西咸新区沣东新城历史文化遗产管理中心
发布时间：
2025-02-25 15:32
| 单位名称 | 西咸新区沣东新城历史文化遗产管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为镐京遗址、阿房宫遗址、建章宫遗址和太平遗址等新城区域内遗址及周边做好保护展示及开发利用。重点发展历史文化旅游、文创设计、文化科技、文化商贸、遗址保护技术开发等产业•统筹负责园区规划范围内开发建设•相关重点产业领域的招商引资等 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号 | |
| 法定代表人 | 司关民 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区沣东新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 14001.7万元 | 14001.69万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 39 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，历史文化管办坚定落实全省“三个年”活动、全市八个方面重点工作、新区“五场硬仗”和新城建设“五个沣东”部署安排，拼搏进取、担当作为，统筹抓好资金融通、招商引资、重点项目等重点工作，各项工作稳步推进。具体如下：一、具体业务开展情况一是主要经济指标完成情况：2024年，全年固投任务23.5亿元，1-11月份已完成固投14.54亿元，完成全年任务的61.87%。预计全年累计完成15.35亿元，完成全年任务的65.31%。二是重点项目建设工作：完成大秦项目周边的建设，确保《赳赳大秦》9月底顺利公演，观众反响好评如潮。二是，陕西文化艺术博物院二期商业部分主体已完工，已启动内外部装修；秦风雅颂项目“五证”办理完成，9月下旬正式开盘，已销售70余套，项目整体计划2027年完成建设；环普沣东创新城（一期）项目完成竣工验收，计划年底投入运营；昆明路公租房项目住宅部分均已封顶，计划2025年年底交房；配套小学已完成建设，正在进行装修，计划2025年9月份交付；和平璟苑项目主体已全部封顶，正在进行内外部装修，计划2025年年底交付。三是资产盘活处置工作：一方面持续加快推进82亩住宅地块股权转让工作。目前已开展股权出让尽调、出具与股权出让相关专项审计报告、资产评估报告、《国资审批意见书》资产评估报告等相关工作，完成股权出让信息正式披露。另一方面全面提高沣东自贸新天地园区租售率。通过加大招商力度、加快装修进度等措施，确保园区应租尽租，快速回收资金。同时与西安航投集团、金展实业、陕九建、中建安装等企业对接，计划以销售或工抵房等方式盘活园区一期资产；加快阿里巴巴、飞书深诺、江苏润和等项目入驻，通过提高出租率盘活二期资产；对接华能热力、中建一局等洽谈销售园区三期文创大厦，计划整栋出售、出租或联营。四是债务化解工作：细化存量债务，制定不同化解方案；二是积极拓宽融资渠道，与金融机构接洽，洽谈贷款展期、续贷等，重点与国开行、西安银行等对接非标债务置换；三是积极申报专项债，累计申报中央预算内投资、超长期特别国债类项目4个，其中，维纳氢能项目已申报至新区级锁定。预计全年累计完成提款6.75亿元，化债15.21亿元。五是招商引资工作：狠抓楼宇招商、强化土地项目招引、加快推进片区开发。二、取得的社会、经济效益一是自《赳赳大秦》项目公演以来，管办成立保障小组，安排专人值守项目，做好各项运营保障工作，截至12月24日，项目共接待游客16万人次，市场表现持续火热，观众反响好评如潮，《赳赳大秦》已成为“西安城市的新地标、陕西文化的新名片、全国文旅的新标杆”。二是秦风雅颂项目“五证”办理完成，9月下旬正式开盘，已销售70余套，环普沣东创新城（一期）项目完成竣工验收，计划年底投入运营，预计收入客观。三、存在问题及整改措施一是存在问题：一方面储备项目薄弱，可持续发展后劲乏力。政府类项目投资受限，加上新建项目开工情况不理想，管办片区产业土地占比较少，可包装策划项目储备不足，内外资、固投等核心指标完成缺乏有力支撑。另一方面重点项目周边市政配套问题亟需解决。片区重点项目周边市政配套尚待建设提升，如陕文投项目周边阿房南路、阿房东路，环普周边规划十一路，沣东自贸新天地周边广场西环路、广场南环路，沣东南路沿线服务于项目（环普、自贸新天地、沣东国际智能科创园、铁建融城）的广场东环路、文萃路、车辆段东路、文萃二路等支线路网亟需完善，市政雨污水管道及自来水无法接通，市政供暖、天然气接入受影响，延缓项目建设进度。二是整改措施：管办将结合区域发展定位，紧抓建好“东大门”和阿房一路开通机遇，围绕陕文投、环普产业集群的建成运营，全面提升区域形象，着力打造高层次、一流的、靓丽的现代化区域。四、下一步工作计划一是片区开发；做好3个片区开发项目承接工作。针对阿房一路南侧片区具备开发条件的地块，深入策划产业类项目，提升周边基础配套，争取尽快打通太平路、太安路等交通节点。二是项目包装，持续把新项目谋划作为区域经济增量的重要措施，结合区域发展实际，紧盯政策、产业、投资要求，精准有效地谋划储备一批落地性强的优质项目，建成一批、开工一批、储备一批、谋划一批，保证片区项目接续发展，提高片区土地附加值。三是积极洽谈，已接洽珠江实业集团、金茂集团等大型国央企，多次洽谈片区开发具体模式与投资收益，后续将进一步推进片区开发相关工作，计划用五年时间完成片区城市空间形态和功能的整治、改善、优化，实现片区居住环境的全面提升。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |