宜君县不动产登记中心
发布时间：
2025-03-05 10:39
| 单位名称 | 宜君县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责不动产登记费用收缴和资金使用、集体土地所有权、使用权、农村宅基地使用权、国有建设用地使用权、房屋等建筑物、构筑物所有权、林权、农村土地承包经营权、水域使用权等工作。 | |
| 住所 | 陕西省铜川市宜君县宜阳中街电信营业厅2楼 | |
| 法定代表人 | 王会婷 | |
| 开办资金 | 21.81万元 | |
| 经济来源 | 全额预算管理 | |
| 举办单位 | 宜君县自然资源和林业局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.53万元 | 1.72万元 | |
| 网上名称 | 宜君县不动产登记中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行中心章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动主要做了以下几个方面的工作：一、按照宗旨和业务范围，开展业务活动。（一）持续化解因历史遗留导致不动产“登记难”。在着力解决不动产“办证难”历史遗留问题化解过程中，我局工作人员加班加点在政策窗口期内完成了胜达.龙山名都项目、永兴小区建设项目的首次登记，项目涉及的359户住宅全部具备了转移登记条件。针对采取“证缴分离”措施化解历史遗留问题的永兴小区项目税费欠缴追缴工作，通过下发催款通知书和指派工作人员上门协调沟通，永兴小区涉及的土地出让价款和配套费已于2024年4月26日补缴到位，完成欠费追缴工作。同时，通过政府网站、微信公众号发布公告，上门张贴、小区宣传、物业电话联系每位业主等多种形式进行宣传，并安排工作人员多次进入企业开展摸底调查，督促两家企业配合购房业主尽快完成转移登记。截止目前已经办理转移登记110宗，切实解决了人民群众急难愁盼问题，使广大购房群众的合法权益得到保障。（二）住房领域不动产“办证难”群众身边腐败和作风问题集中整治工作取得实效。根据县住房领域不动产“办证难”方面集中整治工作专班总体安排部署，我单位围绕住房领域不动产“办证难”集中整治涉及的重点任务，聚焦关键环节和重点岗位，开展了自查自纠，全面梳理了不动产登记办理过程中的廉洁风险点和解决历史遗留问题工作中的作风问题，建立了集中整治工作台账，明确了具体问题、责任主体、整改措施和整改时限,通过集中整治，优化了办证流程，加强了人员培训、提高了办证效率，破解了群众在不动产办证过程中遇到的难点、堵点、痛点，切实保障人民群众的合法权益。（三）推行“交地即交证”模式。在深化营商环境突破年工作中，我单位积极推行“交地即交证”模式。为加快用地单位的项目建设，针对符合条件的项目用地“一站式”办理土地交付和不动产权证书，中心提前准备、主动对接，将手续办理环节进行简化和前置，将地籍调查和不动产登记申请工作向前延伸至土地使用权出让审批环节，变以往的串联办理为同步办理，极大缩短了办理时限，同时主动对接税务部门，为企业提供“容缺预审”；组织工作人员现场踏勘，做到了畅环节、优流程、转作风、提效能，实现了交地与交证“双同步、零时差”，交地的同时发放不动产权证书，有利于项目早开工、早投建、早投产，为企业节约了时间成本和资金成本，真正打通不动产登记“最后一公里”，大幅缩短了项目落地后的手续办理时间，有效提升了企业的开工效率。（四）全面开展不动产“带押过户”。为持续深化不动产登记和金融便民利企合作，优化营商环境，我县全面开展了不动产“带押过户”业务。即在不解除原抵押权的情况下，允许不动产进行转让和过户。打破了传统模式下需先还清贷款解除抵押才能办理过户的限制。新模式下，“带押过户”将转移登记、抵押权注销和新的抵押权设立等环节合并办理，买方可以一次性完成过户、重新抵押住房按揭贷款，有效解决了企业和群众在不动产交易中的资金压力和时间成本问题。我局印发了《关于推行不动产“带押过户”的通知》和具体业务操作流程，在保障买卖双方及抵押权人合法权益的同时，进一步活跃了不动产交易市场，降低了交易成本和风险。群众根据自身实际情况，只需与银行进行商定，即可到不动产“一窗受理”平台申请办理“带押过户”业务，为群众和企业提供了极大的便利。二、取得的主要社会经济效益（一）业务工作稳步推进。我中心牢固树立“以人民为中心”的服务理念，秉持为民服务的初心，“用心、用力、用情”做好不动登记工作。全年共办理不动产登记8346宗（其中：不动产权证书7778本，不动产登记证明401份），非税收入不动产登记费7.41万元，协助税务部门收缴土地出让金84.81万元，为企业和个人融资13338.77万元。成功上报数据信息9512条。提供延时服务30余次，上门服务70余次，预约服务20次。（二）农村房地一体宅基地确权登记工作有序推进。根据部、省和市局关于农村宅基地“房地一体”确权登记工作的安排，我局结合实际，按照“统筹谋划、试点先行，因村施策、稳慎推进”的原则，认真筹备，精心组织，全力推进我县农村宅基地“房地一体”确权登记工作。6月底，我县通过批量缮证，完成了全县7528宗“房地一体”确权登记发证工作。（三）明确岗位职责，确保信息安全。不动产登记信息量大面广，涉及个人隐私和商业秘密，关系百姓切身利益。不动产登记中心建立日常管理制度，从源头上防止登记资料丢失、数据泄密等信息安全问题的发生。档案室与机房设置专人管理，明确职责，配备监控，安装专人手机24小时随时监控，把信息安全贯穿不动产登记工作全过程，不留死角。截止目前档案室共计接待查询人员2478余人，复印档案资料89985页，共查询档案2999宗（其中，公检法220宗，查封22宗，无房证明2478宗，挂失证明41宗，其他275宗）。三、存在的问题今年以来，虽然我们的工作取得了一定的成效，同时也存在一些问题与困难：一是不动产登记人员业务素质参差不齐，业务办理能力有待进一步提高提升；二是因机构整合时人员整合不到位，导致中心工作人员严重不足，尤其是相关专业技术人员短缺，给中心工作带来一定困难。四、改进措施在日常工作中，我中心将“强作风、优服务、见实效”作为主思路，围绕重点工作任务，坚持“务实、创新、改革”，以最大程度实现惠民利企的工作目标，坚强部门联动联办，主动推进服务端口精准对接，不断惠民利企渠道，一是推出远程视频授权委托见证服务，彻底解决了群众往返奔波的难题，减轻群众办证成本，社会反响很好。二是推出容缺受理及告知承诺制，群众在办理不动产登记业务过程中，只需对提供资料的真实有效性、合法性作出书面承诺即可办理不动产登记业务，提高了群众的办事体验感和满意度，赢得了企业和群众的一致好评。三是推出“公告即补证，领证不等待”的便民措施，进一步优化工作流程，有效提升不动产登记便利化服务水平。五、2025年度工作计划我中心围绕不动产登记工作，以努力提升营商环境为动力，加快推进不动产统一登记工作。（一）以人才培养为引领，改进作风提效能。建立健全常态化和多元化的不动产登记业务培训机制，提升不动产登记工作人员业务素质和能力水平，以适应不动产登记工作的新形势、新要求，确保每一名登记人员都能熟练掌握不动产登记的各项业务，将业务精、速度快作为窗口人员的必备素质，切实提高工作效能，树立窗口服务形象。（二）以强化保障为抓手、打通最后一公里。我中心将继续拓宽登记服务渠道，推进“全程网办”，提升高频事项全程网办率，方便群众进行不动产登记业务，提高不动产登记的便捷性和效率。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |