陕西省西咸新区泾河新城房屋管理和保障房管理中心
发布时间：
2025-03-10 16:54
| 单位名称 | 陕西省西咸新区泾河新城房屋管理和保障房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 规范房屋建设和保障性住房管理,对政府投资和以政府投资为主的房屋建设和保障性住房管理过程指导和监督。保障性住房的回购、确权、住房补贴发放；落实新区房地产市场监管办法、调控措施、规章制度。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区泾河新城泾河大道中段产业孵化基地1号楼B204室 | |
| 法定代表人 | 李晓敏 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区泾河新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0万元 | 43.14万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 4 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况（一）保障房管理工作。1.制定《泾河新城租赁型保障房管理实施办法》、《关于租赁型保障房纳入保障性租赁住房管理的通知》等政策文件，并修订西咸新区泾河新城公租房租赁合同，进一步规范公租房及保租房申请、审核、分配、退出流程。2.保障中低收入家庭、入区企业单位员工等群众住房需求。本年度完成审核公租房120户，保租房136户，并为隆基乐叶光伏科技（西咸新区）有限公司、玉沣科技（西安）有限公司等20家入区企业提供租房保障。同时完成2023年年度资格复审工作，本年度续签合同住户260余户。（二）安置房建设工作。2024年新建安置房项目5个（崇文佳苑9-13期）；续建安置房项目4个（锦樾坊、荟锦坊一期、荟锦坊二期、泾干棚改一期）；超前完成2个项目建设回迁，超额完成7个项目建设任务。（三）商品房销售管理工作。1.牵头制定了《泾河新城提振房地产市场工作方案》《泾河新城房地产促销方案》，配合制定了《人才“乐居乐业”实施方案》，为市场发展锚定方向，提供了有力政策支撑。2.全年共计办理商品房预售许可证18个，签订商品房预售资金监管协议19份，并对资金流向、使用情况进行严密监控，全年审批拨付预售监管资金1919笔43.49亿元。通过一系列举措，房地产市场交易逐步活跃，全年累计完成商品房销售面积37万平方米。二、取得的社会、经济效益（一）社会效益。1.新开工建设安置房项目5个，在建安置房项目1个，共计6个项目已成功获批2024年度城中村改造项目入库，争取城中村专项借款共计31.7亿元，同时已为1个项目（荟锦坊一期）申报2025年城中村改造项目入库，保障安置房项目顺利推进建设，拆迁群众如期回迁安置。2.2024年共接收12345热线平台转办工单4359条，同比下降22.2%，工单及时上报率100%；共接收上级转办信访事项130件，上级转办案件、人民网案件等67件，案件办结率100%。切实做到了事事有回音，件件有着落，为构建和谐稳定的社会环境贡献了力量。（二）经济效益1.完成对辖区已建成2480套存量商品房、在建1942套保障房资产盘活，解决了6.2亿专项资金有效利用的政策性壁垒问题，顺利获取相关批复手续文件，确保了公租房保租房资产盘活（一期）取得融资到账5.91亿元。2.完成历史遗留问题资产回收整理工作，实现资源的高效整合，预计可盘活融资约3.8亿。三、存在问题及整改措施（一）存在问题。1.政策宣传覆盖不足。现有保障房政策宣传仍以政务网站公示为主，群众对申请流程、准入标准知晓率偏低。2.跨部门协作效能待提升。现有“保交房工”作中新问题和新矛盾日益增多,需进一步提升各相关职能部门配合协作力度。（二）整改措施。1.搭建线上+线下融合平台。联合镇街、社区、小区物业设置政策宣传点，放置政策宣传手册，并组织开展政策宣讲活动。2.定期召开“保交房”保交房专题协调会，建立“问题清单—责任分解—限时办结”工作机制，全力推动辖区“保交房”工作顺利开展，确保购房群众合法权益得到保障。四、下一步工作计划下一步将今年的工作基础上，扬长避短，再接再厉，切实履行好房管中心的各项职能，确保各项工作落到实处、取得实效，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。（一）进一步加强保障房运营管理。完善保障房政策规定，做好公共租赁住房申请资料审查工作，并实行动态管理。同时加大宣传继续做好泾河新城区域内群众和入区企业员住房保障和服务工作。（二）进一步加强安置房项目建设管理。督促建设单位倒排工期，加快建设进度，确保按期交付。同时按照建成一批回迁一批得原则，做好群众回迁安置工作。（三）进一步加强商品房预售资金监管力度。做好预售、现售许可资料初审工作，加快全流程办理时效；加强房地产市场监管和调控，加大检查力度，严厉打击无证售房等影响市场稳定的违法违规行为。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |