陕西省西咸新区沣东新城城改事务中心
发布时间：
2025-03-10 17:07
| 单位名称 | 陕西省西咸新区沣东新城城改事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开展辖区内村庄搬迁安置、城中村（棚户区）改造工作，促进沣东新城发展。区域内城中村有形改造·城中村（棚户区）改造工作流程、管理办法的制定及政策研究，牵头组织各街道具体实施。依据上级相关政策法规，办理项目审批和备案手续·安置项目工程监督管理。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区沣东新城沣东大道1号 | |
| 法定代表人 | 史科武 | |
| 开办资金 | 10000万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区沣东新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 522999.7万元 | 1494196.98万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 62 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年以来，城改事务中心坚持最少量资金办难事、办大事、办硬事，较好地完成了年度目标任务，同时积极谋划2025年工作任务。现就有关情况汇报如下：一、2024年工作完成情况（一）全力推进“保回迁”年度任务完成全面完成沣科花园二期、润馨怡园、石家、启航馨苑三期、沣镐七里镇地块四北区等8个回迁项目的钥匙交付，审计整改村庄东贺村顺利销号。2024年沣东新城保回迁项目共11个，涉及回迁村庄9个，除启航馨苑二期项目（无回迁任务）以外，其余10个项目均已发布回迁公告；此外，房票安置在2024年回迁安置任务中试点实施。（二）积极推进建审手续办理及工程验收完善续建项目建审手续办理工作，包含10个项目立项变更，8个项目土地划拨手续，6个项目建设用地规划许可证办理，4个项目不动产权证办理，10个项目建设工程规划许可证办理，10个项目建筑工程施工许可证办理。在管委会各部门大力配合下，有效推进回迁项目各专项验收工作。完成12个项目规划验收工作，10个项目消防验收工作，5个项目竣工验收备案工作，1个项目房屋大证办理。（三）全面完成了新区土地征收储备任务有力保障了汇川技术、330KV变电站、昆明二路、绕城东辅道等重点项目用地。同时全力推进重点片区地块出让前土地整理，积极做好文商区片区、高新融合片区多宗出让地块的拆迁清表和文勘配合，确保重点开发地块顺利出让。（四）积极申请政策性资金并取得良好成效城改专项借款、中央预算内投资、中央财政安居工程补助等资金落地金额大，有力促进了“保回迁”项目的顺利建设。（五）大力解决遗留问题在财政资金有限的情况下，千方百计协调推进前期遗留问题处理，其中，241项遗留问题中66项问题已全面解决、162项问题正在推进中。二、社会效益（一）回迁安置工作一是按照回迁交付程序实现沣科花园二期、润馨怡园、石家、启航馨苑三期、沣镐七里镇地块四北区等8个回迁项目的钥匙交付。2024年沣东新城保回迁项目共11个，涉及回迁村庄9个，除启航馨苑二期项目（无回迁任务）以外，其余10个项目均已发布回迁公告，其中车刘村已顺利完成回迁选房；此外，房票安置在2024年回迁安置任务中试点实施。二是制定《沣东新城空置房屋房屋管理办法》，并完成已回迁安置小区交付及空置房源摸排、统计工作，已形成回迁安置小区房源信息台账，累计“去化”空置房屋1376套。三是健全完善回迁安置工作机制，解决空置商铺分配困难问题，拟定《西咸新区沣东新城回迁安置管理办法》和《西咸新区沣东新城生产生活补贴用房分配办法》。四是针对安置小区无大修基金，超质保期维修困难问题，目前，已启动11个安置小区维修工作，累计完成维修渗漏水、门窗损坏等房屋913套。（二）妥善处置信访问题2024年积极做好信访网、政府信息平台、市民热线等平台投诉问题；接待来访群众较2023年有所增长。信访事项受理率、办结率均达到较高标准，推动了一批长期信访案件得到了化解。三、存在问题及整改思路（一）存在问题一是任务完成质效有待提升。根据相关任务要求，目前正在实施的重点项目项目多、任务量大、时间要求紧迫，对标高质量完成还存在差距；二是解决遗留问题的办法措施有待加强，部分征迁安置项目时间跨度长，遗留问题多，虽然集中精力解决了一批，但仍需持续用力，久久为功。（二）整改思路一是对接财政部门及新区有关部门，加大资金申请并争取专项债券资金。二是加大矛盾调处力度。协调街道和管委会相关部门，提前化解信访及其他群体性事件隐患。三是加快安置房建设工作。对于正在工程收尾的安置项目，做好工程协调并提前筹划回迁选房工作；对于在建、新建安置项目，做好协调服务，督促工程建设，争取早日竣工回迁。四、下一步工作计划（一）全面完成“保回迁”任务收官工作一是做好2024年“保回迁”任务的收尾。全面完成2024年11个项目的工程收尾工作，确保群众拿到钥匙顺利入住。二是全力推进2025年度“保回迁”任务的完成。积极发挥保回迁专班牵头抓总作用，充分调动部门、街道、公司各级工作力量，千方百计推进16个项目建设，确保2025年任务全面完成；三是积极做好前期回迁项目的遗留问题处理。加快完成930套空置房源的维修，完成前期已回迁安置项目的正式用电工程，同时加快部分回迁群众货币化安置等遗留问题的处置。（二）全力完成征交地工作任务一是加快完善年度征迁工作计划。根据资规部门和开发建设部初步拟定的土地出让和市政配套建设计划，积极编制《2025年度征地拆迁及村庄搬迁安置计划》，广泛征求有关部门、单位意见，确保全年工作有序推进。二是全力完成土地储备和征迁任务。利用有限的财政资金，全力做好骨干路网重点挂牌出让地块和民生保障项目的顺利落地。三是认真做好土地资产管理工作。结合信息化一张图系统，继续加强储备土地管理工作，同时充分利用信息化的图形对比等技术手段，严格垃圾清运测量复核工作。同时根据重点项目建设需要，做好项目临时用地利用和管理工作。四是持续加强政策性资金申报争取。将加快专项借款剩余额度的提取，保障安置项目顺利建设；同时中心正在系统梳理上报城改项目及新增土地储备项目专项债券等政策资金支持。五是用足用好有限资金。根据资金到位情况，积极推进“两费”动态清零，同时做好返租、征地补助等民生费用保障。2025年，我中心将围绕党委、管委会重点工作部署，不等不靠、主动作为，全力推进各项征、交地考核指标，确保党委、管委会重大决策部署、重大项目落地，奋力打赢“保回迁”年度决战，助力沣东新城实现更高质量发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |