千阳县住房保障服务中心
发布时间：
2025-03-11 16:11
| 单位名称 | 千阳县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 经济适用房、廉租房建设管理、住房维修资金管理、房地产租赁、交易、互换管理。 | |
| 住所 | 千阳县城东大街5号 | |
| 法定代表人 | 韩刚 | |
| 开办资金 | 276.78万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 千阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 471.3万元 | 254.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位在市、县住建局的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）、扎实开展住房保障领域集中整治。一是强化思想认识。及时传达群众身边不正之风和腐败问题集中整治推进会会议精神，进一步深化认识，增强开展住房领域集中整治的责任感和紧迫感。二是弥补制度漏洞。联合县公安、审计等部门制定印发《千阳县住房领域专项排查整治工作实施方案》，强化制度保障。三是加强信息联审。通过部门联审、信息比对发现名下有房产信息19户，入户排查、群众举报发现违规转租转借5户，现已全部下发退房通知书，2024年清退房源18套，累计腾退房源119套（包括正常退房101套）。四是全面入户排查。对城区6个公租房小区分4个专项排查组采取“敲门行动”，全面对6475承租人员进行核查，核实入住人员信息、住房、收入资产等信息。五是健全分配管理。将原“年摇号”制度变为“月摇号”制度，2024年共组织集中摇号5次，安置保障对象147户。六是加强公租房维修。2024年累计完成各类公租房维修问题15件。七是加强租金补贴审核工作。全年累计发放64户共68000元。八是加强租金收缴。按照“收支两条线”原则，保障性住房租金收入为435.8万元，上缴财政435万元。通过住房领域集中整治，追缴拖欠租金租户26户，租金7万余元。（二）、持续加强房地产市场监管一是持续加强商品房销售管理。今年我县房地产销售住宅58套，面积0.7万平方米，销售总额2850.87万元，截至10月底，全县商品住房可售面积4.4万平方米，全县商品房去化周期为85个月。二是联合相关部门开展检查督导工作。我中心会同市场监督管理局，按照我县跨部门联合“双随机、一公开”联合抽查检查工作计划安排，深入到开发企业通过现场巡视、查阅相关台账资料、调取银行流水及询问等方式，开展商品房预售行为及商品房预售资金监管专项检查。三是严格落实商品房预售资金监管。对我县辖区内新建商品房项目积极落实预售资金交存、拨付使用监督管理。目前，我县已将丽景佳苑三期、新城家园二期、地建颐辉千湖明月3个商品房新建项目纳入“智慧房产”信息系统管理，监管预售楼栋7栋630套，面积7.6732万平方米，累积监管到账资金5379.84万元，2024年全年已通过监管平台受理并审核提取预售监管资金139笔3759.89万元。四是加强维修资金收缴和使用。2024年全年我中心共归集到账维修基金230户278.8万元，累计缴存4725.53万元；受理申请使用维修资金1起，支出资金76584.55元（三）、加快完成重点项目建设一是积极谋划项目。通过老旧小区改造、燃气管网更新改造等国家政策支持导向，申请项目8个（含5个老旧小区内配套、3个燃气管网更新改造项目），总投资1.2亿元，截至目前，争取各类补助资金5090余万元。二是抢抓项目建设。实施什坊街西片区老旧小区改造小区内配套基础设施项目，涉及五金公司家属院、农业局家属院、东岭住宅楼等7个小区，9栋272户，改造面积2.55万平方米。主要进行外墙保温，更换塑钢窗，外墙喷涂真石漆、屋顶修复等内容。该项目改造进度已达到85%，完成投资约600万元。三是加快续建项目收尾。续建项目3个，其中南关路片区老旧小区改造项目已完成审计定案；宝平路片区老旧小区改造已完成竣工验收，正在进行项目审计工作；南塬片区老旧小区改造项目已完成主体改造，室外改造工程计划于今年12月底前竣工。四是积极探索多元筹资渠道。鼓励引导产权单位、住户自筹改造资金，积极对接省市住建、发改、财政部门，抓好项目补助资金争取工作，缓解改造资金压力，拓宽改造资金来源。二、取得的主要社会、经济效益2024年在各界领导的关怀和指导下，全中心上下齐心，全面完成了年初绩效工作目标。房地产市场发展总体健康平稳。全面深化改革，加快建立多主体供给、多渠道保障的住房制度。大力保障重点项目及民生工程项目的顺利实施。依法开展房屋维修资金征收工作。脱贫攻坚工作精准到位。共性目标任务全面完成。积极推进完成精神文明、爱国卫生、普法依法、综合治理、安全生产、统战工作、信访维稳、防汛抗旱、义务献血等综合性工作，完成了局里和业务部门交办的临时性工作任务。三、存在的问题及改进措施在取得成绩的同时，我们也存在一些短板和弱项，目前整个人才队伍总体上思想坚定、业务熟悉、作风过硬、精神振奋。但受编制机构管理影响，人员增长受限，人手紧缺现象比较突出，导致现有人员与事业发展的规模不相匹配，人才优势没有完全转化为工作上的优势。四、2025年工作计划2025年，我们将进一步补齐短板强弱项，以项目建设为抓手，全面提升住房保障管理服务水平，真抓实干，全面落实省市住房保障政策，不断创新工作模式，奋力开创住房保障工作新局面。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2024年获得省级城镇老旧小区改造试点县。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |