延安市宝塔区棚户区改造中心
发布时间：
2025-03-12 09:14
| 单位名称 | 延安市宝塔区棚户区改造中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为宝塔区的城市建设服务。负责棚户区改造贷款融资和实施。 | |
| 住所 | 延安市宝塔区七里铺大街商务综合楼 | |
| 法定代表人 | 贺延龙 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市宝塔区人民政府办公室 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 14.53万元 | 12.53万元 | |
| 网上名称 | 延安市宝塔区棚户区改造中心.公益 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况（一）项目实施情况。2024年我单位实施项目3个，其中市级重点项目2个，省级在库的地质灾害项目1个。一是宝塔区城区周边棚户区改造安置房建设项目，项目建设房屋980套，于1月份开始交付住户，年度完成投资5800万元，累计完成投资5.74亿元。二是宝塔区中心城区安置房建设项目，该项目土地已经取得省政府批复并完成土地收储工作，正在进行土地出让，计划地区闭环的3栋住宅，目前已经完成装饰装修及安装工程，下一步实施室外绿化硬化工程。年度完成投资7300万元，累计完成投资约2.02亿元。三是宝塔区万花前锁崖山体滑坡应急抢险工程，目前山体土方削坡卸载完成约80%，正在实施锚索格构、抗滑桩等工程，完成投资2300万元。（二）项目谋划情况。今年以来，单位紧紧围绕区委、区政府中心工作，按照年初工作部署和计划，紧扣国家各项政策，积极对接发改、住建、财政等有关部门,按照政策要求及时间节点申报了中央预算内项目、海绵城市建设项目、专项债项目共计9个，其中8个海绵城市建设项目顺利通过中规院审核，有3个海绵城市建设项目获得资金支持；1个专项债项目年初通过积极协调对接，顺利通过国家发改委及财政部审核，并于5月份成功发行。（三）资金筹措情况。今年以来，我单位多次赴省债务中心、国开行陕西省分行、农发行陕西省分行、省保障房公司、陕西金资等就债务问题进行协调对接，了解学习国家最新融资政策，同时对接国家智库机构及专业咨询公司，多元化、多渠道寻求探索债务化解及资金解决方案。一是配合财政通过多渠道筹集资金，截止目前偿还棚改债务2.93亿元；二是通过海绵城市建设项目争取到位专项资金1249.3万元；三是通过专项债争取落实资金3亿元，资金已全部到位，有力的保障项目建设及债务偿还工作，同时极大的缓解了财政资金压力。（四）招商引资工作。通过“走出去，请进来”等多种招商引资方式，初步与绿城集团、中科院自动化研究所意向合作开发两个棚改地块，计划总投资4亿元。其中，万花地块与绿城集团计划实施康养项目，目前规划已经完成，正在洽谈具体合作模式，项目计划投资3亿元；枣园地块与中科院自动化研究所正在对接，计划打造数字影视、现代化数字体验及研学项目，项目计划投资1亿元，目前正在可研编制阶段，具体投资模式正在洽谈当中。二、社会效益（一）提供就业机会：提供大量就业机会，解决居民的生活难题。（二）保障弱势群体权益：政策保障弱势群体的权益，为贫困住户提供帮助。（三）环保行动：环保行动改善环境，带来积极的社会影响。（四）解决民生问题：项目的开展解决需要解决的民生问题。三、存在的问题（一）还本付息压力大。目前所有项目均处于还本付息的密集期，征收工作基本完成，处于土地征收与招商阶段，但受政策影响，融资渠道变窄，资金尚未回拢，资金筹集调动难，2025年需要偿还本金及利息约3.65亿元。（二）征收地块未移交。除实施公益性项目的地块外，当前多数项目涉及征收尾留户及土地未征收，无完整可使用的土地，项目未移交棚改中心。征收后的项目无人管理，部分项目垃圾倾倒严重，存在安全隐患，且受征收尾留户影响，土地现状达不到收储条件，导致土地无法通过市场化挂牌。（三）招商引资增长乏力。棚改出让地块大多地处城郊山体、沟道区域，腾空土地不规整，且征收成本高，加之受政策及疫情影响，企业转型以做轻资产输出为主渠道，导致土地出让及招商引资工作难度加大。四、整改措施（一）是积极争取资金。紧盯国家最新融资政策，积极对接发改及政策性银行，在争取专项债、中央预算内资金、国债等各类政策性资金方面加大争取力度。争取发行棚改专项债券资金，包装发行规模3亿元，对接发改、财政等相关部门，确保顺利通过两部委的审核，同时通过市级评审、省级债务中心复核，力争发行成功。（二）是全力以赴抓项目。对于承担的市级重点安置房建设项目，按照排定的时间计划全力推进，同时积极推进项目手续办理工作，确保按时交付使用。对于年内计划实施的新建项目，根据项目的轻重缓急尽快办理完善项目手续，确保项目按计划开工建设。（三）是加快土地利用。对于一些零星且不规整的棚改地块，整体进行项目包装，抢占城郊乡镇充电桩空白市场，利于充电桩特许经营做为资产盘活，有效提高土地利用率，同时解决我区融资难问题。（四）是多措并举促招商。立足区域优势，明确招商方向，围绕“棚改土地及目标市场圈”开展梯度招商，盯紧潜在目标企业，主动出击、沟通对接，全力推进各类产业项目及房地产开发项目招商落地。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |