陕西省西咸新区土地储备中心
发布时间：
2025-02-26 11:49
| 单位名称 | 陕西省西咸新区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 储备土地、保障西咸新区开发建设。编制西咸新区土地储备计划、开展土地储备工作；土地储备融资，承办相关手续；组织实施和管理土地一级开发；指导协调土地整理储备工作。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区能源金融贸易区能源路201号西咸大厦 | |
| 法定代表人 | 卜辉 | |
| 开办资金 | 500万元 | |
| 经济来源 | 举办单位拨款 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.22万元 | 0.22万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 按照《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的要求规范运作，及时办理变更登记手续，规范使用印章、证书。变更法定代表人、住所及举办单位，2024年12月26日。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况（一）实施征收储备供应计划管控。完成土地征迁8081亩，完成全年7500亩任务的108%。完成储备16562亩，完成全年1.5万亩任务的110%，有效保障新区重点项目、招商项目、住房保障及民生项目用地需求。（二）加快土储专项债券申报。组织各新城、园办全面梳理存量闲置项目底数和新增储备资金需求，先后“六上六下”进行项目筛选和研判分析，积极向省厅、市局汇报新区专项债券实际需求，争取做大新区专项债券份额。（三）建立新区土地资源清单。按照2024年第19次新区管委会主任办公会议要求，由新区资源规划局牵头，各新城各负其责，根据新区详细规划“一张图”确定的约1万个地块，逐地块完成每宗土地供应、报批、征迁、储备、地面附着物及收储成本等要素统计工作，摸清全区土地现状，建立新区土地资源清单。（四）全面推行“标准地”供应。全面推行新增工业用地“标准地”模式组织供应，逐宗地建立“标准地”数据库。截至目前，完成19宗1677亩标准地供应。（五）扎实做好“保回迁”工作。组织各新城、园办逐项目编制完成“一村一策”规划建设方案和资金平衡方案，顺利通过市资源规划局、市财政局审查备案。进一步加快保回迁安置用地手续办理及新区99个“保回迁”项目已完成安置用地供应手续。（六）全力做好征迁储备领域信访。完成信息公开、行政复议和行政诉讼案件40余件，回复率达到100%。接待征迁群众信访70余次，切实维护新区社会大局稳定。（七）加强拆迁工地现场管理。加强拆迁工地日常监管和督查督办，按照上级督导检查要求和新区大气办移交事项，检查拆迁工地60余次，全部建立影像资料台账，切实履行行业监管责任，减少大气扬尘污染。二、取得的社会、经济效益（一）推动城市有序发展。推动了土地征收储备供应一体化统筹实施，形成征储供工作的良性循环。坚持规划引领与计划管控，科学资源配置，最大限度保障好、利用好有限的空间和资源。坚持质量与效益并重，逐项目分类施策，加紧前期整理，有序实施供应，为新区经济高质量发展提供有力支撑和保障。（二）优化土地资源配置。提高土地利用效率，避免土地闲置浪费，使土地资源流向更高效的产业和项目。通过收购、收回等方式将闲置或低效利用的土地纳入储备，重新进行开发利用，提高土地资源的配置效率和经济产出率。（三）增加土地出让收益。通过土地储备计划的实施，保障重点项目土地供应，提升土地价值，增加土地出让收入，为政府增加财政收入，进一步推动经济发展。三、存在问题及整改措施（一）存在问题。整体来看新区层面侧重于结果管控，对过程把控统筹不够、协调推进不够；新城征迁储备计划统筹不够，群众安置补偿及回迁工作滞后。（二）整改措施。以推动新区高质量发展为目标，坚持国土空间规划引领，按照“成片成势、价值引领、精准储备、效益为先”的思路，以“小投入、大产出”的原则，年度储备计划，精细化推进土地资源高效配置，切实提高土地要素保障能力，实现“项目跟着规划走、要素跟着项目走、服务跟着需求走”。四、下一步工作计划（一）科学编制2025年土地储备计划。按照“成片成势、价值引领、精准储备、效益为先”的思路，以“小投入、大产出”的原则，科学编制2025年土地储备计划，确保完成土地收购储备任务。（二）全力做好政府专项债资金申报工作。全力做好地块筛选工作，在填报自然资源部系统232个项目基础上，逐宗摸底筛查，各新城（园办）工作部要合理确定一季度申报发债规模，加快编制项目收益与融资平衡方案，为政府专项债券资金收回收购存量闲置土地提前做好准备，做好专项债资金分配、使用、运营、管理工作，促进新区房地产市场平稳健康发展。（三）持续做好新区土地资源清单动态管理。按照2024年第19次新区管委会主任办公会会议要求，依照附着物是否清理干净、手续是否齐全等摸排新区范围内可供应土地的现状，形成新区土地资源清单，确保做到“项目即来，土地即供”。新区土储中心会同地信中心已全面开展该项工作，按照新区详细规划“一张图”确定的约10000个地块，逐地块统计每宗土地供应、报批、征迁、储备、地面附着物及收储成本等要素，各新城（园办）工作部、各街镇，要指定专人，共同做好此项工作，摸清新区土地家底，纳入新区国土空间“一张图”平台，按季度动态更新。（四）扎实推进“保回迁”工作任务。一是高度重视市政府、市局的工作要求，不遗余力、多措并举地做好“两费”兑付和生活困难群体的保障。二是切实执行市委、市政府关于加强城中村改造工作的安排部署，锁定新区城中村改造99个“保回迁”项目平衡地块，建立项目用地台账，实施征收、储备、供应全过程封闭管理，确保城中村改造项目顺利推进，特别是保障被拆迁居民按时回迁，切实维护社会稳定。（五）切实做好征迁领域涉访涉诉。高度重视并妥善处理涉访事件，特别是要注重从源头上进行全面有效的化解，建立健全涉访事件的预警和处置机制，加强风险隐患排查和矛盾纠纷化解社会工作的组织领导。针对涉诉事件，秉持高度的责任感和严谨的工作作风，进行全面深入的准备，并依法进行合理准确的研判，制定相应的风险应对措施。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |