汉中市南郑区不动产登记交易服务中心
发布时间：
2025-03-03 10:08
| 单位名称 | 汉中市南郑区不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全区不动产登记、权属争议调处、不动产信息系统建设，承担全区不动产登记工作等具体事务。 | |
| 住所 | 汉中市南郑区大河坎镇红军路大河坎自然资源所院内 | |
| 法定代表人 | 史亚宏 | |
| 开办资金 | 35万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市自然资源局南郑分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 35.14万元 | 38.68万元 | |
| 网上名称 | 汉中市南郑区不动产登记交易服务中心.公益 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，没有违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项1次：2024年6月6日办理法定代表人和住址变更登记，法定代表人由原张燕山变更为史亚宏，单位住所由汉中市南郑区汉山街道南环路3号变更为汉中市南郑区大河坎镇红军路大河坎自然资源所院内。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规、政策，严格执行本单位的章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几个方面工作：一、2024年业务工作开展情况。1.全年共办理全区土地、房屋、林权等各类登记业务32871件,其中不动产登记证书22610本，林权证书36本，证明6663份;办理抵押登记3562件，为企业融资贷款金额16.28亿元；完成上级交办28批次1862余人的信息查询任务;于2024年7月11日完成了三级等保测试，达到国家三级等保要求，保证了数据信息的安全；不动产登记数据汇交全面完成，于2024年6月底，完成全区集体土地所有权2215宗数据汇交，9月底完成了全区135735宗的林权矢量数据汇交任务。2.持续推进“一件事一次办”“交地（房）即交证”改革，深入推进“互联网+不动产登记”再升级。有序开展存量房“带押过户”登记，制定了“带押过户”办理流程和操作规范，实现“带押过户”流程更便捷、资金保障更安全。全年完成带押过户3件，大幅提高了窗口办事效率。在“交地（房）即交证”改革工作上，认真研究“交地即交证”“交房即交证”工作，全年完成了“交地即交证”2宗35.43亩，提供“交房即交证”现场服务3个开发楼盘项目310户。在三项“一件事一次办”集成改革工作上，建立区住建、税务等部门及供水、供电、供气企业会商协调机制和部门间数据共享机制，在不动产登记大厅增设水电气过户窗口，积极落实“一件事一次办”集成改革工作任务，实现二手房转移登记与水电气暖一并过户目标，全年共完成二手房转移登记及水电气（暖）联办167件。在“互联网＋不动产登记”改革工作上，积极推进“一网通办”“跨省通办”落地，创新预告预抵押合并登记业务，开通跨省通办业务5类。3.全面开展农村土地承包经营权确权登记。建立了区自然资源和农业农村部门信息共享机制，充分发挥数据共享的技术优势，做好了土地承包合同管理工作和业务办理有序衔接。目前，农村土地承包经营权不动产登记业务正在有序推进。4.全区全年办理“农房一体”登记13.1648万宗，共接收资料30977份，录入资料13621份，登簿11847份，打证贴图7347本，审核12768份，扫描10979份，整理和接收审核未通过资料20174份，协调处理系统问题数据7885条。5.积极提升干部能力素质，从2024年3月初开始，在制定学习计划和定期开展廉政谈话的同时，将《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》及党员干部廉洁自律相关法律法规和警示教育案例等纳入学习内容，每周二、四集中学习，平时党员干部自主学，全年支部开展主题党日活动12次，集中学习30余次。二、取得的主要社会效益。1.历史遗留问题化解成效显著。全年对全区不动产登记历史遗留问题进行了3轮摸排，对排查出的遗留问题建立台账，逐个进行调查、研判、会商，强力推进化解。累计化解36个历史遗留问题，发放10660本产权证书，惠及31980余名群众。全年完成各类信访30余件，回复率100%。2.集中整治工作成效明显。充分发挥住房领域不动产登记牵头抓总作用，采取建立清单、交办问题、集中会审、加强督导、广泛动员、上门送证等措施深入开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，先后制定相关制度4个，先后向5个部门、5家开发主体下达了催办函，追回土地出让价款1121.74万元、契税124.5万元、大修基金131.8万元。全年完成为民办实事22件，完成首次登记小区17个6116户，惠及群众18248名。3.乡村振兴工作成效明显。将单位支部党的建设、党风廉政建设、干部作风能力建设同乡村振兴紧密结合，积极派员进驻碑坝镇西江村开展乡村振兴工作。据统计，进驻碑坝镇西江村开展乡村振兴工作1人，落实包联24户脱贫户包扶干部12人，全年上门交流走访进行入户核查36次，采取“了解情况、政策帮扶、联系买家、扶持产业、调整结构”等措施开展扶贫。通过努力，碑坝镇西江村群众收入稳中有增，得到了包联户的一致好评。4.清正廉洁工作和宣传工作成效明显。充分发挥党员干部的先锋模范作用，中心组织8名党员成立服务小组，全年上门服务小区6个，上门送证560本涉及1680名群众，先后收到企业和群众致谢的锦旗9面。积极强化宣传，全年在省市各新闻媒体上发布宣传稿件51篇，超出分局下达的任务量53%。三、存在的问题及改进措施1.存在的问题（1）不动产登记信访问题较多，很多问题是因前置环节受阻或必要件不齐无法登记，群众理解认知有偏差，认为是登记中心推脱不办，工作人员反复解释、工作压力很大。（2）登记及网络信息管理等专业人员紧缺，加之，工作人员业务技能水平参差不齐，业务知识不全面、钻研不够深入，工作水平与高质量发展存在差距，解决不动产疑难杂症方面业务知识储备不足。2.改进措施（1）成立历史遗留问题处理小组，由处遗小组针对具体问题力争化解，对确实没有处理依据的汇报上级部门。（2）定期召开不动产业务培训会，加强新业务知识及新政策法规学习，切实提高不动产业务办理水平，增强破解难题的能力。四、下一步工作打算1.进一步提升不动产登记服务水平。继续协调住建、城管、税务等部门，积极落实首次登记的历史遗留问题，通过对外发布公告、通知购房业主带齐相关办证资料到登记大厅办理转移登记业务、开展“送证上门、温暖到家”等措施，及时、快捷办理不动产登记业务，力争2025年全部办结1982户尚不具备转移登记条件的登记证书。2.进一步巩固不动产登记改革创新成果。完善“一件事一次办”工作机制，深入推动“带押过户”等便民举措，优化各类“带押过户”服务流程，加速提升“带押过户”在房屋交易中的覆盖率，开展新建商品房“带押过户”，拓展“带押过户”其他业务场景应用，稳定发挥“交房即发证”服务作用，在形式、方法、范围等方面寻求提升突破。3.进一步助推乡村振兴领域不动产登记。完善农村宅基地与集体建设用地登记发证，开展农村建房审批验收与不动产登记“一窗受理、集成服务”，完成林权登记数据整合汇交并导入不动产登记平台。持续做好自然资源统一确权登记、农房一体发证、全面履行林权类不动产登记，力争全年完成农村宅基地房地一体登记发证的数据整合，将46000份证书颁证到户。4.进一步加强登记中心清正廉洁文化建设。围绕打造“党建+不动产”品牌，定期开展不动产登记大厅“体检”工作，建立作风问题发现处理平台，定期排查廉政风险点，建立窗口人员轮岗，信息安全管理制度，加强人防技防物防，驰而不息强化登记队伍廉政建设，努力锻造一支“政治合格、业务过硬、作风优良、服务高效”的不动产登记队伍。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |