咸阳市秦都区保障性住房服务中心
发布时间：
2025-03-03 10:45
| 单位名称 | 咸阳市秦都区保障性住房服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为保障性住房建设管理提供服务。项目申报受理、筹资、维护管理和租金收缴；申请户资格审查、年审、配租配售、补贴发放；全区住房制度改革相关辅助性工作。 | |
| 住所 | 咸阳市秦都区咸通北路古渡家园一期办公楼三楼 | |
| 法定代表人 | 李钊 | |
| 开办资金 | 7.74万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市秦都区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7.02万元 | 20.03万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市秦都区保障性住房服务中心.公益 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动,未涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我中心在上级部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：业务开展情况1、我中心严格执行租赁补贴对象年审核、季公示制度，在租赁补贴发放方面，严格遵循政策规定，对符合条件的申请家庭进行了全面细致的审核。2、严格按照咸阳市租赁型保障房申请准入机制及流程执行，从线上、线下两个渠道对申请保障性住房的家庭进行资格审查。3、紧密围绕国家及地方保障性住房政策导向，结合本区实际情况，制定并持续优化了一系列保障性住房管理政策。4、积极推进公租房二次配租工作，在区纪委监委、公证处相关部门及群众代表的参与与监督下进行了现场摇号配租，并进行公示。5、参照《咸阳市公租房档案管理实施细则》，对现有公租房承租家庭档案进行了整理、分类、归档，形成从申请、审核、配租到年度复审的全流程档案，确保了档案管理的完整性和连续性。6、对古渡家园小区的车辆进行了全面登记工作。二、取得的成效1、本年度共发放公租房租赁补贴85户,合计金额366960元；廉租房租赁补贴复审25户，合计金额68510元，有效缓解了低收入家庭的住房经济负担。2、本年度线上、线下共受理申请户5932户，其中，线下受理168户，已公示111户；线上受理5764户，已公示2111户，为更多家庭提供了住房保障的机会。3、本年度已制定《咸阳市秦都区公租房管理实施细则》《咸阳市秦都区保障性住房清退机制》《咸阳市秦都区公租房长效化巡查管理制度》《秦都区保障性住房承租户违规问题处理细则》《咸阳市秦都区公共租赁住房黑名单管理实施细则》《秦都区公共租赁住房房屋调换制度》等13项规章制度。为保障性住房工作的顺利开展奠定了坚实的政策基础。4、通过科学调配房源、优化配租流程等措施，成功完成了秦都区2024年第一批72户公租房实物配租人员二次配租工作。5、为了加强公租房管理，提高管理效率，我中心完成两间42平方米档案室建设，并配备了8组密集柜，为档案的存放和管理提供了良好的条件。6、目前已完成古渡家园小区1285辆车辆的登记工作，所有登记车辆的价税合计均符合不超过15万元的标准。我中心对登记在册的车辆发放了相应标识。绿色标识代表共租户车辆，蓝色标识代表工作人员车辆，红色标识代表拆迁户车辆，黄色标识代表未超标的二手车辆。此次车辆登记管理，有效规范了公租房小区的车辆停放秩序，提高了小区的管理水平。三、目前存在的问题一是秦都区公租房基数较大，并且小区内存在拆迁临时过渡住户，人员构成较为复杂，我中心管理人员较少、力量较薄弱，在后期管理过程中困难较大。二是目前我区多数公租房已经过了质保期，部分房屋存在漏水现象，线路、管道等设备老化突出，因为缺少维修资金，房屋得不到及时修缮维护，租户反映强烈，意见较大。三是入户难、核查难、清退难。工作时间住户白天基本不在家，下班后找到人也不容易；在资料核实过程中，对承租人家庭成员的工作、收入、车辆、有价证券、工商等情况难以做到准确、及时掌握，尤其是对违规违约承租户取证存在一定困难；部分承租户对清退处理抵触情绪较大，拒不配合，对此缺乏有效的强制手段。四、整改措施一、加强中心管理人员的培训和教育，提高其业务能力和服务水平，确保能够更好地服务承租户，解决承租户的问题；加强与物业服务公司协作，通过“楼宇管家”掌握承租户居住情况和动态信息，及时发现并提供违规违约线索。二、采取加强对房屋的日常维护，延长房屋使用寿命；定期对公租房进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，防止问题扩大化；联合物业公司，对物业公司登记的需维修房屋进行评估，同时尽力争取保障房维修资金，及时进行全面修缮，做到群众满意；三、利用现代通讯手段，如电话、短信、微信等，提前与住户沟通，确保能够顺利进行入户核查。利用大数据核查平台，加强对承租人家庭成员的工作、收入、车辆、有价证券、工商等情况的核实。四、建立健全公租房清退机制，明确清退标准和程序；加强对其的法制教育和宣传，提高其法律意识和遵守规定的自觉性；联合公安、社区、物业等，对拒不配合的违规承租户，按照《秦都区公租房强制清退实施细则》相关规定实行强制清退，并通过媒体向公众公开全过程，接受社会各界监督。五、加强对公租房政策的宣传和教育，提高承租户对政策的理解和遵守规定的自觉性；鼓励租户参与公租房管理，建立租户委员会或租户代表制度，让租户参与到公租房的管理和监督中来，提高管理的透明度和民主性。五、下一步工作计划（一）继续完善政策体系根据国家及地方政策导向，结合本地实际情况，我中心将继续完善保障性住房管理政策体系，确保政策的科学性、可操作性和可持续性。（二）优化租赁补贴发放流程进一步提高租赁补贴发放效率，优化发放流程，加强对补贴发放对象的动态监管，确保补贴资金真正用于解决低收入家庭的住房问题。（三）提高公租房申请受理效率通过优化申请流程、加强信息化建设等措施，进一步提高公租房申请受理效率，确保更多符合条件的家庭能够及时获得住房保障。（四）加强已分配保障性住房对象管理继续加强对已分配保障性住房对象的资格审查和年度复审力度，确保保障性住房资源的公平分配和合理使用。同时，建立完善的退出机制，对不符合条件的家庭进行及时清退。（五）加大违规违约行为处理力度继续采取严格的处理措施，加强对违规违约问题户的查处力度。通过加强宣传教育、加大处罚力度等方式，有效遏制违规违约行为的发生，维护保障性住房的公平分配和合理使用秩序。（六）深入推进公租房二次配租工作继续推进公租房二次配租工作，通过科学调配房源、优化配租流程等措施，进一步提高保障性住房的利用率和满意度。（七）加强政策宣传与普及继续加强保障性住房政策的宣传与普及工作，通过线上线下相结合的方式，广泛宣传政策内容、申请流程、资格条件等，提高政策的透明度和公众的参与度。同时，加强与相关部门的沟通协调，形成政策宣传的合力效应。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |