咸阳市渭城区住房物业事务中心
发布时间：
2025-03-10 19:16
| 单位名称 | 咸阳市渭城区住房物业事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 监管指导辖区内物业服务企业管理工作。指导辖区内业委会选举、备案；大修基金使用前期摸排；信誉评价、示范住宅预评推荐；信访投诉受理；协助有关部门做好物业管理区域内各项执法检查；指导街办做好无物业管理小区日常管理。 | |
| 住所 | 咸阳市渭城区文林路9号 | |
| 法定代表人 | 韩永 | |
| 开办资金 | 2.79万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市渭城区住房和城市建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.79万元 | 3.47万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市渭城区住房物业事务中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位在区住房和城市建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了一下几个方面的工作： | |
| 开展业务活动情况 | 一、主要工作1、全年组织各居住小区开展环境卫生整治活动8次，有效改善小区环境。汛期，组织各物业小区扎实开展防汛隐患排查工作，发现问题及时整改。2、开展电动自行车专项整治活动，累计清理违规车辆1000余辆，杂物堆放35处，飞线充电60处，消除了消防安全隐患；深入推进物业区域火灾隐患排查整治，共发现并完成整改安全隐患15起。截止目前，全区现有电动自行车43186辆，已建设电动自行车充电端口16836个，满足了大部分小区居民的充电需求。全区住宅小区共有1220部电梯，安装电梯阻车系统达到98%以上，建设的小区电动自行车停放区域均配备必要的消防器材、照明设施及安全引牌等警示标识，为居民提供安全的充电环境。3、全年协调解决物业管理矛盾信访投诉件500余起，受理群众投诉以及政府有关部门转办信访案件300余起，均已圆满解决，做到“事事有回音，件件都满意”，得到业主的认可，有效维护了广大业主的合法权益，得到了社会的认可，为我区物业管理工作健康发展创造了良好环境。加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力，共同推动物业管理工作的健康发展。4、不断深化党建引领基层治理创新，以党建引领“红色物业”解决突出问题为突破口，努力扩大党的组织和党的工作覆盖。指导符合条件的物业企业成立党支部，对暂不具备成立党组织条件的物业企业，通过派驻党建指导员的方式推动物业行业党的组织和工作全覆盖，把物业企业打造成基层党组织的重要力量，成为党组织联系服务群众的重要平台。目前，全区已有11家物业服务企业组建了物业企业党支部、派驻党建指导员118家，能够扎实有效开展党建工作。5、在推动物业服务管理优化的同时，我局高度重视业主委员会与物管会的建设。截至目前，全区居民小区已成立业主委员会8家、物管会118家，完成率60%以上，有效提升了小区的服务水平和管理效率，进一步提升了居民的幸福感和满意度。6、针对每年的冬季供热事关民生及社会和谐稳定的问题，提前进行摸排，制定解决方案，落实解决办法及措施，将问题和矛盾解决在初期。确保居民冬季采暖等民生问题得到有效解决，维护社会稳定。7、组织人员加大日常巡查和监督力度，重点开展消防、安全检查排查工作，加强重点区域、重点部位、重点设备的安全隐患排查，对存在安全隐患的要督促整改并跟踪检查落实，有效遏制物业管理区域内安全事故的发生。二、取得的社会效益1、提高辖区居民生活质量物业服务等级的提升能够提高辖区居民生活质量。良好的物业管理服务能够保障小区的安全与环境卫生，提供优质的公共设施，增加辖区居民的生活便利性，提升居住环境的品质，为居民创造更加舒适、便利的居住条件。2、促进辖区和谐稳定优质的物业管理服务将及时处理居民的投诉和意见，并组织开展各类活动，增强社区凝聚力，促进邻里和睦关系的建立。社区的和谐稳定有助于社会的和谐发展，减少社会矛盾和冲突的发生。三、存在的问题部分小区仍存在物业收费难、服务不到位等问题；部分物业企业管理人员素质不高，服务意识不强；物业市场监管机制尚需进一步完善等。整改措施加大对物业管理相关法律法规的宣传力度，提高居民对物业管理的认识和理解；进一步健全物业市场监管机制，加强对物业企业的日常监管，确保物业市场的健康发展；督促物业服务企业对在职人员的培训和管理，提高服务意识和专业水平，为居民提供更加优质的服务。五、下一步工作继续加大对辖区物业管理相关法律法规的宣传力度，提高居民对物业管理的认识和理解；进一步健全物业市场监管机制，加强对物业企业的日常监管，确保物业市场的健康发展；督促辖区物业服务企业对在岗人员的培训和管理，提高服务意识和专业水平，为辖区居民提供更加优质的服务；积极推进物业管理信息化建设，利用现代科技手段提高物业管理效率和服务水平。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |