汉中市南郑区城市房屋征收服务中心
发布时间：
2025-03-03 09:00
| 单位名称 | 汉中市南郑区城市房屋征收服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区国有土地上房屋征收提供服务。承担全区国有土地上房屋征收与补偿等服务工作，贯彻执行棚改项目的包装、策划、管理等工作。 | |
| 住所 | 汉中市南郑区汉山街道办汉山路建设巷18号 | |
| 法定代表人 | 李蓉 | |
| 开办资金 | 8.8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市南郑区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1.89万元 | 23.73万元 | |
| 网上名称 | 汉中市南郑区城市房屋征收服务中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，没有违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位的章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几个方面工作：一、2024年业务工作开展情况2024年，按照区委区政府对全区棚户区改造工作的总体部署，我单位鼓足干劲、再接再厉，全面推进11个在建棚改项目回迁安置工作。（一）持续推进棚改回迁安置工作。目前，全区棚改任务项目11个5129套，全部为续建项目回迁安置工作已进入攻坚阶段。截止年底，已完成项目拆迁4889套，占比95.3%，项目安置房建设持续推进中，11个项目累计完成投资444784万元，完成年度投资99220万元。（二）安置房建设提速增效。汉山片区东大街东北片区、张坝片区棚改项目安置区11号地块16栋安置楼14栋基本封顶，9号、16号楼主体5层施工阶段，区域内绿化及景观造型正在有序施工中。汤家梁片区棚改项目安置区1-4号楼、S-1综合楼主体封顶正在进行主体二次结构施工,计划2025年10底交付使用。阳春路以西棚改项目安置区2号、3号、5号楼主体封顶，正在进行室内外配套基础设施施工，安置房回购工作程序正在进行中，计划2025年5月底交付使用。大河坎镇渔营桥闸片区棚改项目安置区用地2024年11月中旬通过市收储委员会审定，正在进行招拍挂程序，预计2025年一季度安置区全面开工建设。（三）坚持不懈突破安置房规划瓶颈。针对因规划、供地等因素制约的大河坎镇利民路以南片区、东昌路西段片区、大河坎镇农干校及农机管理中心棚户区改造项目，我单位正在努力推进三个项目规划供地问题，制作了项目汇报册，每周安排专人到市级部门汇报沟通，持续不断向上级相关部门汇报。目前，农干校棚改项目规划设计方案正在按2024年9月市自然资源局技术审查中心审查意见再次修改完善。利民路以南片区棚改项目规划设计方案及用地性质变更方案已通过市自然资源局南郑分局初审，等待市规委会最终审定后进入项目安置房供地程序。（四）全力做好项目建设资金申报工作。主动同市区财政、发改部门对接，全力申报青年路一期、大河坎镇渔营桥闸片区、汤家梁片区项目2024年度专项债券资金。目前汤家梁片区棚改项目续发专项债券资金15000万元已成功发行。（五）全面推进“保回迁”工作进度。根据全区棚改项目实际进展情况，通过认真梳理研判，细化项目套数、回迁时间，制定了“一项目一方案”和《全区在建棚改项目回迁安置三年攻坚任务计划》，并已通过区政府常务会议研究审定。同时，对全区存量商品房进行了全面摸排，逐一走访了符合收购的房源楼盘，制定了《南郑区利用存量商品房进行项目回迁安置工作方案》和《存量房安置收购协议》，全面启动了收购全区存量商品房用于动迁项目安置工作。（六）完成阳光中央公园城市棚户区改造项目安置销号。会同项目指挥部办公室，采用一对一协助动迁户选定现房进行安置。2024年7月底，20套逾期未回迁户完成货币安置1套，实物安置19套，实物安置全部采取利用存量商品房在汉山公馆小区异地安置，该项目已全面完成回迁安置任务并销号。（七）完成2025年城中村改造计划申报工作。按照省市住建、发改、财政部门要求，完成我区梁山镇中咀、大河坎镇东昌路东段、梁山镇爱国3个区域城中村改造项目申报工作。3个项目总投资10.93亿元，拆迁总户数829户，拆迁总面积33.47万平方米，有效推进我区城中村改造步伐。（八）为人民服务意识成效显著。成功化解回迁安置小区基础设施配套不完善而引发的社会矛盾。高质量完成西北、青年路棚改项目回迁安置小区通讯网络、用电等配套工作。及时化解因回迁安置而导致的上访案件，化解矛盾、回复群众上访15次、300余人。（九）完成其他工作。积极开展消防安全排查工作，按期录入消防验收相关资料；完成固定资产入统填报工作。2024年累计完成固定资产投资入统17000万元。二、取得的主要社会效益（一）受中心城区棚改项目规划、供地政策调整，导致全区部分棚改项目不能按原有的实施进度推进，回迁安置矛盾突出、压力剧增，我单位全面梳理各棚改项目的进展和存在问题，全力推进在建棚改项目，有效促成了汤家梁片区、阳春路片区棚改安置区主体封顶。（二）工作中不畏困难、锲而不舍，抢抓中省支持棚改有利契机，加大项目策划、筛选、论证等前期工作投入力度，提高了专项资金和专项债券申报成功率，缓解了项目建设资金缺口。（三）化解回迁安置小区基础设施配套不完善而引发的社会矛盾。高质量完成西北、青年路棚改项目回迁安置小区通讯网络、用电等配套工作。及时化解因回迁安置而导致的上访案件，化解矛盾、回复群众上访15次、300余人。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题：大河坎镇片区棚改项目因规划、供地政策的变化，项目规划设计方案审定工作滞后，棚改安置区无法开工建设。（二）改进措施：重点围绕利民路、东昌路、农干校棚改的规划设计条件和供地等问题，坚持不懈继续加大与市自然资源局沟通汇报力度，继续协调项目规划，强化安置房建设要素保障。促进项目尽快开工建设。同时，积极推进利用存量商品房进行项目回迁安置工作，力促被征迁群众早日完成回迁安置。四、下一步工作打算（一）继续协调项目规划，强化安置房建设要素保障。重点围绕利民路、东昌路、农干校棚改的规划设计条件和供地等问题，继续加大与市自然资源局沟通汇报力度，推动制约项目瓶颈问题，不遗余力争跑相关手续，促使项目早日开工建设。（二）从“强化组织实施保障、夯实拆迁安置主体责任、加强要素服务保障、倒排工期计划”等方面，督促有关建设主体集中精力、聚集合力，全力加快阳春路以西片区、汤家梁片区、东北张坝片区、渔营桥闸片区棚改项目安置房建设进度，确保安置区早日交付使用。（三）秉持先安置后拆迁，持续强化回迁安置。落实“一项目一方案”、加强与项目建设指挥部、安置房建设单位协调联动，督促项目建设主体抓好项目施工进度、工程质量、安全生产等相关工作，做到“建成一批，安置一批”，全力化解回迁安置任务，促使被拆迁户早日回迁安置。（四）继续推进棚改项目“保回迁”工作。落实收购全区存量商品房用于动迁项目安置工作，维护群众合法利益，保障被征迁群众早日回迁入住。（五）持续做好安置房回迁办证协调工作，主动对接相关部门、单位，全力化解回迁安置房办证工作难点堵点问题，全面实现“迁得出、搬得回、证能办”的改造工作流程。（六）多渠道争跑项目资金，全力缓解项目资金压力。积极策划包装，完善资料项目，做好棚改专项债券申报、城中村改造国开行专项借款等工作，缓解渔营片区、青年路棚改、城中村改造等项目建设资金压力。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |