咸阳市安居工程统建中心
发布时间：
2025-03-10 08:42
| 单位名称 | 咸阳市安居工程统建中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为咸阳市城区人民群众提供保障房服务。咸阳市城区保障房建设•保障房销售•建成保障房小区的管理。 | |
| 住所 | 咸阳市秦都区钓鱼台路以西阳光南岸小区2号楼二层 | |
| 法定代表人 | 刘书宏 | |
| 开办资金 | 1248万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1427.79万元 | 1427.79万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市安居工程统建中心.公益 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，在局党组的正确领导下，我中心立足实际，紧紧围绕全年中心工作和总体安排，各项工作有了新的提升，较好地完成了全年各项工作任务。现将2024年工作完成情况及2025年工作谋划汇报如下：一、开展业务情况（一）“阳光·尚苑”一期收尾工作、二期廉租房项目建设进展顺利“阳光·尚苑”一期结算工作还在继续进行，其中单体楼B标段、消防工程A、B、C三个标段、绿化二标段、室外二标段结算已完成；其余标段结算工程量核对基本完成，后续结算还在进行，廉租房结算已送审计部门审计。“阳光·尚苑”二期廉租房项目总投资25203.06万元，已完成投资17724万元，今年累计完成产值9424万元。该项目建设进展顺利，建设工程前期手续比较齐全，待人防、消防备案手续办理完成后办理施工许可证。“阳光·尚苑”二期廉租房建设以质量求生存，严格落实质量第一的原则，严格落实建设、监理、施工三方责任，按照施工规范和设计要求，高质量进行项目建设。认真贯彻落实咸阳市住房和城乡建设局有关文件精神，严格落实工地扬尘治理6个100%要求，大力推行文明施工和绿色施工，确保按期高标准完成建设工程扬尘治理工作。9#、10#、11#号楼主体结构工程量全部完成，三栋楼于今年5月30日主体封顶。单体楼已完成建安工程量的70%，包括二次结构的砌筑；水、电、暖、消防、通风等设备的安装；屋面工程找坡层、保温层、防水层、面砖铺贴；厨卫烟气道安装完；室内外装修。（二）做好日常房屋销售管理工作2024年办理“阳光·尚苑”新租车位90个，续租241个，销售地下室3间；全年缴纳“阳光·尚苑”维修资金256户；办理“阳光·尚苑”房产证223户，退契税266户，退办证费56户。办理“阳光·南岸”房产证3户；对“阳光·尚苑”贷款住户78户做转现房抵押；处理平台回复12件。完成了中心经营性房屋合同续签和房租收缴及日常维护、安全管理工作。（三）今年各项经营情况良好。及时准确完成账务处理、做到和各银行对账、确保各项资金收付准确无误；每月按时审核并发放员工工资及代扣代缴工作；2024年全年各项经费支出6487万元，其中：支付“阳光•尚苑”工程款5788万元；2024年全年经营收入292万元（含门面房房租及车位租赁收入）。（四）物业管理工作井然有序成绩突出下属咸阳华安物业管理有限公司：全年物业管理服务收入292万元，支出290万；（2）2024年共同组织小区各项传统文化活动2次，参与群众2081余人，送出各项温馨礼物1470个，有效提升了社区的文化氛围和业主的满意度。（3）利用小区电子屏大力宣传“八个严禁、八个必须”管理规定，进行滚动宣传；根据中心《内涝防汛预案》，购置防洪沙360多袋，并联合消防、社区组织消防应急演练4次，提高了物管人员火灾发生的应急处置能力。下属咸阳安居物业管理有限公司：（1）中心下属咸阳安居物业公司全年物业管理服务收入325万元，支出320万元；（2）根据制定的《内涝防汛预案》全年共组织物管全体员工进行演练了4次；组织参加物业协会各项培训12次。（3）坚持预防为主，狠抓安全生产工作。根据咸阳市消防安全委员会下发的《关于电动自行车安全管理“七个严禁”和违规停放充电法律责任的通告》，补充张贴“禁止电动车进入楼内”、“禁止高空抛物，禁止飞线充电”、“乘梯安全提示”等消防安全标识1200张，不间断利用语音播报、电子显示屏等方式宣传消防安全注意事项。同时，两个物业公司按照上级要求做好了2个方面工作。一是根据市住建局转发的《关于组织开展全市第11个艾滋病宣传月暨第7个检测月活动的通知》文件要求，制作艾滋病防治宣传海报50份，张贴至2个小区的主要公告栏位置，利用LED电子屏24小时连续滚动播放防艾宣传标语，有效提高了居民对艾滋病的认知度，改善了居民对艾滋病患者的态度，同时也为居民指明了检测的途径。二是持续做好了公租房集中整治工作。继续利用小区电子屏、公租房公众号，宣传展板、横幅等，对公租有关政策和规定进行大力宣传，公示举报投诉电话，收集举报线索；细化公租房一户一档档案，不定时查看公租房管理动态台账，准确掌握公租房动态情况；继续入户回访联系，对不符合租赁规定的租户，登记问题台账，按时上报保障中心，取消其租赁资格，确保公租房政策的公平性和有效性。加强党纪党规学习，知纪知法、守纪守法、防范于前，防微杜渐，不断提高干部职工拒腐防变的能力。（五）志愿者服务工作突出。（1）为营造浓厚的节日氛围，中心在春节期间举办了送春联活动，共计送出春联1730副，受到了业主的一致好评。（2）3月5日学雷锋纪念日，中心党支部组织了“学雷锋志愿者服务”活动，共17名志愿者，开展了阳光尚苑和文彩舫小区清理楼道、堆物及装修垃圾、清理楼内及电梯小广告、规整小区自行车和电动车等服务。（3）12.5国际志愿者日来临之际，我中心联合市政集团、市墙改中心、市建筑设计院、市房地产交易处4个单位，在所属4个小区开展了以“贡献住建力量、创造美好生活”为主题的志愿者服务活动，共组织志愿者35名，发放消防安全海报500份，制作二十届三中全会精神、燃气使用安全知识展板8块，日均吸引居民驻足观看700余人次，接受居民咨询300余人次，共计清理楼道31个，清扫道路面积达2000平方米，擦拭公共设施60余处，上门探访慰问孤寡老人8余名。有效提升了居民燃气使用、消防安全防范意识，改善了小区环境并关爱了特殊群体。取得的主要社会或经济效益。2024年，我单位建设的保障房小区“阳光·尚苑”二期廉租房项目是以生态住宅小区为主，小区建设对实现可持续发展具有重要作用。在城市化进程不断推进的今天，保障房绿色生态住宅小区建设重点，而保障房生态小区的建设不仅盘活了地方土地资源，解决了城镇住房困难家庭住房问题，带动区域经济的发展及城市品位提升。在开展精神文明创建活动中，全中心各科室和物业公司在干好本职工作的同时，能够积极维护好我市创建文明城市成果，积极参加各项志愿者服务活动。三、存在的问题一是党员思想教育中缺乏对多方面知识和素养的教育，党员政治学习兴趣不浓，业务理论和工作能力不足；二是在理论学习上存在浮燥情绪，在学习内容上，认为没有业务知识更有用。在学习的方式上，理论联系实际还不够，不能融会贯通到真正的在干中学和学中干；三是阳光尚苑二期工程施工进度缓慢；四是部分职工的使命感和责任感有待加强。四、整改措施一是将组织教育纳入支部重要议事日程，切实落实组织生活制度，加强党员思想教育，注重多方面知识和素养的教育，提高党员政治学习兴趣，提升业务理论和工作能力，更新思想观念，强化宗旨意识；二是多开展集中政治学习教育，请讲师进行教育讲座；三是在确保安全和质量的前提下，加快施工进度；四是加强干部职工业务知识培训，特别是销售能力，学以致用，进一步提高队伍素质。五、下一步工作计划（一）及时制定和完善中心目标责任制管理、“创选评”竞赛活动、党建及廉政建设工作、安全生产工作等具体实施方案，认真实施。（二）争取完成“阳光·尚苑”一期结算工作；完成“阳光·尚苑”二期三栋单体楼的所有工作量；完成室外配套工程施工图图纸的设计、招标工作，争取在年底前完成室外配套工程的施工；联系各相关部门解决天然气、高压供电、自来水、供暖等方案和施工，争取年底竣工。（三）切实加强对物管小区管理工作，督促各小区负责人按时按规做好维保工作，提高维保质量，加强小区秩序维护工作，期进行消防、电梯困人等应急演练，严格门禁制度和来访登记制度，切实加强车辆停放管理。做好公租房小区运营管理工作，准确掌握小区公租房动态情况，对不符合租赁规定的租户，及时向保障中心汇报。（四）加大宣传力度，多渠道销售地下车库与地下车位，尽快回笼资金；进一步加强和完善中心里的商业用房管理，及时续签到期合同；加大房产市场信息的调研，扩大宣传招租的力度；对中心里的商业用房状况进行一次全面普查，并做好维护保养计划，完成大、中、小修，确保物业保值增值。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |