汉中市南郑区房产交易服务中心（汉中市南郑区物业服务指导中心）
发布时间：
2025-02-24 09:08
| 单位名称 | 汉中市南郑区房产交易服务中心（汉中市南郑区物业服务指导中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为房产交易提供服务，为物业服务提供指导。负责全区房产交易市场服务、监管和交易合同网签及登记备案；房产交易资金管理，城镇住房专项维修资金的归集、使用和监督；指导物业服务、从业人员和物业服务行业协会等工作。 | |
| 住所 | 汉中市南郑区汉山街道办建设巷18号 | |
| 法定代表人 | 龚兴刚 | |
| 开办资金 | 10.52万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市南郑区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.49万元 | 8.4万元 | |
| 网上名称 | 汉中市南郑区房产交易服务中心.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，没有违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2024年，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位的章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几个方面工作：一、2024年业务工作开展情况：1.做好房产中介经纪机构营业门店备案信息录入工作,收集全区房产中介经纪机构营业门店的备案资料并录入汉中市房产交易系统。2.做好《商品房买卖合同》网签网备服务工作。强化便民服务举措，优化商品房网签网备服务模式，积极推进电子签章即签即备业务，保障商品房交易安全，优化营商环境，实现了房产交易合同网上签约备案全覆盖。商品房、存量房交易合同全部实现了网上签约备案。3.切实加强商品房预售资金监管工作。按照《汉中市商品房预售资金监管办法》（汉住建发〔2022〕68号）文件要求及系统流程规范操作，严格落实监管政策，对预售资金监管账户实施专户管理，规范了开发企业的资金收存，保障了购房者的权益。4.切实抓好专项维修资金归集、使用工作，按照有关要求,结合实际工作，设立手工账，做到系统账目和手工账目核对一致。定期与银行对账，做到账账相符。5.扎实开展驻村工作。认真落实帮扶单位派驻濂水镇流西河村工作队驻村工作职责，加强日常管理，严格落实考勤、请假、工作报告、纪律约束等制度。深入农户家中，了解实情，指导产业发展，帮助解决实际问题，核算经济收入并按规定及时上报。取得的主要社会效益：2024年，新建项目中符合要求的23家开发企业已开展即签即备业务，累计签订电子合同1036套。对测绘公司提交的房产测绘成果及时登记，完成了22个项目76栋楼测绘报告登记。完成合同备案住宅2107套、建筑面积267650.26平方米，非住宅659件、建筑面积42555.23平方米。2024年我区共有在建、在管项目24个被纳入监管，分别在15家监管银行开设51个商品房预售资金监管账户。被监管商品房140栋（住宅），总建筑面积约136.56万平方米，累计存入预售款监管专用账户资金约为11.17亿元。审批拨付资金279次，1357笔，累计审核拨付资金约10.95亿元，各开发公司监管账户累计余额约5.17亿元。实现存量房交易网签备案883件（其中住宅829件），建筑面积8.83万平方米，成交金额4.08亿元，二手房资金监管账户留存资金约0.11亿元。累计归集商品房维修资金48295万元，涉及全区128个小区（单位），6.1万户，其中2024年归集商品房维修资金5484万元；商品住宅小区按程序审批使用专项维修资金累计1628.53万元，其中2024年审批使用专项维修资金304.46万元。让广大业主及时了解维修项目和维修资金使用情况，有效保证了维修资金安全。三、存在的问题及改进措施：1.存在的问题：单位住房维修资金管理系统落后，十几年未升级更新，不能满足当前工作需要。2.改进措施：积极争取资金对接新的维修资金管理系统公司，改造升级系统，提高办事效率，满足当前工作需要。四、下一步工作打算：1.进一步规范优化《商品房买卖合同》网签网备流程，全面推进商品房买卖合同网签备案，实现国有土地房屋交易合同网上签约备案全覆盖，切实规范房屋交易合同管理。2.持续加大商品房预售资金监管力度，严格按政策规定和工作流程抓好预售资金的归集收存和使用拨付工作，切实加强存量房交易资金监管工作。3.进一步规范维修资金交存、使用程序，继续探索资金管理新机制。4.持续加强房屋中介市场的整治和管理，有效维护交易双方的合法权益。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |