潼关县房地产管理所
发布时间：
2025-03-11 11:20
| 单位名称 | 潼关县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 规范房地产市场的管理。公私房屋管理；产权登记发证；产权交易过户；房产评估，抵押，房产法规宣传；房产纠纷处理。 | |
| 住所 | 潼关县城关镇书院巷 | |
| 法定代表人 | 郭安寰 | |
| 开办资金 | 600万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 潼关县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 530.03万元 | 516.59万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 2 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违纪等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我所在住建局的正确领导下，奋力开创住房和城乡建设事业高质量发展新局面，紧紧围绕住建局的中心工作，创新工作思路，全面提升发展理念，锐意进取，踏实工作。按照年初确定的总体工作思路和既定任务，圆满完成了各项工作任务。一、开展主要工作情况1、坚持每周组织单位职工集中学习党建及自管公房法律法规及业务知识；2、推行线上缴费，按月收缴租金，按月考核，减少拖欠问题，确保租金及时入库；3、设立公房专项维修资金，对屋顶漏水、管道老化等问题快速响应，报修后，及时处理；4、每季度做一次租金报表；5、全力做好劳动节、国庆节、春节等重点节日的房屋安全排查工作，确保安全平稳过节；6、雨季汛期前加强对红旗巷、金陡巷、跃进巷、庚子巷、东风巷汛期安全巡查，仔细检查公房排水是否畅通，房屋结构是否安全，周边环境是否存在安全隐患等。同时，深入公房内部，详细了解了居民的居住情况，耐心细致地解答居民存在的疑虑和问题，用实际行动为公房居民筑起了一道坚实的安全屏障，让居民们在汛期能够安心居住、放心生活；7、开展安全知识宣传活动，通过发放宣传单、入户排查等方式为租户讲解家庭用火、用电常识；8、通过入户检查、邻里举报等方式排查转租、转借、空置等违规行为；9、今年12月份，在公房排查过程中发现向阳巷口3户公房分别出现裂缝、地基下陷、墙体倾斜等现象，我们及时将情况上告主管领导，并采取相应措施，进行了人员劝离，向租户发放了《危险房屋限期搬离告知书》，随后联合城关街道办及律师团队对租户就房屋鉴定问题做了法律政策答疑解惑；10、着力解决公房管辖区域的管道疏通、牛皮癣清除等民生“小事”，协助社区干部和创文志愿者对辖区内进行彻底大扫除，有效解决了脏、乱、差问题。11、整理纸质档案661卷，并按相关要求上报县档案馆。二、社会效益情况1、深挖潜力，开拓创新，不断提高社会效益和经济效益。（1）积极增加收入。今年我所加大公房房租收缴力度，将公房管理政策用足用活，对拖欠户，我所调整了工作思路，开展了专项追缴活动，顺利收回了所欠房租，理顺了租赁关系。（2）加强消防安全管理，主动服务于民。对自管公房承租户全面发放了消防安全管理通知书，对重点经营户加强监控，重点防范，避免了重大消防事故的发生。积极贯彻公房定期安全巡查制度，特别加强了汛期安全大检查，确保了广大承租户的住用安全，获得了承租户的一致好评，极大提高了我所的社会效益。2、抓好职工队伍建设。加强素质教育，不断学习业务知识，认真领会各项方针，政策，切实提高工作水平，引导干部职工树立正确的权利观和利益观。三、存在的问题及整改措施公房大部分为60、70年代所建的土木结构及砖木结构，且部分房屋年久失修、房屋破损严重，对房屋租金收缴工作造成一定的困难，导致每月的收租效率缓慢。我们将通过各种渠道加强催交力度，增加频率对公房租金做到应收尽收。四、下一步工作打算1、加强职工队伍建设，进一步提高思想认识，扎实推进工作。2、要抓好法规宣传，提高管理的质量和效果。3、要严肃考核纪律，抓好各项工作措施的落实，规范业务办理。4、进一步加强公房管理制度。继续加强对自管公房的安全巡查、维修及租金收缴管理工作，发现有转租、转让、搭建等违法行为及时制止；确保管辖区域内不产生新的欠租户；保证每月的收租效率；确保全年内无重大安全事故发生；确保租赁户的生命、财产安全。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |