咸阳市西兰房管所
发布时间：
2025-03-10 08:56
| 单位名称 | 咸阳市西兰房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋管理、房屋安全管理、房屋装饰装修管理、房屋产籍管理、房屋及其设备维护修缮、房屋供暖。 | |
| 住所 | 咸阳市秦都区乐育南路1号 | |
| 法定代表人 | 赵党库 | |
| 开办资金 | 341万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 401.95万元 | 415.74万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市西兰房管所.公益 | 从业人数 28 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，西兰房管所按照中央和省、市、市局的决策部署，带领全体职工深入学习领会党的各类会议精神，深刻领会“两个确立”的决定性意义，做到“两个维护”，全力推进全所各项工作的顺利开展。现将我所全年工作完成情况、存在的问题及2025年设想汇报如下：一、开展业务情况：公房管理方面：做好直管公房的承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处、居住管理和对房屋与设施设备进行维修。维修租赁用房漏水1处，公房上下水老化更换2处，继续做好乐育北路小区、易俗楼遗留问题处置工作。物业管理方面：积极及时处理群众遇到的各种问题，为群众解决力所能及的事。做好物管小区的日常维修工作，修剪绿篱1760平方米，树木修剪5次，及时进行打药除虫工作。渭城公租房小区结合整治工作，完成70余处大中小维修工作；其中上水主管道爆管维修1次；暧气管道爆管维修1次（约15米）；更换阀门19个；更换管道约60米；垃圾清运32车。乐北小区维修3号楼1单元屋面漏水200平方米，更换主管道总阀门及排水阀多处；增加充电桩5组；对乐育北路1.2号楼电梯进行日常维保，更换2号楼电梯钢丝绳，电梯梯控维修1次，电梯无线对讲主机、主板接触器；电梯外通信板，电梯限速器维修；更换上消防水泵1台及2个接触器；疏通主下水管道3次，检查疏通楼顶积水2次。积极快速处理涉及物业服务信访问题，切实推动全所服务质量提升，全年积极处理答复各类信访问题13次。认真开展群众身边的腐败和作风问题专项整治公租房专项整治工作。按照专项整治工作目标任务7项要求和四大类24项整治重点任务，坚持问题导向，制定了《咸阳市西兰房管所公租房管理专项整治工作安排》，成立了专项整治工作领导小组、专班，召开9次专项整治工作领导小组、专班碰头会，对发现的问题及时追踪、及时解决，着力纠治资格把关不严，违规分配以及承租户违规转租转借、私自调换房屋等问题。完成入户信息核查基础资料、入户核查各类表格工作。在渭城西路廉租房小区悬挂横幅、张贴市保障房中心下发的关于公租房专项整治的公告、所整治告知和温馨提示132份。对照整治内容全面细致开展“拉网式”排查，不漏一户，逐户核查。建立完善公租房巡查制度，定期不定期安排人员入户核查抽查。自开展专项整治工作以来，专项整治工作专班抽调13名工作人员，分解为3个工作小组，采取上门入户、电话预约、书面告知、当面核对等方式，利用晚上及周末、节假日时间住户居住人员相对集中时间，对居住情况全面摸底核实，全程进行摄像留底，逐户建立工作台账及专项整治问题清单台账。对腾退空置房屋全面入户核实，完善登记信息，精准摸排核查情况，做到钥匙、水卡、档案信息匹配并专人保管。完成所有住户“一房一档”档案整理工作，并初步做到信息实时更新。成立西兰房管所防汛工作领导小组和防汛抢险分队。所内涝防治应急抢险领导小组办公室，组织职工学习上级内涝防治应急抢险指示精神和内涝防治应急抢险、防灾基本常识，使职工充分认识防汛防工作的重要性，以高度的责任心，确保公房和住户生命财产安全，做好重大节日、重大会议期间的值班和稳控工作。结合专项整治排查小区安全隐患，对公租房小区环境集中整治，组织工作人员集中清理楼道、绿篱中杂物和枯枝，清运各类杂物垃圾33余车，在小区再增加电动车集中充电服务台1处。排查并禁止易燃、易爆物品乱堆乱放，堵塞、占用消防疏散通道，飞线充电等安全隐患行为，加强对车棚电动车的充电管理。对物业小区开展“清楼道”行动，清理楼道内堆放的废弃家具、杂物、生活垃圾等，组织物业、社区人员、志愿者共计95人次，累计清理清运杂物无主物等合计32车。组织开展安全培训，组织收看“人人争当国安卫士”国家安全教育公益课活动；全体职工参加线上开展的“提高急救意识、守护生命健康”科普培训；在第33个国家消防宣传月，组织参加以“全民消防，生命至上”为主题的消防安全线上培训，共有21人参加培训。老旧小区改造项目质保到期，对申请质保金施工单位项目进行自查自检，无质保问题按照合同约定退还工程质保金；仪凤社区组织我单位及保险公司、市直机关房管处对人民东路66号道路更换院污水管道；全年对所公产住房、商租房进行管道维修9处。2024年所管小区供暖正常、完成扶贫帮扶工作任务。二、取得社会或经济效益：2024年，学深悟透重要论述精神，不断加强职工社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德学习教育。按照环境大整治要求，对办公楼、运营管理小区环境卫生进行整治，拆除不合理广告牌6块，更换老旧宣传展板90余块。清运各类垃圾70余车。组织党员干部职工4批次在小区开展环境卫生整治、电动车安全倡议志愿服务活动。积极开展“弘扬雷锋精神践行志愿服务”为主题的志愿服务活动。参加主题为“推进城市节水，建设美丽城市”的宣传活动，共制作宣传展板2块、印制发放宣传材料80余份，制作悬挂“美丽城市你我共建，节约用水你我先行”的宣传横幅；悬挂“关爱生命、遏制艾滋、共建和谐”的宣传横幅，宣传展板4块，印制发放宣传材料200余份；组织职工集体观看“公共机构绿色低碳讲堂”89人次；安排部署参加主题为“贡献住建力量、创造美好生活”的志愿服务活动，在小区院内悬挂“12.5国际志愿日活动”宣传横幅，共制作宣传展板4块。志愿服务工作人员给住户讲解精神精神、消防安全知识、燃气安全知识，倡导大家爱护环境卫生，共同营造文明小区。同时，组织志愿者11人，在小区开展清理楼道垃圾杂物义务劳动；组织所工会对退休职工和老党员在春节前进行慰问，共慰问22人；安排女职工代表参加市局妇联组织的“三八”国际妇女节纪念活动；按照市局职工健康文化活动方案通知要求组织全体职工参加健康文化活动7个比赛项目；组织全体职工参加《2024秦女子关爱妇女儿童行动》线上捐款活动。对2023年度全市大气污染治理专项行动先进个人通报表彰。推荐上报优秀共产党员1名，优秀党务工作者1名。2024年，共组织集体学习40次，召开党员大会5次、支委会12次、领导干部讲党课4次、开展主题党日活动12次。三、存在的问题：物业代管渭城西路廉租房小区租户多为低收入住户，多数家庭困难、人员结构老化，物业管理难度增加，物业服务中心常年亏损运营。创新动力不足，有安于现状、求稳、怕出问题的思想存在。四、整改措施：进一步加强干部职工思想教育，提高工作效率，增强单位凝聚力和执行力。一是加强理论学习和业务理论学习培训，不断提高干部职工的个人素质和服务群众的能力水平。二是加强技能培训，切实加强干部职工办公服务技能培训和房屋管理、小区物业管理业务培训，提升服务质量，提高办事效率。五、2025年工作计划：2025年，我所将严格按照市局的工作部署和要求，继续抓好各类政治教育学习，开展好党群活动，强化职工思想理论水平的提升，不断提高业务工作能力，把财务人员能力的提升、公房的管理、小区的物业管理、办公自动化作为培训重点，鼓励干部职工积极参加职称考试和学历升级考试，加快知识更新，努力建设一支政治合格、业务过硬、纪律严明、作风优良的房管队伍。为民解困，切实增强群众满意度。坚持把“以人民为中心”理念贯穿工作全过程，实实在在帮助群众解决困难。按照上级党组统一部署安排，认真贯彻落实党风廉政建设和反腐败工作的部署要求，注重“一岗双责”落实，扎实推进反腐倡廉工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |