》。对公租房分配、房源空置、改变使用性质等开展定期巡查工作，并对全县企事业单位自建公租房进行数据大清理，共清理信息平台陈旧数据近5000余条。通过市级保障房管理大数据平台进行资格审查，租赁公租房1542套，完成公租房租金收缴405.11万元。（三）强化行业监督指导，提升物业服务质量持续深入物业小区开展集中整治摸排工作，召开8次物业行业工作推进会，对物业服务质量、安全生产、物业小区供水供电、电动自行车违规充电等问题进行专项检查，对检查中发现的34个问题，限期整改到位，形成闭环，进一步提升了物业服务质量。加装小区充电设备，新增电动自行车车棚75个、充电桩91组773个充电口，进一步缓解了业主充电需求和充电安全隐患问题。为10个物业小区74部电梯安装了阻车器，杜绝了安全隐患的发生。组建成立物业领域调解中心，选举成立物业党委委员会，归集商品房住宅专项维修资金1725.53万元，支出43.1万元。（四）深入开展集中整治，提升工作质效深入开展保障房、物业领域集中整治，严格排查公租房转租转借、违规审批、物业小区电动车乱停乱放、小区用水用电安全、飞线充电等问题，分别建立问题台账、线索台账。排查整改问题35个，进一步加强作风纪律教育，中心整体工作效能稳步提升。二、取得的主要社会效益或者经济效益居住条件进一步改善：新建保障性住房与老旧小区改造项目，让大量住房困难家庭改善了居住环境，提升了生活质量，增强了群众的获得感与幸福感。社会矛盾进一步化解：公平公正的分配机制与丰富的社区文化活动，增进了不同群体间的交流与融合，减少了社会矛盾，促进了社会和谐稳定。城市形象进一步提升：老旧小区改造与保障性住房建设优化了城市面貌，提升了城市整体形象，为城市发展注入新活力。行业产业进一步发展：保障性住房建设与老旧小区改造带动了建筑、建材、装修等相关产业发展，创造了大量就业岗位，拉动了区域经济增长。三、存在的问题及改进措施（一）存在的主要问题1、物业小区和业主委员会成立党支部较少，与物业服务管理融入社会治理有待增强。2、物业服务质量有待提高，有的物业小区还有不规范运营的行为。（二）改进措施我们将按照市、县进一步深化城市基层党建引领基层治理的工作要求，进一步加大工作力度，推动我县物业管理高质量发展。一是将物业管理融入社区治理体系，健全业主委员会治理结构，推动业主委员会、物业服务企业成立党支部，建设党建引领下的业主委员会、物业服务企业协调运行机制。二是切实抓好物业服务企业信用评定和物业企业服务等级评定工作，按年度向社会公布评定结果，通过评定手段提升服务质量，接受广大业主和各级部门的监督。三是强化物业服务监督管理，不断提升物业管理水平。不定期同发改、市场监管、相关镇办社区等相关部门联动，加强对物业服务企业规范运行监督指导,更好服务广大业主。四、下一步工作打算按照局党组中心工作部署安排，严格落实意识形态、党风廉政建设主体责任，强化党规党纪学习教育，加强职工队伍管理，强化保障性住房服务管理能力和水平。一是大力实施老旧小区改造力度，投资1600万元，实施城镇老旧小区改造项目19个，28栋楼、涉及1065户，改造面积9.8万平方米。二是加快3个欠建公租房项目建设收尾工作，强化保障性住房资产管理，进一步压缩公租房空置率，完成租金收缴任务。三是加强物业监督指导服务管理，进一步提升物业公司服务能力和水平，提升小区群众幸福感和满意度。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |